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Pomorie ist Bulgariens größter balneologischer Badeort am Meer und für seinen Heilschlamm mit einzigartigen Eigenschaften bekannt. Pomorie besteht aus einem Festlandteil und einem Inselteil, der 5 km ins Meer hineinragt. Nach Einwohnerzahl ist Pomorie die drittgrößte Stadt an der bulgarischen Schwarzmeerküste.
Kurzinfo
- Einwohnerzahl: 14.000 Einwohner
- Geografische Lage: Die Stadt liegt im Südosten Bulgariens, 19 km von Burgas und 19 km vom Sonnenstrand entfernt. Zum Flughafen Burgas sind es 10 km
- Sehenswürdigkeiten: Überreste thrakischer Festungsmauern, thrakische Gräber, Salzmuseum, Historisches Museum, Kloster des Heiligen Georg, Alt-Nessebar (17 km nördlich der Stadt), Pomorie-See und Weinkeller auf dem Gelände der Wein- und Branntweinfabrik „Black Sea Gold“
- Unterhaltung: Ein kleiner Wasserpark, der Nachtclub „Nemo“ und der Tanzclub „Dance Club Messalina“, Wasserattraktionen am Süd- und Zentralstrand sowie Bootsausflüge vom städtischen Anleger
- Immobilienpreise: Im Durchschnitt 650 Euro pro Quadratmeter; Preisspanne 500–1400 Euro pro Quadratmeter
- Profil der Immobilienkäufer: Rentner und ältere Menschen, die dauerhaft nach Bulgarien ziehen, Familien mit Kindern sowie Menschen mittleren Alters, für die das örtliche Klima aus gesundheitlichen Gründen geeignet ist
Vorteile eines Immobilienkaufs in Pomorie
- Heilsame Atmosphäre. Der Pomorie-Schlamm mit seinen besonderen Eigenschaften reichert die Luft mit Schwefelwasserstoffdämpfen an und schafft zusammen mit Meer und Mineralwasser eine ideale Atmosphäre für Behandlungen und angenehmes Wohnen. Diese natürlichen Faktoren wirken sich besonders positiv auf Menschen mit Erkrankungen der Atemwege, der Haut, des Nervensystems und des Bewegungsapparats aus. In Pomorie gibt es zahlreiche Spa-Hotels, die Behandlungen und Rehabilitation zu moderaten Preisen anbieten.
- Gemütlichkeit und Ruhe. Anders als etwa der bei jungen Leuten beliebte Sonnenstrand ist Pomorie ein ruhiger Ferienort ohne laute Diskotheken und endlose Urlaubermassen. Gepflegte Straßen, niedrige Wohnhäuser, ein flacher Einstieg ins Wasser und ruhiges Meer begünstigen erholsame Ferien. Die Stadt eignet sich besonders für Familien mit Kindern und ältere Menschen.
- Infrastruktur. Pomorie ist eine Kurstadt mit allem, was für einen angenehmen Urlaub in der Saison und komfortables Wohnen im ganzen Jahr notwendig ist: Geschäfte, Lebensmittel- und Kleidermärkte, Cafés und Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen.
- Günstige Lage. Pomorie liegt unweit des Flughafens Burgas. Von der Stadt verkehren regelmäßig Busse in die wichtigsten Orte Bulgariens.
- Moderate Preise. Lebensmittel und Dienstleistungen in Pomorie, auch in den örtlichen Restaurants und Bars, sind deutlich günstiger als in anderen bulgarischen Ferienorten. Dasselbe gilt für Immobilien.
- Große russische Gemeinschaft. Schätzungen zufolge gibt es in Pomorie etwa 5000 russischsprachige Immobilieneigentümer. Viele russische Rentner sind dauerhaft nach Pomorie gezogen. Ein Viertel wird von russischen Eigentümern sogar „Klein-Moskau“ genannt.
Nachteile und mögliche Fallstricke
- Wenig entwickelte Unterhaltungsinfrastruktur. Junge Menschen, die aufregende Erlebnisse suchen, werden sich in Pomorie wohl langweilen. Es gibt wenige Diskotheken, Attraktionen, Unterhaltungslokale und spektakuläre Sehenswürdigkeiten.
- Strände. Der Sand an den Stränden von Pomorie hat wegen des hohen Gehalts an Eisen und anderen Mineralien einen charakteristischen graubraunen Farbton.
- Besonderer Geruch. Im Sommer ist in der Stadt der Geruch von Schwefelwasserstoffdämpfen wahrnehmbar, im Winter Rauchgeruch, da viele Häuser mit Kohle beheizt werden.
Apartments und Wohnungen in Pomorie
Der Wohnungsbestand von Pomorie umfasst verschiedene Immobilientypen. Es gibt Gebäude aus sozialistischer Zeit, aber auch zahlreiche moderne Objekte aus den 2000er-Jahren. Ausländische Käufer interessieren sich vor allem für moderne Bestandswohnungen, Apartments in bewachten Ferienanlagen und Luxusimmobilien direkt vom Bauträger. Hier sind einige Beispiele.
Variante 1. Studio in Pomorie. Die Ferienwohnanlage „Pomorie Beach Resort“ verfügt über einen Pool sowie ein eingezäuntes und bewachtes Gelände. Die Wohnung ist möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet. Die Studiofläche beträgt 34 m². Preis: 24 900 Euro.
Variante 2. Zweizimmerwohnung in der Anlage „Aivazovsky Park“ nahe der zentralen Schlammbadeanstalt und den Spa-Hotels von Pomorie. Das Apartment liegt im zweiten Geschoss und wird in weißem Ausbauzustand verkauft: Wände zum Streichen, Laminat sowie Fliesen in Bad und Küche. Entfernung zum Meer: 100 m. Preis: 27 900 Euro (560 Euro pro m²).
Variante 3. Möbliertes Apartment mit zwei Zimmern. Die Wohnung liegt in einem fünfgeschossigen Wohnhaus 300 m vom Strand entfernt, nahe der zentralen Schlammbadeanstalt. Sie ist möbliert und mit Klimaanlage, Mikrowelle, Kühlschrank und Fernseher ausgestattet. Preis: 40 000 Euro.
Variante 4. Luxuriöse Dreizimmerwohnung mit Meerblick. Das Apartment liegt in einem exklusiven, bewachten Wohnhaus 50 m vom Meer entfernt. Es wurde mit einem individuellen Design renoviert und verfügt über hochwertige Möbel und Haushaltsgeräte. Fläche: 131 m². Preis: 135 000 Euro.
Häuser und Villen in Pomorie
Variante 5. Zweigeschossige Villa in der Siedlung „Victoria Residences“, 8 km von Pomorie entfernt. Das Haus mit 149 m² Fläche hat vier Zimmer (Wohnzimmer und drei Schlafzimmer), ein eingezäuntes Grundstück, einen Pool und zwei Parkplätze. Es wird mit individueller Renovierung, Möbeln und Haushaltsgeräten verkauft. Preis: 171 550 Euro.
Variante 6. Zweigeschossiges Haus im Ort Kamenar, 6 km von Pomorie entfernt. Gesamtfläche des Hauses: 144 m²; Grundstücksfläche: 500 m². Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Preis: 100 000 Euro.
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