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Immobilien am Sonnenstrand
Die Entfernung zum Meer zählt zu den wichtigsten Faktoren für den Quadratmeterpreis. Der Ferienort lässt sich grob in drei Bereiche einteilen.
- 1
Goldene Meile. Bis 300 Meter vom Wasser entfernt. Gehobene Strandlage mit Anlagen wie Majestic und Barcelo. Hier liegen die Einstiegspreise am höchsten. Studios ab 49.000€. Zweizimmerwohnungen ab 65.000€.
- 2
Zentrum. Zwischen der Hauptstraße und der Autobahn E-87. 500-800 Meter zum Strand. Ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Preis und Wiederverkaufspotenzial. Studios ab 38.000€. Apartments mit 1 Schlafzimmer ab 54.000€. Für ganzjähriges Wohnen geeignet; Supermarkt Mladost, Markt und Poliklinik befinden sich in der Nähe. Gastronomiepreise sind 30% niedriger als an der Promenade. Action Aquapark zu Fuß erreichbar.
- 3
Westlicher Bezirk. Hinter der Autobahn Burgas-Varna. 1-1,5 km zum Meer. Budget-Segment. Studios ab 29.500€. Zweizimmerwohnungen ab 48.500€. Ruhiges Schlafviertel. Kein Touristenlärm. In der Nähe der Großmarkt Janet. Geeignet für Remote-Arbeiter und preiswerten Urlaub.
Für ganzjähriges Wohnen und Ruhe wählen Sie Gebiete in der Nähe des Supermarktes Janet oder das Viertel Chaika mit winteraktiver Infrastruktur. Wenn das Ziel Investition ist, kaufen Sie Objekte strikt in der ersten Reihe oder im Goldenen Dreieck für maximale Auslastung.
Fakten für den Käufer
Ökologie. 10 km Strand mit der Blauen Flagge der FEE. Sauberer Grund, tägliche mechanische Sandreinigung.
Logistik. Nähe zu Nessebar und Sveti Vlas. Busse fahren ganzjährig. Flughafen Burgas ist 25 km entfernt.
Gesellschaft. Viele Rentner und Freiberufler leben hier ganzjährig.
Geld. ROI aus Vermietung 5-7%. Nettogewinn pro Saison von Juni bis September ab 2500€.
