Immobilien in Bulgarien
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01-06-2021Ljubow, Käufer (Holland)

Jetzt sind wir Eigentümer einer kleinen Wohnung im Chateau Aheloy 2.

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20-05-2021Marina, Käufer (Moskau, Russland)

Vielen Dank für die Erledigung aller Unterlagen und eine kompetent durchgeführte Transaktion.

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14-05-2021Dieter, der Käufer

Die Arbeit von Anna war sehr professionell, super Klasse, wir sind sehrLesen Sie die vollständige Rezension

04-05-2021Philip und Valeria, Käufer (Russland)

Wir möchten der Firma «BolgarskiyDom» für ihre hervorragende Arbeit danken.

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Verkaufen Sie schnell Immobilien in Bulgarien mit BolgarskiyDom

Die Firma "BolgarskiyDom" bietet Dienstleistungen für den dringenden Kauf und Verkauf von Immobilien in Bulgarien in Sunny Beach, St. Vlas, Nessebar, Elenite, Ravda, Burgas und anderen Städten.

Mit umfassender Erfahrung im Verkauf von Immobilien in Bulgarien und umfangreichen Werbemöglichkeiten führen wir Transaktionen erfolgreich in kürzester Zeit durch.

Wir bieten:

14 Tage

Dringender Kauf einer Wohnung in 14 Tagen

3 Monate

Wohnung zum Verkauf innerhalb von 2-4 Monaten

Verschwenden Sie keine Zeit - füllen Sie einen Antrag für den Verkauf oder Kauf von Immobilien in Bulgarien aus!


Ich will:

  • Verkaufe dringend eine Wohnung in Bulgarien.

  • Ich habe es nicht eilig mit dem Verkauf, ich kann warten.

  • Ich möchte per Proxy aus der Ferne verkaufen.


Unsere Kunden

Der Verkäufer der Wohnung in Pomorie, Alexander
Woher: Khimki, Moskau
Сделка: März 2020
Der Verkäufer der Wohnung in Sunny Beach, Tatiana
Woher: Perm, Russland
Handel: Juli 2020

STUFEN DES IMMOBILIENVERKAUFS IN BULGARIEN

  • Online-Bewerbung oder Anruf im Büro. Erstberatung mit einem Hausbesitzer.

  • Erhalten von Kopien von Immobiliendokumenten und Fotos des Objekts. Objektzugriffsverhandlung. Immobilienbewertung und endgültige Preisverhandlung.

  • Abschluss einer Vereinbarung über Vermittlungsdienste und gegebenenfalls Erteilung einer Vollmacht. Überprüfung der rechtlichen Reinheit. Sammlung und Vorbereitung fehlender.

  • Werbefotografie und Vorverkaufsvorbereitung von Wohnraum. Starten von Werbung mit maximaler Anzahl von Werbequellen, inkl. unsere Website www.bolgarskiydom.com.

  • Verhandlungen mit potenziellen Käufern. Organisation von Eindrücken. Abschluss eines Vorvertrags mit dem Käufer.

  • Erhalt der Anzahlung vom Käufer und deren Überweisung an den Verkäufer. Übermittlung eines Dokumentenpakets an einen Notar zur Vorbereitung einer Transaktion.

  • Geld an den Verkäufer überweisen. Eintragung einer notariellen Urkunde vor Gericht und in das Immobilienregister. Die Vereinbarung abschließen.

STUFEN DES IMMOBILIENKAUFES IN BULGARIEN

  • Online-Bewerbung oder Anruf im Büro. Erstberatung mit einem Hausbesitzer (1 Tag).

  • Inspektion des Objekts. Überprüfung der gesetzlichen Reinheit (2 Tage).

  • Abschluss des Rückkaufvertrags (1-3 Tage).

  • Vollständige Zahlung. Abschluss eines Geschäfts (1-4 Tage).

Welche Dokumente werden für eine Zwangsvollstreckung oder einen dringenden Verkauf benötigt?

Der Verkäufer muss das folgende Dokumentpaket vorbereiten:

  1. Ein gültiger Reisepass;

  2. Notarielle Urkunde;

  3. Erklärung des Familienstands;

  4. Erklärung über das Fehlen nicht bezahlter einklagbarer Steuerschulden, Abgaben und Pensionsbeiträge.

Wie verkaufe ich in der Ehe gekaufte Immobilien?

Nach bulgarischem Recht wird jedes Eigentum eines rechtmäßig verheirateten Bürgers zum gemeinsamen Eigentum beider Ehegatten. Daraus folgt, dass sowohl Ehemann als auch Ehefrau gleiche Rechte an Immobilien haben, die einer von ihnen während der Ehe erworben hat.

Wurde beim Verkauf eines gemeinsam erworbenen Eigentums zusätzlich zum üblichen Dokumentenpaket noch kein Ehevertrag geschlossen, ist die schriftliche Zustimmung beider Ehegatten erforderlich, auch wenn es den Ehegatten bereits gelungen ist, eine Scheidung einzureichen.

Wenn einer der Ehegatten gegen den Verkauf von Eigentum ist, mit den Vertragsbedingungen nicht einverstanden ist oder die Aufteilung des Eigentums verlangt, wird der Fall vom Gericht entschieden. In den meisten Fällen entscheidet das Gericht, die Immobilie zur Versteigerung anzubieten, und die erhaltenen Mittel werden zu gleichen Teilen auf die ehemaligen Ehegatten aufgeteilt.

Lesen Sie mehr über Preise und Bedingungen für den Verkauf von Wohnraum in Bulgarien

In der Regel beträgt der durchschnittliche Zeitraum für den Verkauf von Immobilien in Sunny Beach, Saint Vlas und anderen Großstädten 1 bis 6 Monate. Alles hängt vom Standort des Objekts, seinen Qualitätsmerkmalen und dem vom Käufer festgelegten Preis ab. Je höher die Liquidität des Wohnungsbaus und je niedriger sein Preis, desto schneller wird er verkauft.

Resor Studios zwei-Zimmer-Wohnungen Apartment mit 2 Schlafzimmern Apartment mit 3 Schlafzimmern Häuser und Villen
Sunny beach от 7500 € от 18 400 € от 25 500 € от 40 000 € от 67 000 €
Saint Vlas от 15 000 € от 22 500 € от 32 500 € от 59 900 € от 122 000 €
Nessebar от 18 890 € от 29 990 € от 44 000 € от 66 500 € от 66 500 €
Ravda от 14 500 € от 24 995 € от 38 000 € от 78 000 € от 85 000 €
Pomiorie от 21 100 € от 32 373 € от 79 000 € от 90 900 € от 99 900 €
Burgas от 29 990 € от 38 500 € от 49 500 € от 55 500 € от 49 995 €

Schauen Sie sich Immobilienpreise in Bulgarien

Missverständnisse über den dringenden Verkauf von Wohnungen in Bulgarien

«Ich kann eine Wohnung in Sunny Beach ohne die Hilfe von Maklern verkaufen, ohne Geld für ihre Dienstleistungen auszugeben!»

Realität: In Sunny Beach übersteigt das Angebot auf dem Sekundärmarkt die Nachfrage um fast 70%. Darüber hinaus besteht ein hohes Risiko, von Betrügern erwischt zu werden.

Der Vorteil der Zusammenarbeit mit BolgarskiyDom: Wir werden mehrere erfahrene Makler gewinnen, die Ihnen helfen, Ihr Haus schnell und profitabel zu verkaufen. Wir garantieren die Reinheit der Transaktion!p>

«Ich werde eine Anzeige für den Verkauf von Wohnraum in Bulgarien ohne Vermittler an mehreren Standorten schalten und schnell einen Käufer finden!»

Realität: Ohne Kenntnis der psychologischen Feinheiten der Anzeigenerstellung und des Besitzes relevanter Informationen über den Marktwert ähnlicher Objekte können Sie viele Anzeigen schreiben, jedoch ohne Erfolg.

Der Vorteil der Zusammenarbeit mit BolgarskiyDom: Mehr als 80% der potenziellen Käufer von Immobilien in Bulgarien kennen Ihre Wohnung.

P.S.

Oft kontaktieren sie uns nicht sofort, sondern nach 6-12 Monaten erfolgloser Versuche, Immobilien in Bulgarien selbst zu verkaufen, über Anzeigenseiten und riesige Werbeplakate auf den Balkonen. Warum funktioniert es nicht?

Denken Sie nur an Ihre Gefühle während der Suche und Entscheidungsfindung, als Sie selbst beim Käufer waren. Zuallererst ist jeder besorgt über das Thema Sicherheit und erst dann über die Vorteile. In einem neuen Land mit unbekannten Gesetzen fühlt sich eine Person unsicher. BolgarskiyDom gibt den Menschen Ruhe für ihr Geld.

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Ljubow, Käufer (Holland)

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Marina, Käufer (Moskau, Russland)

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Dieter, der Käufer

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Philip und Valeria, Käufer (Russland)

Wir möchten der Firma «BolgarskiyDom» für ihre hervorragende Arbeit danken.

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