Immobilien in Bulgarien
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01-06-2021Ljubow, Käufer (Holland)

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20-05-2021Marina, Käufer (Moskau, Russland)

Vielen Dank für die Erledigung aller Unterlagen und eine kompetent durchgeführte Transaktion.

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14-05-2021Dieter, der Käufer

Die Arbeit von Anna war sehr professionell, super Klasse, wir sind sehrLesen Sie die vollständige Rezension

04-05-2021Philip und Valeria, Käufer (Russland)

Wir möchten der Firma «BolgarskiyDom» für ihre hervorragende Arbeit danken.

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Ungarn

Dieser Artikel wird dazu beitragen, die Situation zu klären und die Position zweier europäischer Staaten zu bewerten: Bulgarien und Ungarn. Dabei werden Aspekte wie Klima, Qualität und Wert von Immobilien, Steuern, Verschwendung von Versorgungsleistungen sowie der Lebensstandard in diesen Ländern berücksichtigt.

Wie viel muss ich für die Wohnung bezahlen?

Die Preise sind die erste Frage, die Immobilienkäufer interessiert. Die Situation auf dem Immobilienmarkt dieser beiden Länder, Bulgarien und Ungarn, ist weitgehend ähnlich. Wie in Bulgarien verzeichneten Immobilien in Ungarn aufgrund der Krise einen starken Preisverfall, der 2009 seinen Höhepunkt erreichte. Jetzt gibt es in diesen Ländern eine Stabilisierung und in einigen Gebieten sogar einen Anstieg der Immobilienpreise. Dies macht Immobilien liquide, was bedeutet, dass Ihre Anlagen nicht an Wert verlieren und möglicherweise in Jahren Gewinn bringen.

Wir müssen jedoch zugeben, dass es erhebliche Unterschiede gibt. Die Immobilienkosten in Bulgarien sind jedoch für den russischen Käufer günstiger. Vergleichen wir die durchschnittlichen Indikatoren für die Kosten pro Quadratmeter Immobilien in den Hauptstädten Sofia und Budapest. Im ersten Fall kostet ein Meter durchschnittlich 850 Euro, im zweiten 1270 Euro. Gleichzeitig werden Sie beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Sofia zu Durchschnittspreisen Eigentümer hochwertiger Wohnungen mit Renovierungsarbeiten und neuen Möbeln, möglicherweise nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. In Ungarn impliziert der durchschnittliche Immobilienpreis auch eine durchschnittliche Qualität. Nach Abschluss des Geschäfts müssen Sie höchstwahrscheinlich Reparaturen durchführen.

In beiden Ländern ist dieses Verfahren so einfach wie möglich, was den Papierkram und den Prozess der erneuten Registrierung von Immobilien in Ihrem Namen betrifft. Aber die Höhe der Grundsteuern ist in Bulgarien wieder attraktiver. Dort müssen Sie 0,15% des Katasterwerts der Immobilie und in Ungarn 2% bis 4% bezahlen.

Was für ein Wetter erwartet mich?

Die zweitwichtigste Frage, die von Immobilienkäufern gestellt wird, ist Wetter und Klima. Bulgarien und Ungarn befinden sich in derselben Klimazone. Daher sind das Temperaturregime, die Niederschlagsmenge und die Dauer von Sommer und Winter für diese beiden Länder nahezu gleich.

In Bezug auf das Klima für Russen werden beide Länder gleichermaßen attraktiv sein. Der Winter in Bulgarien und Ungarn ist nicht sehr lang und nicht sehr frostig. Die Durchschnittstemperaturen im Januar, dem kältesten Monat, liegen bei +1, +2 Grad Celsius. Der europäische Winter wird Sie mit Schneefällen begeistern, aber nicht so reichlich wie in Russland. Wenn jemand den schneereichen Winter in diesen Staaten in vollen Zügen genießen möchte, lohnt es sich, in die Skigebiete zu gehen. Aber Ungarn hat immer noch eine höhere Luftfeuchtigkeit, das heißt, es regnet in der Nebensaison häufiger. Nebel sind keine Seltenheit.

Im Sommer haben sowohl Bulgarien als auch Ungarn viele Sonnentage. Die Durchschnittstemperatur in den heißesten Monaten beträgt bis zu +27 Grad Celsius. Darüber hinaus gibt es in Ungarn im Sommer, insbesondere in der zweiten Hälfte, häufige, aber kurzfristige Regenfälle.

Aus touristischer Sicht sind diese Länder sehr interessant, jedes auf seine Weise. Bulgarien hat mehr Möglichkeiten zur Erholung, da es Zugang zum Meer gibt. Ungarn hat sein eigenes "Meer" - den Plattensee, aber Ungarn ist bemerkenswerter für seine alten architektonischen Strukturen.

Wie viel werde ich für das Leben ausgeben?

Nebenkosten, Transport, Lebensmittelpreise - all dies ist ein wichtiger Teil Ihres Budgets, wenn Sie vorhaben, für einige Zeit im Land zu sein. Wie ist diesbezüglich in Bulgarien und Ungarn?

Nebenkosten:

  • Bulgarien:
  • Strom: 0,1 Euro pro 1 kWh.
  • Wasser und Abwasser: 0,5 Euro pro 1 m3.
  • Telefon: 6 Euro pro Monat (zu Hause); 4,5 Euro - mobil (Standardpaket).
  • Ungarn:
  • Strom: 0,2 EUR KW / h.
  • Wasser und Abwasser: 2,5 - 4 Euro pro 1 m3.
  • Telefon: 5 bis 40 Cent / Minute Anrufe.

Transport:

  • Bulgarien: Der öffentliche Verkehr hat einen einheitlichen Tarif - 0,5 Euro, Taxifahrt - 0,35 Euro pro 1 km.
  • Ungarn: Bahnfahrt - 1 Euro pro 50 km; Taxi - 0,5 Euro / km; öffentliche Verkehrsmittel - 1,12 Euro 1 Ticket (350 Forint).

Fassen wir zusammen

Beachten Sie bei der Entscheidung, wo Immobilien gekauft werden sollen, dass Bulgarien und Ungarn in vielerlei Hinsicht ähnlich sind, der Kauf von Immobilien im bulgarischen Staat jedoch rentabler ist. Darüber hinaus regnet es in Bulgarien seltener, niedrigere Grundsteuern, billigere Nebenkosten und Transportkosten. Im Allgemeinen ist der Lebensstandard in diesen Ländern ungefähr gleich.

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Ljubow, Käufer (Holland)

Jetzt sind wir Eigentümer einer kleinen Wohnung im Chateau Aheloy 2.

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Marina, Käufer (Moskau, Russland)

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Philip und Valeria, Käufer (Russland)

Wir möchten der Firma «BolgarskiyDom» für ihre hervorragende Arbeit danken.

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