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24-03-2021Igor und Lilia, Käufer (Tschechische Republik)
18-03-2021Victor, Käufer (Deutschland)

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30-11-2020 Evgeniya, Käufer (Region Moskau, Russland)

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Albanien

Die Wahl einer Richtung für die Anlage Ihres Geldes ist ein eher verantwortungsbewusstes Geschäft. Neben den Immobilienkosten muss ein potenzieller Käufer eine Reihe von Faktoren berücksichtigen: die wirtschaftliche und politische Situation im Land, den Lebensstandard und schließlich die künftige Liquidität der erworbenen Immobilie. Dieser Artikel bietet eine vergleichende Beschreibung von Bulgarien und Albanien unter dem Prisma der oben genannten Faktoren. Zum leichteren Vergleich zeigen die Tabellen die Durchschnittspreise in EUR ab Februar 2019.

Essenskoste

Name Preis in Euro
Bulgarien Albanien
Milch (1 l) €0,98 €0,83
Weißbrot (500 gr) €0,47 €0,44
Reis, 1 kg €1,10 €1.07
Eier (10 Stück) €1,17 €1,03
Lokaler Käse, 1 kg. €4,43 €4,10
Hühnerbrust, 1 kg. €4,35 €3,50
Äpfel, 1 kg. €0,99 €0,83
Orangen, 1 kg. €1,04 €0,86
Kartoffeln, 1 kg. €0,42 €0,51

Transportkosten

Name Preis in Euro
Bulgarien Albanien
Öffentliche Verkehrsmittel (Kosten pro Fahrt) €0,51 €0,21
Monatlicher Reisepass €20,45 €8,57
Taxi (für 1 km) €0,40 €2,00
Benzin, 1 Liter €1,29 €1,37

Betriebskosten

Name Preis in Euro
Bulgarien Albanien
Stromrechnungen für eine Wohnung von 85 qm. Meter (Strom, Heizung, Wasser, Müll) €88,93 € €53,13
Mobiltelefonanrufe (1 min) €0,16 €0,23
Internet (unbegrenztes Paket, + Kabelfernsehen) €7,96 €16,45

Mietkosten

Name Monatsmiete Euro
Bulgarien Albanien
Wohnung im Stadtzentrum (1 Schlafzimmer) €201,74 €205,75
Wohnungen in anderen Bereichen (1 Schlafzimmer) €143,20 €117,92
Wohnung im Stadtzentrum (3 Schlafzimmer) €355,77 €348,82
Wohnungen in anderen Bereichen (3 Schlafzimmer) €257,17 €233,15
Mietrendite,% pro Jahr für Immobilien in der Innenstadt €5,82% €2,55%
Mietrendite,% pro Jahr für Immobilien außerhalb des Zentrums €6,32% €5,51%

Immobilienpreise

Name Preis pro Quadratmeter, EUR
Bulgarien Albanien
Preis für Immobilien in der Innenstadt €749,03 €1233,20
Immobilienpreise in anderen städtischen Gebieten €493,63 €487,50

Wie aus der obigen Tabelle hervorgeht, sind die Preise für Luxusimmobilien in Bulgarien sind deutlich niedriger als die albanischen, was ein zusätzliches Plus für diejenigen ist, die flüssige Wohnungen zum Zwecke der Vermietung kaufen möchten.

Durchschnittsgehalt

Das durchschnittliche Monatsgehalt nach Zahlung aller Steuern beträgt in der Republik Bulgarien 347,40 € und in Albanien 285,99 €.

Hypothekenzinsen für Banken

Der Zinssatz für Hypothekendarlehen in Bulgarien beträgt 7,69%, in Albanien 7,39%.

Vergleich der Lebensqualität

In Bezug auf eine Kombination anderer Faktoren wie die Kaufkraft der Bevölkerung, das Pro-Kopf-BIP, die Qualität der medizinischen Dienstleistungen, den Grad der Umweltverschmutzung und die Lebensqualität ist in Bulgarien deutlich höher als in Albanien. Auf der anderen Seite weist Albanien ein relativ höheres Wirtschaftswachstum auf, was langfristig zu einer Verbesserung der Lebensqualität in diesem Land beitragen wird.

Klima- und Geländemerkmale

Aufgrund der wunderschönen Natur, der Anwesenheit von Bergen und der Seeküste sind sowohl Bulgarien als auch Albanien sehr beliebte Touristenstaaten. Sowohl in Albanien als auch in Bulgarien macht der Tourismus einen erheblichen Teil des BIP aus.

In Albanien ist der größte Teil des Territoriums mit majestätischen Bergen bedeckt. Der westliche Teil des Landes wird von der Adria und dem Ionischen Meer umspült. Das Vorhandensein von Meer und Bergen beeinflusst die Wetterbedingungen erheblich - hier herrscht das mediterrane Kontinentalklima mit milden Wintern und eher warmen Sommern. Das Klima in Bulgarien ist an einigen Stellen auch kontinental, an einigen mediterran, aber aufgrund einer leichten Verlagerung des Landes nach Norden sind die durchschnittlichen Jahrestemperaturen etwas niedriger.

Analysieren Sie also ruhig die im Artikel enthaltenen Daten und treffen Sie die richtige Entscheidung in Bezug auf ein Land, das in Bezug auf Immobilieninvestitionen rentabel ist.

Der Artikel verwendet statistische Materialien aus der größten Datenbank http://www.numbeo.com/

Referenzen

Victor, Käufer (Deutschland)

Ich war sehr erfreut, schnell, es gab zu jeder Tageszeit immer Antworten

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Evgeniya, Käufer (Region Moskau, Russland)

Die Wohnung wurde online gekauft, wir konnten nicht zu diesem schwierigen Jahr

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