В этой статье мы дадим краткие ответы на наиболее часто возникающие у покупателей вопросы. Более полную информацию по интересующему Вас вопросу можно узнать из подробной статьи на эту тему из нашего справочника.
Какие сложности могут возникнуть у гражданина России при приобретении недвижимости в Болгарии?
Гражданин России или любой другой страны может без труда приобрести недвижимость в Болгарии при наличии у него действующего загранпаспорта. Единственная сложность - приобретение земельного участка, так как в Болгарии действует запрет на продажу земли иностранцам. Чтобы обойти этот запрет, необходимо открыть фирму и оформить купленную землю на юридическое лицо.
Как можно проверить юридическую чистоту объекта?
Отсутствие обременения на объекте подтверждается соответствующей справкой из государственного реестра собственности. Все нотариусы в Болгарии имеют доступ к базе данных недвижимости и могут проверить юридическую чистоту объекта в режиме онлайн. Наша компания оказывает полный комплекс услуг по проверке подлинности документов, предоставленных продавцом жилья.
Какие документы необходимы для приобретения жилья в Болгарии?
Вам требуется предоставить действующий заграничный паспорт, справки о гражданстве и семейном положении, а также декларацию, подтверждающую происхождение денежных средств и отсутствие задолженности по налоговым выплатам.
Как нужно оплачивать сделку: наличными или посредством банковского перевода?
В Болгарии принят закон об обязательном безналичном расчете для всех сумм, превышающих 7500 евро. Поэтому Вам необходимо открыть банковский счет, перевести на него деньги и уже с этого счета расплачиваться с продавцом.
В какой части Болгарии лучше приобретать недвижимость?
При покупке жилья определите для себя, как вы хотите его использовать: для постоянного проживания или только на время отдыха в курортный сезон. Если Вы покупаете апартаменты или дом для круглогодичного пользования, тогда лучше выбирать жилье в крупных болгарских городах или их окрестностях, например Варне, Софии или Бургасе, так как жизнь морских курортов практически замирает во внесезонный период. Чтобы помочь Вам сориентироваться, приведем список наиболее популярных у россиян районов Болгарии.
- Морские регионы: Окрестности Бургаса (Солнечный берег, Созополь, Поморье, Обзор, Святой Влас). Варна и ее ближайшие курорты (Золотые Пески, Албена, Св. Константин и Елена).
- Горнолыжные курорты: Боровец, Пампорово, Банско.
- Села: Кошарица, Кранево, Присельцы, Стара Загора.
В отдельной статье вы можете более подробно прочитать о месторасположении болгарских курортов, или связаться с нашим менеджером и проконсультироваться по поводу того, в каком районе страны приобретать недвижимость.
Как воспользоваться Вашими услугами при покупке недвижимости?
На нашем сайте вы выбираете понравившийся вам объект, заполняете электронную заявку на сайте и высылаете ее нам. Вы можете также позвонить нам по телефонам, указанным в верхнем правом углу сайта, написать по электронной почте или посетить наши офисы и мы с радостью ответим на все ваши вопросы. Наше агентство работает с клиентами на базе контракта, в котором прописываются все условия сотрудничества.
Можно ли приобрести недвижимость без моего присутствия?
Да. Согласно болгарскому законодательство продажа недвижимости может осуществляться без личного присутствия продавца. В таком случае покупка совершается через уполномоченного представителя на основании нотариально заверенной доверенности. Если Вы слишком заняты, мы можем взять на себя функцию Вашего официального представителя за дополнительную плату.
Как осуществляется оплата и могу ли я сделать покупку в рассрочку?
Стандартная процедура покупки выглядит следующим образом: вначале клиент оставляет депозит, минимальный размер которого составляет 1000 евро, затем переводит оставшуюся сумму до момента заключения основного договора. У нас возможна оплата в рассрочку, но ее актуальность для конкретного объекта и условия предоставления необходимо уточнять у менеджера.
