Im Jahr 2022 verzeichneten wir einen Rekordanstieg der Nachfrage der Litauer nach Ferienimmobilien am Meer in Bulgarien. Anfang 2023 setzte sich der Trend fort. Bewerbungen litauischer Staatsbürger nehmen wir weiterhin rege entgegen.
Wer reicht Anträge ein? Litauer, die:
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Sie möchten ein Studio/Apartment in fußläufiger Entfernung zum Strand haben und im Sommer einen Familienurlaub am warmen Schwarzen Meer und nicht an der kalten Ostsee verbringen.
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Sie denken darüber nach, nach der Pensionierung nach Bulgarien zu ziehen, um günstig am Meer leben und sich fast das ganze Jahr über mit leckeren, frischen Früchten verwöhnen zu lassen.
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Wir möchten kleine Ersparnisse gewinnbringend in europäische Immobilien am Meer investieren.
Wenn Sie daran interessiert sind, ein Ferienhaus an der Küste Bulgariens zu kaufen, ist dieser Artikel speziell für Sie vorbereitet!
Warum kaufen Litauer Immobilien in Bulgarien?
Perspektive
„Wir sind seit vielen Jahren auf dem Resort-Immobilienmarkt in Bulgarien tätig. Wir kennen die Trends sehr gut. Wir verstehen, welche Wohnungen für Investitionen am vielversprechendsten sind. Durch eine Partnerschaft mit uns erhalten Sie Zugang zu unserer Marktexpertise. Lassen Sie uns Ihnen helfen, die richtige Wahl zu treffen.
Welche Art von Immobilien kaufen litauische Bürger?
Litauer kaufen oft kleine Studios oder Apartments mit zwei oder drei Zimmern in der Nähe der Schwarzmeerküste. Bevorzugen Sie Objekte 10–20 Minuten vom Strand entfernt. Landhäuser oder private Villen sind seltener interessiert.
Am stärksten nachgefragt ist die Gemeinde Nessebar . Von Litauern erhalten wir Bewerbungen für die Auswahl einer Wohnung in Nessebar selbst sowie in Sonnenstrand und St. Vlas. Es gibt keinen einzigen Supermarkt, viele Restaurants und Cafés. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Das Krankenhaus funktioniert. Es gibt eine Feuerwehr. Mehrere Banken. In der Nähe des internationalen Flughafens in Burgas (eine halbe Stunde mit dem Auto).
In den letzten Jahren wurden in Sunny Beach viele moderne Apartmenthotels gebaut . Es ist einfacher, die Option zu finden, die Ihren Anforderungen und Ihrem Budget am besten entspricht.
Liebhaber eines erholsamen Urlaubs und der Berglandschaft entscheiden sich für St. Vlas .
Wer außer Litauern kauft in Bulgarien Immobilien am Meer?
Staatsbürger Deutsche kaufen Dreizimmerwohnungen, Häuser und Ferienhäuser 2-3 Linien vom Meer entfernt. Weniger Interesse an Studios.
Polen kaufen eher Zwei- und Dreizimmerwohnungen in neuen Aparthotels, in deren Nähe sich Lebensmittelgeschäfte befinden
Israelis kaufen in der Regel kleine Studios oder Apartments mit zwei Schlafzimmern, um ihre Sommerferien am Meer zu verbringen, und vermieten diese Wohnimmobilien auch zu anderen Zeiten.
Die Briten sind an Wohnungen mit zwei oder drei Zimmern interessiert. Zweck des Kaufs ist es, einen Sommerurlaub mit der Familie zu verbringen oder im Ruhestand dauerhaft am Meer zu leben.
„Vor ein paar Jahren wurden Resortwohnungen im Süden des Landes am häufigsten von Russen gekauft. Die jüngsten Ereignisse des Jahres 2023 haben jedoch Auswirkungen auf den Immobilienmarkt – Bürger der Russischen Föderation begannen, ihre Wohnungen und Häuser zu verkaufen. Dadurch wurden die Europäer zu den Hauptabnehmern.“
Was sollte ein Litauer über den Prozess des Hauskaufs wissen?
Die Phasen der Kauf- und Verkaufstransaktion sind einfach und transparent. Nach Beginn der Pandemie werden Transaktionen häufig aus der Ferne abgewickelt.
Wahl der Unterkunft
„Wir verstehen, dass nur Fotos und Markierungen auf der Karte des Standorts des Objekts nicht ausreichen, um seinen Zustand sowie die Infrastruktur daneben vollständig zu verstehen. Wir können Videos von den Wohnungen senden, die Ihnen gefallen. Wir bieten auch eine Videotour durch die Gegend an.
Ein Objekt buchen
Um die Kaution und anschließend den Restbetrag für die Wohnung zu bezahlen, benötigen Sie ein bulgarisches Bankkonto.
Die Höhe des Vorschusses wird bei der Bezahlung der Gesamtkosten der Wohnung berücksichtigt. Die Anzahlung wird bis zum Vertragsabschluss auf dem Bankkonto unserer Agentur gutgeschrieben. Sollte die Transaktion aufgrund eines Verschuldens des Verkäufers nicht zustande kommen, wird der Betrag der Buchungsanzahlung auf Ihr Konto zurückerstattet.
„Der Zahlung der Anzahlung geht eine Online-Prüfung des Objekts voraus. Wir sind von der Rechtsreinheit überzeugt. Am Tag der Vertragsunterzeichnung erhalten wir vom Gericht ein rechtsgültiges Dokument.“
Wie hoch sind die Kosten für die Instandhaltung der Immobilie?
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Wohnsteuer – von 0,15 % bis 0,25 % des Objektwertes.
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Versorgungssteuer – von 0,14 % bis 0,45 %.
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Dienstleistungen einer Verwaltungsgesellschaft - von 6 bis 15 Euro pro Quadratmeter.
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Strom - tagsüber 0,061 € pro kWh, nachts 0,071 € pro kWh.
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Wasserversorgung: 2,5 € pro Kubikmeter.
Wie kommt man von Litauen nach Bulgarien?
Aufgrund Ihrer EU-Staatsbürgerschaft können Sie in Bulgarien eine vereinfachte Aufenthaltserlaubnis erhalten . Dann jedes Jahr um fünf Jahre verlängern. Danach können Sie einen Antrag auf Daueraufenthalt stellen .
Gehen Sie zum Objektkatalog
„Unsere Manager wissen genau, welche Objekte bei Touristen besonders gefragt sind. Wir helfen Ihnen beim Kauf eines Studios oder einer Wohnung, die gute Mieteinnahmen bringt. Wir werden ehrlich und objektiv die Vor- und Nachteile der Objekte darlegen, die uns gefallen. Wir beraten Sie und helfen Ihnen, eine erfolgsversprechende Wahl zu treffen.“