Die Nachfrage lettischer Bürger nach Immobilien am Meer in Bulgarien ist deutlich gestiegen. In den letzten Monaten haben wir eine Zunahme von Anträgen für den Kauf von Resort-Wohnungen von Letten gesehen.
Wer kontaktiert uns? Die, die:
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hat die kalte Ostsee satt und möchte ein eigenes Studio oder Apartment in der Nähe des warmen Schwarzen Meeres haben, um mit seiner Familie in den Urlaub zu kommen;
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hat kleine Ersparnisse (bis zu 100.000 €) und plant, diese gewinnbringend in ausländische Immobilien zu investieren;
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möchte im Ruhestand nach Bulgarien auswandern, um am warmen Meer zu leben und das wunderbare Klima Bulgariens sowie leckeres billiges Obst zu genießen.
Es wird erwartet, dass sich der Trend fortsetzt und die Letten unter den aktivsten Käufern von bulgarischen Immobilien Fuß fassen werden. Deshalb haben wir uns entschlossen, einen speziellen Artikel für die lettischen Bürger vorzubereiten, die gerade planen, ein Haus am Meer im sonnigen Bulgarien zu kaufen!
Warum wählen lettische Bürger Bulgarien?
Der durchschnittliche Preis für ein Studio am Meer liegt in Spanien bei 65.000 €, in Griechenland bei 70.000 € und in Kroatien bei 80.000 €.
Rentable Investition
"Tiefe Kenntnisse des Resort-Immobilienmarktes in Bulgarien und seiner Trends ermöglichen es unseren Managern, den Kunden die besten Investitionsmöglichkeiten vorzuschlagen."
Was kaufen die Letten?
Lettische Bürger interessieren sich am häufigsten für Studios sowie Zwei- und Dreizimmerwohnungen in Gehweite zum Meer. Seltener kaufen sie Häuser oder Villen.
In welchen Städten kaufen Letten Immobilien in Bulgarien?
Die größte Nachfrage an der Südküste besteht in der Gemeinde Nessebar: Nessebar, Sunny Beach, St. Vlas.
Es gibt ein komfortables städtisches Umfeld, mehrere große Supermärkte, zahlreiche Restaurants / Cafés und eine entwickelte Verkehrsinfrastruktur. Ein Krankenhaus, eine Feuerwehr und Banken sind das ganze Jahr über in Betrieb. Weniger als 40 km entfernt liegt der internationale Flughafen in Burgas.
In den letzten Jahren sind in Sunny Beach viele moderne Apartmentkomplexe entstanden – hier ist es viel einfacher, eine Wohnung zu finden, die zu 100 % Ihren Bedürfnissen entspricht.
St. Vlas wird von denen gewählt, die einen erholsamen Urlaub am Meer mit Blick auf die Berge bevorzugen.
TOP 4 Immobilienkäufer am Meer in Bulgarien
Deutsche
Die meisten Bundesbürger kaufen Häuser und Hütten sowie Dreizimmerwohnungen. Studios sind sehr selten.
Stangen
Polnische Bürger interessieren sich für Studios und Apartments in modernen Aparthotels mit Swimmingpool, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Rezeption und Supermärkten in Gehweite.
Israelis
Häufiger kaufen sie Studios und Zweizimmerwohnungen, um im Sommer für mehrere Wochen Urlaub zu machen und zu anderen Zeiten Wohnungen zu vermieten.
britisch
Investieren Sie in Wohnungen mit zwei / drei Zimmern sowie in Häuser. Jemand kauft, um für den ganzen Sommer zu fliegen. Andere planen, von der "Wolkeninsel" ins sonnige Bulgarien zu ziehen.
„Noch vor 2-3 Jahren waren die Hauptkäufer von Ferienimmobilien an der Südküste Bulgariens Bürger der Russischen Föderation. Vor dem Hintergrund der jüngsten Ereignisse begannen die Russen jedoch, ihre Wohnungen zu einem guten Preis zu verkaufen. Ende 2022 und Anfang 2023 sind die Hauptabnehmer Europäer!“
Phasen des Hauskaufs in Bulgarien durch einen lettischen Staatsbürger
Das Verfahren zum Immobilienkauf in Bulgarien ist eines der bequemsten und einfachsten in Europa. Es besteht sogar die Möglichkeit der Fernausführung einer Kauf- und Verkaufstransaktion.
Objektauswahl
"Wenn Sie möchten, können Sie einen kostenlosen "Neighbourhood Walk"-Service buchen. - Unser Manager macht eine Videoaufnahme von der Gegend, in der sich das Studio oder die Wohnung befindet, für die Sie sich interessieren."
Reservierung
Um die Kaution und dann die restlichen Kosten des Objekts zu bezahlen, müssen Sie ein Konto bei einer bulgarischen Bank eröffnen.
Die Höhe der Kaution wird vom Gesamtpreis der gekauften Wohnung abgezogen. Bis zum Abschluss der Transaktion wird die Anzahlung auf dem Bankkonto unserer Agentur aufbewahrt. Wenn die Transaktion aufgrund des Verschuldens des Verkäufers fehlschlägt, werden wir es zurückgeben.
Stellvertretender Direktor des BolgarskiyDom:
„Vor der Einzahlung wird das Objekt online auf rechtliche Sauberkeit geprüft. Bis zum Datum der Transaktion erhalten wir ein offizielles Dokument vom Gericht.
Antworten auf Fragen
- Vermögenssteuer. Von 0,15 bis 0,25 % des Steuerwerts des Objekts.
- Gemeinschaftssteuer. 0,14 bis 0,45 % des Buchwerts.
- Supportgebühr. Von 6 € bis 15 € pro Quadratmeter.
- Elektrizität. Tagestarif – 0,061 €/kWh, Nacht – 0,071 €/kWh.
- Wasser. 2,5 € pro Kubikmeter
Als Bürger eines EU-Landes können Sie eine Aufenthaltserlaubnis in Bulgarien beantragen und dann, indem Sie sie jedes Jahr um fünf Jahre verlängern, einen unbefristeten Aufenthaltsstatus beantragen. Das Verfahren zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis ist einfach. Sie müssen nachweisen, dass Sie bulgarische Wohnungen und Finanzen fürs Leben besitzen (es reicht aus, 1.000 € auf einem Konto bei einer bulgarischen Bank zu haben.
„Unsere Manager helfen Ihnen bei der Auswahl einer Unterkunft für Ihre Zwecke - für einen Familiensommerurlaub am Meer (wir berücksichtigen die Wünsche und Bedürfnisse jedes Familienmitglieds) oder für eine rentable Vermietung (wir wissen, welche Arten von Immobilien und in welchen Gegenden haben die höchste Auslastung). Wir informieren Sie ehrlich und objektiv über die Vor- und Nachteile jedes Objekts, das Ihnen gefällt.“