Valencia Lux

Valencia Lux ist eine fertiggestellte Wohnanlage in erster Meereslinie im neuen Teil von Nessebar, nur 50 Meter vom Südstrand entfernt. Das sechsgeschossige Gebäude verfügt bereits über Akt 16 und eignet sich zum ganzjährigen Wohnen. Zur Anlage gehören ein Pool, ein Restaurant, eine Rezeption und eine Tiefgarage; direkt daneben beginnt ein öffentlicher Park. Die Wohnungen werden vollständig fertiggestellt, jedoch unmöbliert übergeben.

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

• Fertiggestelltes Gebäude. Valencia Lux wurde 2025 fertiggestellt und verfügt bereits über Akt 16. Sie müssen nicht auf das Bauende warten: Vor dem Kauf können Sie die konkrete Wohnung besichtigen und Ausbau, Ausblick sowie den Zustand der Gemeinschaftsbereiche beurteilen.
• Wohnungen. Angeboten werden hauptsächlich Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern. Zu den aktuell verfügbaren Größen gehören 88, 117 und 133 m². Einige Einheiten bieten direkten Meerblick. Das Panorama hängt jedoch vom Stockwerk und von der Lage der Wohnung ab und sollte für das ausgewählte Objekt konkret geprüft werden.
• Ausbau. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben: Die wesentlichen Ausbauarbeiten und die Badezimmer sind abgeschlossen, Möbel sind jedoch nicht enthalten. Nach dem Kauf müssen Sie nicht mit einem Rohbauausbau beginnen, sollten Küche, Möbel und Haushaltsgeräte aber als separate Position im Budget berücksichtigen.
• Servicegebühr. Die jährliche Servicegebühr beträgt 14 € pro m². Für eine 88 m² große Wohnung sind das rund 1.232 € pro Jahr. Damit werden der Pool, das Gelände, die Gemeinschaftsbereiche und der ganzjährige Gebäudeservice finanziert.
• Parken. Die Anlage verfügt über eine zweigeschossige Tiefgarage. Stellplätze werden separat verkauft; die Preise beginnen bei etwa 30.000 €. Wenn Sie regelmäßig ein Auto nutzen, sollten Sie diesen Betrag von Anfang an zum gesamten Kaufbudget hinzurechnen.
• Erste Meereslinie. Der Südstrand ist etwa 50 Meter entfernt — vom Hauseingang sind es nur wenige Minuten bis zum Meer. Diese Lage zählt zu den größten Vorzügen von Valencia Lux. Wohnungen mit direktem Meerblick kosten allerdings mehr als Einheiten mit Ausrichtung zum Innenhof oder zur Stadt.

Valencia Lux liegt in einem bewohnten Stadtteil von Nessebar und nicht in einem ausschließlich saisonalen Feriengebiet. Ein öffentlicher Park, Supermärkte, Apotheken, ein medizinisches Zentrum, eine Schule, ein Kindergarten, Cafés und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Die Altstadt von Nessebar ist zu Fuß erreichbar, sodass sich das Leben am Strand bequem mit der normalen städtischen Infrastruktur verbinden lässt.

Valencia Lux eignet sich für Käufer, denen die erste Meereslinie, ein bereits erteilter Akt 16 und die Leistungen einer Anlage mit Pool, Rezeption und Tiefgarage wichtig sind. Wenn Ihr Hauptziel niedrigere jährliche Kosten oder eine günstigere Wohnung ohne Pool und zusätzliche Infrastruktur ist, lohnt sich ein Vergleich mit klassischen Wohngebäuden in Nessebar — wir zeigen Ihnen den Unterschied bei den gesamten Eigentumskosten.