Santa Marina

Santa Marina ist ein großes geschlossenes Feriendorf direkt am Meer, etwa 2 km von der Altstadt von Sosopol entfernt, oberhalb des Strandes Tsarski. Es ist die erste Meereslinie: Von den nächstgelegenen Häusern sind es etwa 50 Meter zum Strand. Das Dorf wird seit Mitte der 2000er Jahre in Bauabschnitten errichtet und besteht aus drei- und viergeschossigen Häusern in einheitlichem Stil sowie Villen zwischen Kiefern und Gärten. Auf dem Wiederverkaufsmarkt gibt es Studios um 44 qm und Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern von etwa 50 bis 90 qm, meist möbliert und mit Haushaltsgeräten.

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

• Erste Meereslinie. Von den nächstgelegenen Häusern sind es etwa 50 Meter zum Meer, unterhalb liegen der Strand Tsarski und der Dorfstrand mit Liegen. Das Dorf ist groß und liegt am Hang, daher ist der Weg zum Wasser von Haus zu Haus unterschiedlich — wir prüfen ihn für jede Wohnung.
• Pools und Gelände. Im Dorf gibt es mehrere Außenpools, darunter Kinderbecken, Parkwege, Gärten und Spielplätze.
• Infrastruktur. Auf dem Gelände gibt es Restaurants, darunter das Apollonia, eine Pizzeria, eine Strandbar, ein Café, eine Bäckerei, einen Supermarkt, einen Wellnessclub mit Spa und Tennisplätze.
• Fertige Häuser. Die meisten Häuser haben längst Akt 16, der Kauf erfolgt also direkt per notarieller Urkunde. Neuere Bauabschnitte werden noch gebaut — für diese Wohnungen prüfen wir den Baufortschritt gesondert.
• Sicherheit und Parken. Das Dorf ist geschlossen und bewacht, für Bewohner gibt es Parkplätze und eine Ladestation für Elektroautos.
• Dokumente. Vor der Anzahlung prüfen wir die notarielle Urkunde, Lasten, ob die Fläche mit den Dokumenten übereinstimmt, und die Regeln für die Nutzung der gemeinsamen Einrichtungen.

Santa Marina liegt am Rand von Sosopol: Die Altstadt mit Festungsmauern, Restaurants und Galerien ist etwa 2 km entfernt, Burgas rund 30 km. In Sosopol selbst gibt es Geschäfte, Apotheken, Schulen und eine Poliklinik, daher eignet sich das Dorf nicht nur für den Sommerurlaub, sondern auch zum ganzjährigen Wohnen.

Die Anlage passt zu Käufern, die ein ruhiges Zuhause am Meer in einem geschlossenen Dorf zwischen Gärten mit guter Infrastruktur suchen — für Familien mit Kindern, Vermietung in der Saison oder ganzjähriges Wohnen am Meer.