Um Immobilien in Bulgarien zu kaufen / zu verkaufen, eine Aufenthaltserlaubnis / Daueraufenthalt zu beantragen, ein Geschäft zu eröffnen, müssen Sie ein Konto bei einer der bulgarischen Banken haben. Es gibt genug davon. Welche gelten als die besten? Wie läuft die Kontoeröffnung ab? Welche belarussischen Banken arbeiten weiterhin mit russischen zusammen?
Was sind die besten Banken in Bulgarien?
DSK (DSK)
Eine Tochtergesellschaft der ungarischen Bank OTP Group. Diese Bank ist eine der größten auf dem regionalen Markt in Mittel- und Südosteuropa. Es ist in elf Ländern tätig, darunter Bulgarien seit 2003.
Was bietet DSK?
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Möglichkeit, eine Debitkarte zu eröffnen.
Sie können eine kontaktlose Mastercard PayPass- oder Visa Debit PayWave-Karte ausstellen.
- Bargeldabhebungslimit pro Tag - bis zu 1.000 BGN und bis zu 10.000 BGN nach Vereinbarung.
- Die Bargeldabhebungsgrenze für Unternehmer beträgt bis zu 3.000 BGN und bis zu 25.000 BGN nach Vereinbarung.
- Zahlungen in den meisten Online-Shops sind durch die Sicherheitsprogramme Visa Secure und Mastercard Secure Code geschützt.
Die Bankkarte kann online über DSK Direct oder in der DSK mToken-App verwendet werden. Über DSK Smart können Sie nicht nur ein Konto bei DSK, sondern auch Konten bei anderen Banken nutzen.
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Ein Projekt, das hilft, Immobilien zu kaufen.
- Auf der offiziellen Website der Bank finden Sie eine Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Immobilienkauf in Bulgarien (von der Planung des Hauskaufs bis zum Wohnen).
- Die Bank vergibt Hypotheken mit einem Mindestzins von 2,6 % und höchstens 5,36 %. Die Rückzahlungsfrist beträgt bis zu 30 Jahre. Der Mindestbetrag beträgt 5.000 BGN, der Höchstbetrag 400.000 BGN.
UniCredit (UniCredit)
Es ist Mitglied einer paneuropäischen Geschäftsbank, die mehr als 15 Millionen Kunden betreut. Arbeitet in Deutschland, Italien, Mittel- und Osteuropa.
Bietet verschiedene Arten von Debitkarten an:
- VISA-Lastschrift. Das Bargeldabhebungslimit in Bulgarien beträgt 6.000 BGN pro Tag, 15.000 BGN pro Woche. Ausland - 4.000 BGN pro Tag, 10.000 BGN pro Woche. Es ist auch möglich, eine Gold Card und eine Visa for Youth Card auszustellen.
- Mastercard. Die Limits für Bargeldabhebungen sind die gleichen wie für eine Visa-Karte. Sie können eine Mastercard-Karte für Kinder und Jugendliche erhalten.
Die offizielle Website von UniCredit hat eine Seite eines Finanzberaters zu verschiedenen Themen, einschließlich des Kaufs von Immobilien. Die Website berechnet die Hypothekenoption basierend auf der Höhe des Einkommens und dem erwarteten Preis der Immobilie. Die maximale Rückzahlungsdauer der Hypothek beträgt 35 Jahre, bis zu 85 % des Immobilienwerts.
Unicredit bietet Immobilienversicherungen an, die alle Risiken einschließlich Erdbeben berücksichtigen. Die Versicherung wird auf unbestimmte Zeit mit Kündigungsmöglichkeit durch den Kunden abgeschlossen.
Raiffeisenbank (Raiffeisenbank)
Sie gehört zur KVS-Gruppe, einem belgischen Finanzunternehmen. Sie arbeitet in Belgien, Ungarn, Tschechien, Slowakei, Irland, Bulgarien. Mehr als 2,5 Millionen Menschen in Bulgarien nutzen die Dienstleistungen von Raiffeisen.
- Die Bank kann Mastercard-Debitkarten öffnen (besser geeignet für den täglichen Gebrauch und Haushaltsüberweisungen, jährliche Zahlung beträgt 1 BGN). Das Visum ist für Reisen ins Ausland geeignet, die Jahresgebühr beträgt 20 BGN.
- Sie bieten auch Pakete für den Bezug von Gehältern, für den täglichen Bedarf, für Rentner oder junge Menschen (bis 29 Jahre) an.
- Bei der Raiffeisenbank können Sie bis zu 30 Jahre Hypothek aufnehmen.
Eine der bequemsten Banken für Russen, da Raiffeisen russischen Banken Informationen über Auslandskonten zur Verfügung stellt.
Finanzbank
Seit mehr als 25 Jahren in Bulgarien tätig, können Sie das Konto jederzeit von überall auf der Welt aus nutzen. Neben Bulgarien ist die Bank in Zypern und Albanien tätig.
Es akzeptiert Visa- oder Mastercard-Debitkarten ohne Servicegebühr. Sie können eine Haupt- oder Zusatzkarten erstellen. Sie werden an Verwandte des Eigentümers ausgestellt, die bulgarische Staatsbürger sind oder eine Aufenthaltserlaubnis (über 14 Jahre) haben. Alle Operationen von zusätzlichen Karten werden vom Eigentümer des Hauptkontos kontrolliert.
- Wohnbaudarlehen „Wahlrecht“ . Darlehensbetrag bis zu 90 % des Immobilienwerts, Zinssatz - 2,71 %, Rückzahlungsfrist - bis zu 35 Jahren.
- Hypothekenüberziehung . Die Konditionen sind die gleichen, zusätzlich wird dem Kunden ein Überziehungskredit von 1 bis 5 Jahren zur Verfügung gestellt. Nach Ablauf dieser Frist wird die Kreditsumme in gleiche Raten aufgeteilt.
- Wohnbaudarlehen für Bürger mit Einkommen aus dem Ausland . Einkünfte aus dem Ausland sind möglich, die Rückzahlungsdauer beträgt bis zu 25 Jahre, die Darlehenssumme beträgt bis zu 70 % des Immobilienwertes, der Zinssatz beträgt 3,81 %.
Tokuda
Repräsentanz des japanischen Unternehmens Tokushukai Incorporated. Es wurde 1994 gegründet und ist offiziell in Bulgarien und im Ausland tätig.
Die Ausgabe von Maestro-Debitkarten mit zusätzlichem Tokuda-Chipschutz ist möglich. Der Kunde kann selbstständig ein Limit für Bargeldabhebungen und Transaktionen festlegen. Bürger Bulgariens über 18 Jahre können eine Karte beantragen.
- bis zu 90 % des Marktwertes, wenn es sich um einen monolithischen Wohnbau in den Städten Sofia, Plovdiv, Varna, Burgas, Stara Zagora handelt.
- bis zu 85 % für monolithischen Wohnungsbau, einheitliche Einzelhandels- und Büroflächen, landwirtschaftliche Flächen.
- bis zu 75 % für Plattenbau.
Die Laufzeit des Darlehens beträgt bis zu 30 Jahre.
Welche Konten können eröffnet werden?
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Girokonto
Verfügbar für den aktuellen Bedarf - Zahlung für Einkäufe, Dienstleistungen, Überweisungen. Sie können darauf Geld anlegen, aber zu einem Mindestzinssatz (der Zinssatz ist niedriger als auf Sparkonten). Sie können einen Kredit nach 1-2 Monaten der Nutzung des Kontos erhalten.
Diese Art von Konto ist erforderlich, um eine Debit- oder Kreditkarte auszustellen. Gleichzeitig können bei einigen Banken mehrere Karten auf ein Konto ausgestellt werden.
Ein Girokonto wird für den persönlichen Gebrauch von Einzelpersonen eröffnet. Für juristische Personen wird ein Girokonto eröffnet.
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Sparkonto
Das Konto wird für eine genau festgelegte Zeit angelegt, in der das Geld verzinst wird. Nach Ablauf der Laufzeit wird das Geld zusammen mit den Zinsen an den Kunden zurückerstattet. Wenn Sie vor dem Ablaufdatum Geld vom Konto abheben, werden keine Zinsen gezahlt.
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Depotkonto
Bei bulgarischen Banken können Sie bar auf ein Spar- oder Girokonto einzahlen. Das heißt, der Kunde legt die Bedingungen selbst fest - die Einzahlung kann dringend und "auf Abruf" (Einsparungen oder unbefristet) sein. Die Abgrenzung erfolgt am Ende des Monats oder am Ende der Laufzeit. Jeder Bürger kann ein Konto eröffnen (offline oder per Vollmacht).
Welche Dokumente werden benötigt, um ein Konto bei einer bulgarischen Bank zu eröffnen?
| Für eine Einzelperson | In Bulgarien registrierte juristische Personen | Ausländisches Recht Personen |
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Wenn Sie ein Konto aus der Ferne oder über einen Vermittler eröffnen möchten, ist es besser, eine Vollmacht auszustellen.
Wer kann ein Konto bei einer bulgarischen Bank eröffnen?
Bürger von BG, sowie Ausländer im Inland oder Gebietsfremde.
Eine juristische Person kann nur erwarten, ein Bankkonto zu eröffnen, wenn sie im Land oder außerhalb der Gerichtsbarkeit Bulgariens registriert ist.
Wann müssen Sie ein Konto eröffnen?
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Bei der Beantragung eines Typ-D-Visums (zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis).
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Wenn Sie Transaktionen in Höhe von mehr als 10.000 Leva durchführen.
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Beim Bezahlen von Rechnungen für Strom und Wasser.
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Bei Überweisungen aus dem Ausland.
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Wenn Sie in einem Unternehmen tätig sind.
Das Verfahren zur Kontoeröffnung oder Kontoführung kann je nach Bank leicht variieren. Es ist besser, die aktuellen Informationen auf der offiziellen Website der Bank zu klären!
In welchen bulgarischen Städten sind türkische Banken tätig?
Dieses Problem ist für die Bürger der Russischen Föderation relevant, nachdem viele russische Banken unter Sanktionen gefallen sind, was es unmöglich macht, Geld von Bulgarien nach Russland zu überweisen. Die Situation wird durch die Weigerung einiger Banken in Bulgarien erschwert, ein Konto für Bürger der Russischen Föderation ohne Aufenthaltserlaubnis zu eröffnen.
In der aktuellen Situation war die „Rettungsleine“ für Russen, die Immobilien in Bulgarien verkaufen und in Russland Geld verdienen wollen, die Eröffnung eines Kontos in der Filiale der türkischen Bank Ziraat in Burgas.
Lesen Sie die detaillierten Anweisungen, wie Sie unter den aktuellen Sanktionen Geld für die verkaufte Immobilie in Bulgarien erhalten !
FAQ
Muss ich die Eröffnung eines Kontos bei einer bulgarischen Bank dem Finanzamt am Wohnort mitteilen?
In der aktuellen Situation war die „Rettungsleine“ für Russen, die Immobilien in Bulgarien verkaufen und in Russland Geld verdienen wollen, die Eröffnung eines Kontos in der Filiale der türkischen Bank Ziraat in Burgas.
Wenn dies bei der Überweisung von Geldern nicht erfolgt, werden sie mit einer Verwaltungsstrafe belegt:
- RUB 1.000-1.500 bei Nichteinhaltung von Fristen/Formularen;
- 4.000-5.000 RUB für das Verstecken eines Kontos.
Wenn Sie sich länger als 183 Tage im Jahr in Bulgarien aufgehalten haben, brauchen Sie das Finanzamt nicht zu benachrichtigen.
Welche bulgarischen Banken arbeiten mit UnionPay?
Ab August 2022 können Sie an Geldautomaten der DSK Bank Bargeld mit einer UnionPay-Karte abheben. Sie können in einigen Geschäften (aber nicht in allen) mit Karte bezahlen.
Welche russischen Banken sind in Bulgarien tätig?
In Bulgarien gibt es keine Filialen russischer Banken. Aber internationale Banken operieren im Land, die auch in Russland sind. Um ihre Dienste zu nutzen, müssen Sie sich an die Unicredit Bank wenden. Sie können auch versuchen, Visa, Maestro, Mastercard zu verwenden.
Bei welchen bulgarischen Banken kann ein Bürger der Russischen Föderation unter Sanktionen ein Konto eröffnen?
Es gibt nur drei von ihnen und sie befinden sich nur in Burgas - Tokuda Bank, Bulgarian American Credit Bank, Raiffeisenbank.
