ID 15625 Dreizimmerwohnung in Viyana

Manchmal ist das Format und die Großzügigkeit einer Wohnung entscheidender als die Lage selbst – und dies ist genau so ein Fall. In der Wohnanlage Viyana im Viertel Kokalu in Nessebar wird eine weitläufige Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 147 m² in der 4. Etage zum Verkauf angeboten. Die Raumaufteilung ist untypisch und überaus praktisch: Das große Wohnzimmer wird durch eine separate Küche ergänzt, was mehr Freiheit bei der Raumgestaltung bietet, mit der Option, diese zu öffnen oder durch die Terrasse zu erweitern. Zwei separate Schlafzimmer dienen als vollwertige private Rückzugsorte, eines davon verfügt über ein eigenes En-Suite-Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Insgesamt bietet die Wohnung zwei Badezimmer und gleich zwei Ankleidezimmer – eine seltene und sehr komfortable Lösung für eine Familie. Drei Terrassen, von denen eine groß genug ist, um sie in eine zusätzliche Outdoor-Lounge zu verwandeln, runden das Angebot ab. Dank der Ausrichtung nach Süden und Südosten ist das Apartment stets lichtdurchflutet. Die Immobilie ist komplett möbliert, mit allen Geräten ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau.

Die Anlage Viyana wird ganzjährig bewirtschaftet und liegt in einem ruhigen, grünen Teil von Nessebar, fernab des dichten Massentourismus. Auf dem Areal befinden sich ein großer, ca. 20 Meter langer Pool, ein Kinderbereich, eine ausgestattete Grillzone und gepflegte Grünflächen. Die Wartungsgebühr ist mit nur 8 EUR pro m² im Jahr sehr moderat, wobei ein Teil davon in den Instandhaltungsfonds des Gebäudes fließt – ein großer Vorteil für die langfristige Werterhaltung. Der große Janet-Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, ein großes SPA-Zentrum befindet sich in der Nähe und es gibt eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Ravda, in das Zentrum von Nessebar sowie zur Autobahn Burgas-Varna. Bis zum Sandstrand „Olympic Hopes“ sind es etwa 15 Gehminuten auf einem ruhigen Weg ohne touristischen Trubel. Die Gegend ist ideal für den dauerhaften Wohnsitz geeignet und verzeichnet eine kontinuierlich starke Mietnachfrage.