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Mehr als 300 Tausend russische Bürger haben bereits die Attraktivität bulgarischer Immobilien als Investition erkannt und eine Wohnung oder ein Privathaus am Meer gekauft. Was macht Immobilien in Bulgarien für Russen so attraktiv?
Vorteile des Immobilienkaufs in Bulgarien?
Erstens gehören Immobilienpreise in Bulgarien zweifellos zu den günstigsten in Europa. Der Kauf einer Immobilie an der bulgarischen Küste kostet beispielsweise durchschnittlich 2-3 Mal weniger als der Kauf einer Ferienimmobilie in Spanien, Portugal oder Italien!
Es ist jedoch zu beachten, dass die Immobilienpreise seit dem EU-Beitritt Bulgariens ständig steigen und damit auch das Interesse der Investoren wächst. Zudem regelt das bulgarische Recht Eigentumsfragen eindeutig und bietet Investoren Garantien.
Zweitens können russische Bürger, die Eigentümer bulgarischer Immobilien geworden sind, über ein vereinfachtes Verfahren ein Mehrfachvisum mit einer Gültigkeit von bis zu 3 Jahren erhalten. Mit dem Kauf einer günstigen Wohnung oder eines Apartments erhalten Sie somit ein Mehrfachvisum und können Bulgarien wiederholt besuchen.
Drittens machen die niedrigsten Gewinnsteuer- und Mehrwertsteuersätze in Ost- und Mitteleuropa Investitionen in bulgarische Immobilien besonders attraktiv und rentabel!
Wie können Sie mit Ihrer Immobilie in Bulgarien Geld verdienen?
Sie können eine günstige Wohnung in Bulgarien kaufen und anschließend vermieten. Als ausländische Privatperson zahlen Sie auf die Einkünfte aus der Vermietung lediglich 10% Steuer!
Wenn die Immobilienpreise später steigen, können Sie Ihre Wohnung gewinnbringend verkaufen. Auch auf die als ausländische Privatperson erzielten Verkaufseinkünfte zahlen Sie 10% Steuer: auf die Differenz zwischen dem Objektwert und dem Kaufpreis, abzüglich 10%, die als Ausgaben anerkannt werden.
Wenn Sie auf diese Weise Geld verdienen möchten, ist eine Beratung durch erfahrene örtliche Makler sinnvoll. Sie können Ihnen sagen, in welchen Städten und Stadtteilen eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen, Apartments oder Häusern besteht.
Gute Einnahmen sind auch durch den Kauf von Gewerbeimmobilien für ein eigenes Unternehmen möglich, etwa ein Restaurant, Geschäft, Fitnessstudio oder SPA-Zentrum.
Alternativ können Sie als Mitinvestor am Bau von Hotels in bulgarischen Ferienorten teilnehmen und eine garantierte Rendite von 60 bis 80% erzielen. Entscheidend ist die richtige Wahl von Stadt und Ferienort!
