Immobilienkauftransaktion Der Kauf von Immobilien in einem anderen Land bereitet ausländischen Käufern einige Schwierigkeiten. Am häufigsten ist das mangelnde Verständnis einer Fremdsprache, insbesondere bestimmter Begriffe. Wahrscheinlich sind Sie auch auf dieses Problem gestoßen, als Sie vorhatten, ein Haus oder eine Wohnung in Bulgarien zu kaufen und Ihre eigene Suche durchzuführen.
Wir bieten Ihnen nützliche Informationen, die Ihnen helfen, die Terminologie des bulgarischen Immobilienmarktes besser zu verstehen.
Wohnungen
Eine in Bulgarien übliche Art des Wohnens, ein Analogon zu russischen Wohnungen, in denen neben dem Wohnzimmer mindestens ein Schlafzimmer vorhanden ist.
Boxonier
Einzimmerwohnung kombiniert mit einer Küche (Studio).
Garzonera
Eine Wohnung mit einem Zimmer und einem Badezimmer (analog zu einer russischen kleinen Familie).
Maisonette
Die Wohnung befindet sich auf zwei Etagen (Ebenen).
Stadthaus
Das Haus besteht nicht aus mehreren Eigentümern mit separaten Eingängen für jeden Eigentümer.
Akt 14
Ein Rechtsdokument, das zum Zeitpunkt des vollständigen Abschlusses der Phase des "groben Aufbaus" ausgestellt wurde. Das Gesetz wird erlassen, nachdem die staatlichen technischen Aufsichtsbehörden die Struktur auf Übereinstimmung mit den Normen und dem Bauprojekt überprüft haben.
Akt 15
Ein Dokument, das dem Entwickler in der Phase der Fertigstellung der Arbeiten und der Verbindung der Hauptkommunikation mit dem Haus ausgestellt wurde. Das Dokument kann auch Inkonsistenzen anzeigen, die zum Zeitpunkt der Inbetriebnahme der Anlage beseitigt werden müssen.
Akt 16
Ein Dokument, das die vollständige Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen durch die Einrichtung bestätigt und deren Inbetriebnahme genehmigt. Wird von Regierungsbehörden beim Abschluss einer Immobilienkauf- und -verkaufstransaktion ausgestellt.
Grobe Konstruktion (Bau in Bearbeitung)
Die erste Phase des Baus eines Wohngebäudes umfasst den Abschluss des Baus eines Stahlbetonrahmens, Decken und innerer Trennwände des Bauwerks. In dieser Phase ist auch geplant, alle Kommunikationssysteme (Gas, Wasser, Strom) an die Anlage zu liefern.
Danichna-Bewertung (Steuerveranlagung von Immobilien)
Der Wert der Immobilie, der von den örtlichen Steuerbehörden für Steuerzwecke ermittelt wird. In der Regel liegt die Steuerbewertung der Immobilie deutlich unter ihrem Marktwert.
Bebaute Fläche (Wohnbereich)
Sie ist in der Dokumentation eines Wohnobjekts angegeben und wird entlang des Außenumfangs der Wände des Bauwerks berechnet, einschließlich hervorstehender Teile mit Decken (Terrassen oder Balkone). Der Wohnbereich umfasst die Dicke der Außenwände und die Hälfte der Dicke der Innenwände.
Gesamt bebaute Fläche (Gesamtwohnfläche)
Sie berechnet sich aus der Summe der "bebauten Fläche" des Eigentümers und dem ihm zustehenden Anteil aus den gemeinsamen Teilen des "gemeinsamen Teils" der Struktur.
Razganata bebaute Fläche (entfalteter Wohnbereich)
Ein Indikator, der als Summe der Flächen aller Stockwerke eines Gebäudes einschließlich des Untergrunds berechnet wird.
Gemeinsame Teile (gemeinsame Teile)
Teile eines Hauses, die von allen Bewohnern genutzt werden. Dazu gehören Treppen, Aufzugs- und Lüftungsschächte, der Bereich neben dem Haus usw.
Irdenes Grundstück (Grundstück)
Ein Ackerland ohne das Recht, Bauarbeiten durchzuführen.
Geerdetes Eigentum in Regulierung (reguliertes Grundstück)
Ein landwirtschaftliches Grundstück, für das eine Baugenehmigung in der gesetzlich vorgeschriebenen Weise erteilt wurde.
Detaillierter Plan wird erstellt (detaillierter Plan zur Verbesserung von "PPB")
Ein detailliertes Projekt, das die Entwicklung des an das Objekt angrenzenden Gebiets definiert (Grundstücke, Packstellen, Quartiere).
