Wenn Sie sich beim Kauf einer Wohnung in Bulgarien schnell der Ziellinie nähern, lassen Sie mich Sie über den Fortschritt der Registrierung von Immobilien nach dem Verkauf informieren.
Nachdem Sie die notarielle Urkunde in Ihren Händen erhalten haben und den Abschluss der notariellen Transaktion für den Kauf von Immobilien bescheinigt haben, erfolgt das Verfahren zur Registrierung Ihrer Immobilie in Bulgarien in drei Fällen:
1 - Registrierung des Objekts in BULSTAT (Institut für bulgarische Statistik)
Innerhalb von 7 Tagen, die die gesetzliche Frist für die Registrierung von Immobilien in BULSTAT darstellen, reichen unsere Anwälte einen Antrag auf Registrierung Ihrer Immobilie auf der Grundlage des Reisepasses des Eigentümers und einer im Immobilienregister eingetragenen notariellen Urkunde ein.
Die Bestätigung der Zuweisung einer Nummer in BULSTAT zu Ihrer üblichen oder sekundären Immobilie in Bulgarien erfolgt anhand der folgenden Dokumente:
- die im BULSTAT-Zertifikat eingetragene Registrierungsnummer;
- eine Plastikkarte im Namen des Eigentümers der Immobilie, die innerhalb von 2 Monaten nach Einreichung des Original-BULSTAT-Zertifikats erstellt wurde.
2 - Registrierung des Objekts bei der städtischen Steueraufsichtsbehörde
Um die Transaktion beim Kauf von Immobilien abzuschließen, wird eine 2-monatige Rechtsfrist eingeräumt, in der die Anwälte unserer Agentur bei der örtlichen Verwaltung der Gemeinde des Steuerdienstes einen Antrag auf Erklärung Ihres Eigentums stellen. Die folgenden Dokumente dienen als Grundlage für die Erklärung:
- ausgefülltes Anmeldeformular;
- Zertifikat mit der BULSTAT-Nummer;
- Kopien der Urkunde für den Abschluss der notariellen Transaktion.
Als Bestätigung der Erklärung Ihrer Immobilie beim bulgarischen Finanzamt werden Quittungen eingereicht, die die Zahlung des Steuersatzes bestätigen und das Datum, den Zahlungsbetrag und die eingehende Nummer angeben.
3 - Aktualisierung des Objekts im Staatsdienst für Kataster und Geodäsie
Nach Abschluss der notariellen Transaktion zur Erlangung der Rechte an Immobilien in Resort Bulgarien aktualisieren die Mitarbeiter unserer Agentur Ihr Eigentum mit dem öffentlichen Dienst für Kataster und Geodäsie. Dies wird durch die Vorlage einer Quittung mit Datum, Zahlungsbetrag und eingehender Nummer belegt.
HINWEIS: Das oben genannte Registrierungsverfahren nach dem Verkauf ist obligatorisch und kann aufgrund von Verstößen gegen die gesetzlichen Fristen geahndet werden. In der Zwischenzeit beeinträchtigen Geldstrafen und andere Strafen in keiner Weise Ihre Eigentumsrechte!
