Seit mehr als fünf Jahren unterstützt die auf den bulgarischen Immobilienmarkt ausgerichtete Agentur BolgarskiyDom ihre Kunden sowohl bei der Auswahl von Wohngebieten in verschiedenen Regionen des Landes als auch bei der einwandfreien Ausführung von Dokumenten für den Kauf / Verkauf von Immobilien in Bulgarien. So ist ein verlässlicher Deal für den Kauf von Immobilien möglich:
- - mit dem Recht, ein Grundstück für den Bau einer bulgarischen juristischen Person zu erwerben, deren Gründer jede ausländische, sowohl juristische als auch natürliche Person sein kann;
- - ohne das Recht, ein Grundstück für den Bau für ausländische Einzelpersonen und juristische Personen zu besitzen.
Gleichzeitig dauert der Erwerb des Status einer juristischen Person in Bulgarien, nämlich die Registrierung eines Unternehmens im Land, je nach den jeweiligen Bedingungen in den jeweiligen Situationen 3-5 Werktage. Um die Formalitäten für die Registrierung eines Unternehmens zu erledigen, benötigen Sie einen ausländischen Reisepass sowie mehrere Kopien der Ausweispapiere des Antragstellers. Die Kosten für die Registrierung eines Unternehmens und eines beaufsichtigenden Anwalts betragen derzeit 350 €.
Eigentumsdokumente
Das Paket von Dokumenten für die Registrierung einer solchen Transaktion wie den Kauf von Immobilien in Resort Bulgarien wird so weit wie möglich minimiert, was die Kosten des gesamten Registrierungsprozesses vereinfacht und reduziert. Verfügbarkeit erforderlich:
- - ausländischer Reisepass (Einzelperson);
- - Gründungsdokumente einer bulgarischen Gesellschaft (juristische Person).
Phasen einer Kauftransaktion
Nach Vorbehalt des Gegenstandes und Erörterung des Preises und der Zahlungsfrist für die Rückzahlung der vollen Kosten der Wohnräume werden die Hauptdokumente erstellt, nämlich die Vorbereitung einer vorläufigen Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Verkäufer. Der Vorvertrag mit dem Verkäufer beschreibt alle Bedingungen der Transaktion und schützt sie vor dem bösen Willen einer der beteiligten Parteien. Für den Zeitraum der Unterzeichnung der Primärdokumente sind 2000 € erforderlich, um den anfänglichen Beitrag zu den Gesamtkosten des Objekts abzuzahlen.
Nach erfolgter vollständiger Zahlung wird eine notarielle Urkunde über den Eintritt des Käufers in die Rechte des Eigentümers an dem besprochenen Eigentum ausgestellt. Die Kosten für die Beglaubigung einer Transaktion unter Berücksichtigung aller lokalen Steuern und Gebühren betragen 4,5-5% des Gesamtwerts der Immobilie. Voraussetzung für die Unterzeichnung der endgültigen Dokumente ist die Anwesenheit eines zugelassenen Übersetzers und die Bescheinigung des Gesetzes in bulgarischer und russischer Sprache gemäß den Regeln der staatlichen Registrierung.
Die Gesamtdauer der Transaktion beträgt je nach Objekt 2 bis 6 Wochen. Der Verkäufer bezahlt die Vorbereitungsleistungen für die am Kauf beteiligten Dokumente, und die professionelle Unterstützung der Agentur BolgarskiyDom reduziert die Kosten des Käufers auf ein angenehmes Minimum.
