Immobilien in Bulgarien
Bulgarien +359 876 181 282
Russland +7 495 544 50 28
Ukraine +38 044 355 50 55
Polen +48 124 004 025
Israel +97 233 760 790
Suche ausweitenFilter ausblenden

Fordern Sie ein Zuhause an
* Mandatory fields
Referenzen
30-11-2020 Evgeniya, Käufer (Region Moskau, Russland)

Die Wohnung wurde online gekauft, wir konnten nicht zu diesem schwierigen JahrLesen Sie die vollständige Rezension

13-11-2020Alexander Verkäufer (Moskau, Russland)

die Wohnung ist in weniger als 2 Monaten verkauft, das Geld istLesen Sie die vollständige Rezension

22-10-2020Oleg, Verkäufer (Jekaterinburg, Russland)

Aufgrund der Unfähigkeit, Russland im Rahmen des Coronavirus zu verlassen, haben wirLesen Sie die vollständige Rezension

Alle rezensieren
Suche erweiternGrenzen Sie Ihre Suche ein
Immobilien Suche Filter ausblenden

Ипотека в Болгарии

Преимущества получения ипотечного кредита в Болгарии:

  • Возможность стать собственником виллы, квартиры или коттеджа в Болгарии уже сейчас, не дожидаясь момента, когда накоплена необходимая сумма.
  • При оформлении ипотечного кредита на фирму в Болгарии, банк оплачивает 20% НДС (согласно Болгарскому законодательству налог на добавленную стоимость является возвратным и заемщик получает существенную сумму для погашения кредита).
  • Каждый месяц покупатель платит за собственную, а не чужую (арендованную) недвижимость, причем месячная стоимость аренды квартиры в солнечной Болгарии соответствует сумме ежемесячного платежа по ипотечному кредиту.
  • Будучи владельцем недвижимости иностранный покупатель получает мульти-визу в Болгарию сроком на 5 лет и при желании может оформить ПМЖ (разрешение на постоянное место жительства);

Условия для получения ипотечного кредита в Болгарии:

  • Первоначальный взнос на покупку недвижимости – от 20 до 30% от суммы объекта (в зависимости от выбранного банка);
  • Справка НДФЛ-2;
  • Наличие требуемого годового дохода от кандидата на получение ипотечного кредита в Болгарии (для Москвы – 20 000 Евро, для других городов России и СНГ – 10 000 Евро), который подтвержден документально;
  • Справка/документ о кредитной истории, полученная из «Национального бюро по кредитной истории»;
  • Возраст кандидата на получение ипотечного кредита в Болгарии – старше 21 года и младше 65 лет на момент окончания выплат.

ВНИМАНИЕ! Формально болгарские банки готовы работать с иностранцами, но фактически устанавливают почти непреодолимые барьеры на пути получения ипотечного кредита. Реальность болгарского рынка такова, что получить ипотечный кредит в Болгарии физическому лицу, являющемуся гражданином России и СНГ, практически невозможно.

Банки, как правило, принимают от россиян и других иностранных граждан заявления на ипотеку с пакетом необходимых документов. За рассмотрение заявки взимается такса в размере 100-200 евро, однако положительное решение принимается лишь в 1% случаев. При принятии банком отрицательного решения, деньги заявителю не возвращаются.

Теоретически ипотеку можно оформить на юридическое лицо, однако это дорогостоящая, невыгодная для заемщика и довольно продолжительная процедура. Более того, маловероятно принятие положительного решения по ипотечному кредиту для юридического лица, учредителями которого являются иностранные граждане.

Мы публикуем эту информацию, так как знаем об этом на основании нашего опыта и хотим уберечь вас от несбывшихся надежд, потерянных времени и денег.

Выгодная альтернатива ипотеке

Оптимальной альтернативой ипотечному кредиту является – рассрочка от болгарских застройщиков. Это более доступный вариант, который позволяет россиянам и другим иностранным гражданам на выгодных условиях купить квартиру в ипотеку в Болгарии.

Перечислим основные предложения застройщиков, которыми последние годы пользуются потребители:

  • до 12 месяцев – беспроцентная ставка;
  • до 2-3 лет (для некоторых комплексов) – беспроцентная ставка;
  • свыше 3 лет - от 3-7% на остаток.

Практически во всех комплексах требуется внести 30% стоимости объекта.

Каталог недвижимости в рассрочку

Если у Вас есть вопросы относительно покупки недвижимости в Болгарии в кредит, звоните нам по тел. +7 495 544 50 28!

Fill the form and our manager will contact you:
* Mandatory fields

Referenzen

Mehr lesen 25-12-2020
Evgeniya, Käufer (Region Moskau, Russland)

Die Wohnung wurde online gekauft, wir konnten nicht zu diesem schwierigen Jahr

Mehr lesen 30-11-2020
Alexander Verkäufer (Moskau, Russland)

die Wohnung ist in weniger als 2 Monaten verkauft, das Geld ist

Mehr lesen 13-11-2020
Oleg, Verkäufer (Jekaterinburg, Russland)

Aufgrund der Unfähigkeit, Russland im Rahmen des Coronavirus zu verlassen, haben wir

Mehr lesen 22-10-2020
Alle Rückmeldungen
Nach oben