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Dieser historische Überblick zeigt, warum bulgarische Immobilien für russische Käufer attraktiv waren. Er vergleicht die Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken, die Anteile der Angebote und beliebte Ziele: Küstenorte, Sofia und Bansko. Die Zahlen und Einschätzungen beziehen sich auf den Veröffentlichungszeitraum des Artikels im Jahr 2013.
Wohnimmobilien
Immer mehr Russen interessieren sich für den Kauf von Immobilien im Ausland. Bulgarien ist das Land mit der höchsten Nachfrage. 2009 wurde in Russland die Nachfrage nach Auslandsimmobilien untersucht. Dieses Balkanland steht an erster Stelle. Zum Beispiel:
- Bulgarien – 27,5%
- Finnland – 7,5 %
- Spanien – 7,5%
- Deutschland – 5,8%
Grundstücke
- Bulgarien – 42,3%
- Finnland – 10,1%
- Lettland – 5,7%
- Ukraine – 4,2%
Diese Nachfrage nach Immobilien entspricht der Anzahl der Angebote. Auch hier führt Bulgarien laut Statistik:
- Bulgarien – 16,4%
- Spanien – 7,7%
- Türkei – 5,7%
- Deutschland – 4,5%
Welche Städte sind am beliebtesten? Wo lohnt sich der Kauf von Wohnraum tatsächlich?
Seebäder
Was macht Bulgarien für russische Käufer so attraktiv? Betrachten wir erneut die Statistik. Mehr als 82 Prozent der Immobilienangebote entfallen auf Badeorte am Meer. Offenbar zieht das milde Klima Käufer an, denn es ermöglicht fast ein halbes Jahr Urlaub am Meer. Besonders hervorzuheben ist Burgas. Laut einer Umfrage von 2013 anhand von 29 Merkmalen gilt es als die bulgarische Stadt mit den besten Lebensbedingungen. Burgas erhielt mit 66,5% den höchsten Stimmenanteil nach Kriterien wie Investitionen in die Infrastruktur, Zustand der Hauptstraßen, Internet an öffentlichen Orten, Nähe zu Ferienorten und niedrige Arbeitslosigkeit. Varna belegte in derselben Liste mit 60% der Stimmen den 4. Platz.
Gefragt sind auch Wohnungen am Meer in Bulgarien am Sonnenstrand und am Goldstrand. Beide Orte liegen in geschützten, ökologisch sauberen Gebieten. Hier wurden Ferienhäuser, Villen und Luxushotels sowie zahlreiche Freizeitzentren, Wasserparks und balneologische Anlagen gebaut. Anders als Varna und Burgas leben diese Ferienorte jedoch nur in der warmen Jahreszeit. Im Winter gibt es dort wenig zu tun. Die Touristen reisen ab, und viele Restaurants, Geschäfte und andere Gewerbebetriebe schließen.
Die Hauptstadt und die Skigebiete
In die Hauptstadt zieht es vor allem Menschen, die sich langfristig im Land niederlassen, arbeiten oder ein Unternehmen führen möchten. Bei der Lebensqualität belegte dieser Ort nach Burgas den 2. Platz.
Menschen, die Aktivurlaub und Skifahren mögen oder ihre Gesundheit verbessern möchten, kaufen bevorzugt Immobilien in den Bergferienorten. Am beliebtesten ist Bansko: Es ist eine entwickelte Stadt, und wegen des großen Angebots sind die Wohnimmobilienpreise dort etwas niedriger.
Die Top-5 der beliebtesten Städte sind:
- Goldstrand
- Burgas
- Varna
- Sofia
- Bansko
Konkrete Angebote finden Sie über den Link bolgarskiydom.com.
