Suche ausweitenFilter ausblenden


Fordern Sie ein Zuhause an
* Mandatory fields Newsletter abonnieren:
Referenzen
15-08-2023Alexander und Julia (Ukraine)

Ich würde Ihnen empfehlen, mit ihnen zusammenzuarbeiten. Der Deal verlief schnell, erfolgreich.

Lesen Sie die vollständige Rezension
01-08-2023Nadezhda (Deutschland)

Wir sind sehr zufrieden. Vielen Dank [Eugene].

Lesen Sie die vollständige Rezension
22-07-2023Marianne und Reijo Taglia (Finnland)

Wir sind sehr zufrieden mit «Bolgarskiy Dom» und würden es weiterempfehlen.

Lesen Sie die vollständige Rezension
15-06-2023Rudolf und Lydia, Käufer (Deutschland)

Dieser Typ [Eugene] ist nicht nur ein erstklassiger Experte seines Fachs, sondernLesen Sie die vollständige Rezension

Alle rezensieren
Suche erweiternGrenzen Sie Ihre Suche ein
Immobilien Suche Filter ausblenden

Bestellen Sie die Wohnungsauswahl bei unserem Spezialisten

Типы недвижимости

В этой статье мы дадим характеристики основным типам недвижимости Болгарии, которые немного отличаются от распространенных в России и СНГ.

Квартиры и апартаменты

Апартаменты - это аналоги знакомых нам квартир, отличающиеся от последних нумерацией комнат. Если в российских квартирах считают количество комнат, то в болгарских апартаментах считают количество спален. Например, апартаменты с одной спальней в нашем понимании являются двух или трехкомнатной квартирой (одна спальня, плюс гостиная или детская комната).

Апартаменты (квартиры) в Болгарии можно купить либо в старых котельцовых или панельных домах, построенных десятилетия назад, либо в более новых железобетонных. Стоимость такого жилья напрямую зависит от его качественных характеристик и месторасположения.

Наиболее популярные сегодня апартаменты на побережьях Болгарии находятся в составе жилых комплексов, а также так называемых апарт-отелей.

Комплекс апартаментов - один или несколько многоквартирных домов, объединенных в комплексы по типу жилых кварталов. Как правило, они размещены в пределах огороженной, охраняемой территории, на которой также находятся парковки, магазины, рестораны, детские и спортивные площадки.

Апарт-отель- построен по принципу отеля, в котором часть помещений сдается в аренду, а часть предназначена для продажи. Владельцам недвижимости в апарт-отелях доступен полный пакет гостиничных услуг, но, как правило, только на протяжении курортного сезона. В зимний период большая часть инфраструктурных единиц отеля не функционирует.

На сегодняшний день в зависимости от площади и типа жилого объекта различают следующие виды апартаментов:

  • Студии (однокомнатные квартиры с совмещенным кухонным боксом);
  • Односпальные апартаменты (квартиры с одной спальней, кухней, гостиной и террасой площадью до 60 кв. метров);
  • Двуспальные и трех спальные апартаменты (квартиры с двумя или тремя спальнями, 1-2 террасами, кухней и гостиной площадью от 60 до 200 кв. метров).
  • Мезонеты (двухуровневые квартиры строящиеся, как правило, на последних этажах зданий).

Дома и виллы

Данный сегмент рынка недвижимости Болгарии представлен следующими видами жилых объектов:

  • частные дома;
  • таунхаусы;
  • дачи и виллы.

Частные дома предполагают наличие приусадебного участка. Они обычно состоят из полуподвального этажа, именуемого по-болгарски “сутерен” и одного или нескольких наземных.

Таунхаусы также часто встречаются в каталогах агентств недвижимости. Они представляют собой частные дома, предназначенные для нескольких хозяев с отдельными выходами для каждого из них.

Дачи и виллы - тип недвижимости больше всего характерный для курортных областей страны. Часто виллы расположены в закрытых дачных поселках и характеризуются большей площадью жилых и нежилых помещений и комфортабельностью.

Земельные участки

Согласно болгарскому законодательству, иностранные граждане, являющиеся физическими лицами, не имеют права на покупку земли. Если речь идет о покупке дома или возведении жилого объекта с нуля, тогда необходимо оформить аренду земельного участка на определенный срок.

Все земельные участки в Болгарии классифицируются на:

  • Сельскохозяйственные участки;
  • Участки промышленного назначения;
  • Участки под застройку (урегулированные участки).

Процесс перевода сельхозугодий в категорию “участков в регуляции” длится от нескольких месяцев до 1,5 года.

Bestellen Sie die Wohnungsauswahl bei unserem Spezialisten

Referenzen

Alexander und Julia (Ukraine)

Ich würde Ihnen empfehlen, mit ihnen zusammenzuarbeiten. Der Deal verlief schnell, erfolgreich.

Mehr lesen 15-08-2023
Nadezhda (Deutschland)

Wir sind sehr zufrieden. Vielen Dank [Eugene].

Mehr lesen 01-08-2023
Marianne und Reijo Taglia (Finnland)

Wir sind sehr zufrieden mit «Bolgarskiy Dom» und würden es weiterempfehlen.

Mehr lesen 22-07-2023
Rudolf und Lydia, Käufer (Deutschland)

Dieser Typ [Eugene] ist nicht nur ein erstklassiger Experte seines Fachs, sondern

Mehr lesen 15-06-2023
Alle Rückmeldungen
Nach oben