Immobilien in Bulgarien
Bulgarien +359 876 181 282
Russland +7 495 544 50 28
Ukraine +38 044 355 50 55
Polen +48 124 004 025
Israel +97 233 760 790
Suche ausweitenFilter ausblenden

Fordern Sie ein Zuhause an
* Mandatory fields
Referenzen
30-11-2020 Evgeniya, Käufer (Region Moskau, Russland)

Die Wohnung wurde online gekauft, wir konnten nicht zu diesem schwierigen JahrLesen Sie die vollständige Rezension

13-11-2020Alexander Verkäufer (Moskau, Russland)

die Wohnung ist in weniger als 2 Monaten verkauft, das Geld istLesen Sie die vollständige Rezension

22-10-2020Oleg, Verkäufer (Jekaterinburg, Russland)

Aufgrund der Unfähigkeit, Russland im Rahmen des Coronavirus zu verlassen, haben wirLesen Sie die vollständige Rezension

Alle rezensieren
Suche erweiternGrenzen Sie Ihre Suche ein
Immobilien Suche Filter ausblenden

Расходы по содержанию жилья

Согласно болгарскому законодательству имущественным налогом облагается вся недвижимость в пределах государства за исключением обрабатываемых сельскохозяйственных угодий и лесов. Так, в течение двух месяцев по истечению покупки апартаментов или завершения строительства жилого объекта, застройщик или владелец недвижимости должен продекларировать её в налоговой службе. Декларация жилого объекта содержит полное его описание:

  • год покупки/строительства;
  • основные строительные материалы;
  • конструкционные особенности объекта;
  • площадь здания, помещений;
  • этажность;
  • рыночная стоимость объекта.

Заранее стать в очередь Булстата Вам помогут сотрудники нашего агентства BolgarskiyDom, в компетенцию которых входит и расчет налога на недвижимость. Примечательно, что перед размером налоговой ставки равны все собственники страны, вне зависимости от статуса и гражданства владельца и составляет она 0,15% от конечной стоимости объекта. Конечную стоимость объекта для физических лиц определяет налоговая служба, декларируя её в соответствующей смете. Для юридических лиц базой для расчетов служит балансовая стоимость недвижимости.

Налог на постоянное жильё несколько ниже и составляет 0,8% от конечной стоимости объекта. Согласно законодательству страны постоянным жильем являются апартаменты, в которых владелец и члены его семьи проживает значительную часть года. Система погашений имущественного налога состоит из четырех равнозначных этапа: последние числа марта, июня, сентября и октября.

Расходы на коммунальное – бытовое обслуживание

Помимо прочего, владельцы недвижимости в Болгарии погашают годовую таксу на вывоз мусора единовременными выплатами в конце или начале года. Размер таксы устанавливается представителями власти и фиксируется в налоговой декларации жилого объекта. Для жилых зданий такса определяется с учетом количества эксплуатируемых контейнеров, пропорционально балансовой стоимости объекта. Для нежилых зданий такса рассчитывается исходя из количества и объемов контейнеров для сбора мусора.

Примечательно, что, как и в случае имущественного налога, сумма таксы одинакова как для физических, так и для юридических лиц вне зависимости от гражданства владельца недвижимости. Между тем размер таксы изменяется территориально:

  • 0,20% в Варне;
  • 0,25% + 5лв в Софии;
  • 0,21% в Пловдиве;
  • 0,17% на курортах Бургаса.

Сервисное обслуживание недвижимости

В элитных апартаментах Болгарии существует такса на сервисное обслуживание помещений, которая включается в себя охрану и уборку объекта, работы по озеленению близлежащей территории и чистке бассейнов. Расчет таксы производится исходя из количества квадратных метров, и составляет от 5 – 15 Евро.

Referenzen

Mehr lesen 25-12-2020
Evgeniya, Käufer (Region Moskau, Russland)

Die Wohnung wurde online gekauft, wir konnten nicht zu diesem schwierigen Jahr

Mehr lesen 30-11-2020
Alexander Verkäufer (Moskau, Russland)

die Wohnung ist in weniger als 2 Monaten verkauft, das Geld ist

Mehr lesen 13-11-2020
Oleg, Verkäufer (Jekaterinburg, Russland)

Aufgrund der Unfähigkeit, Russland im Rahmen des Coronavirus zu verlassen, haben wir

Mehr lesen 22-10-2020
Alle Rückmeldungen
Nach oben