Immobilien in Bulgarien
Bulgarien +359 876 181 282
Russland +7 495 544 50 28
Ukraine +38 044 355 50 55
Polen +48 124 004 025
Israel +97 233 760 790
Suche ausweitenFilter ausblenden

Fordern Sie ein Zuhause an
* Mandatory fields
Referenzen
30-11-2020 Evgeniya, Käufer (Region Moskau, Russland)

Die Wohnung wurde online gekauft, wir konnten nicht zu diesem schwierigen JahrLesen Sie die vollständige Rezension

13-11-2020Alexander Verkäufer (Moskau, Russland)

die Wohnung ist in weniger als 2 Monaten verkauft, das Geld istLesen Sie die vollständige Rezension

22-10-2020Oleg, Verkäufer (Jekaterinburg, Russland)

Aufgrund der Unfähigkeit, Russland im Rahmen des Coronavirus zu verlassen, haben wirLesen Sie die vollständige Rezension

Alle rezensieren
Suche erweiternGrenzen Sie Ihre Suche ein
Immobilien Suche Filter ausblenden

Приобретение собственности с молотка

Отдельным сегментом рынка недвижимости Болгарии является собственность, конфискованная у неплатежеспособных юридических и физических лиц и выставленная на публичные торги. Поэтому если Вы планируете приобретение жилой недвижимости в Болгарии, можно рассмотреть и этот вариант.

Преимущества покупки недвижимости на публичных аукционах достаточно очевидны. Это, во-первых, дает возможность приобрести объекты по достаточно привлекательным ценам, а, во-вторых, служит гарантией того, что представленная собственность не обременена какими-то задолженностями.

Продажей имущества, конфискованного у неплательщика, занимается группа судебных исполнителей. Все объявления о продаже такой собственности в Болгарии можно найти в реестре публичных торгов “Палаты частных судебных исполнителей” на сайте: http://sales.bcpea.org/.

Каждому объекту, выставленному на продажу судебным исполнителем, присвоена начальная цена. Также на сайте указана дата проведения аукциона. Заявки на участие в публичных торгах принимаются в течение срока, указанного в объявлении, обычно в течение месяца, и подаются в секретариат районного суда по месту расположения жилого объекта.

Процедура приобретения недвижимости на публичных торгах

Процедура приобретения объектов недвижимости с публичных торгов, включает в себя следующие этапы:

  1. Подача ценовой заявки. Ценовая заявка подается в установленной законом форме, в районные отделения суда. В заявлении указывается цена, которая должна быть больше начальной цены, указанной судебным исполнителем.
  2. Внесение залоговой суммы.Согласно регламенту для участия в публичных торгах заявителю необходимо перевести на счет судебного исполнителя задаток в размере 10% от начальной стоимости объекта. Копия платежного поручения о залоговом платеже вместе с заполненной ценовой заявкой в запечатанном конверте также подается в секретариат районного суда.
  3. Проведение торгов. В точно назначенный день происходят торги. Аукцион открывается судебным исполнителем распечатыванием конвертов и объявлением ценовых предложений всех участников торгов. Далее участники устно называют свои цены по возрастанию. Объект достается лицу, предложившему за него наибольшую цену. В случае, когда несколько участников заявили одинаковую цену, победитель выбирается посредством жребия.
  4. Оплата оставшейся суммы. Согласно (ГПК ст. 492 пар.3) победитель аукциона должен в течение 30 дней перевести на счет судебного исполнителя оставшуюся сумму средств. Если в течение оговоренного срока покупатель либо отказывается от покупки, либо не осуществляет оплату, тогда право приобрести данную недвижимость передается заявителю, предложившему наиболее высокую по сравнению с другими участниками цену. Новый покупатель также обязан осуществить платеж в 30-дневный срок.
  5. Возврат залоговой суммы.Если Вы не были объявлены покупателем, то вам полностью возвращается залоговая сумма после полной оплаты за объект выигравшим покупателем (ГПК ст. 492 пар.2).
  6. Потеря залоговой суммы. Задаток теряется в случает отказа выигравшего участника от покупки или неуплате оставшейся суммы в оговоренный срок.
  7. Вступление во владение приобретенной на публичных торгах собственностью. После окончания процедуры торгов и полного расчета с судебным представителем покупатель получает на руки постановление, которое вносится в государственный реестр недвижимого имущества. Одновременно с этим между покупателем и судебным представителем составляется акт сдачи-приема недвижимости. В качестве покупателя может выступать его доверенное лицо (ГПК ст. 496 пар.1). Полученный на руки документ удостоверяет право на владения приобретенной на публичных торгах собственностью.

В публичных торгах могут участвовать как болгарские, так и иностранные физические и юридические лица или их уполномоченные представители.

Если Вас интересует покупка современной недвижимости, компания “BolgarskiyDom” готова предложить вам посреднические услуги по ее приобретению. Условия сотрудничества Вы можете узнать у наших менеджеров.

Referenzen

Mehr lesen 25-12-2020
Evgeniya, Käufer (Region Moskau, Russland)

Die Wohnung wurde online gekauft, wir konnten nicht zu diesem schwierigen Jahr

Mehr lesen 30-11-2020
Alexander Verkäufer (Moskau, Russland)

die Wohnung ist in weniger als 2 Monaten verkauft, das Geld ist

Mehr lesen 13-11-2020
Oleg, Verkäufer (Jekaterinburg, Russland)

Aufgrund der Unfähigkeit, Russland im Rahmen des Coronavirus zu verlassen, haben wir

Mehr lesen 22-10-2020
Alle Rückmeldungen
Nach oben