Некоторые иностранные покупатели, чаще всего пенсионного возраста, отдают предпочтение не курортным апартаментам, а уютным домикам в болгарских селах. В основе такого выбора часто лежит стремление отдохнуть от городской суеты, насладиться прелестями сельской жизни, почувствовать умиротворение в единении с природой. Другой побуждающий фактор в пользу покупки сельского жилья – цена объекта, которая значительно ниже стоимости курортной недвижимости.
Некоторые покупатели интересуются отремонтированными и готовыми к въезду домами, другие предпочитают приобретать объекты без ремонта, чтобы создать интерьер самостоятельно. Какие подводные камни таит в себе покупка отремонтированного дома? Что нужно учитывать, приобретая жилой объект для последующей реставрации? Как выбрать надежную бригаду мастеров и подстраховаться на случай непредвиденных ситуаций?
Подводные камни покупки отремонтированного дома
Покупка отремонтированного дома хороша только в том случае, если вы уверены в качестве проведенных работ. Однако проверить это в большинстве случаев довольно сложно. Как правило, покупатель не знает, в каком состоянии находился фундамент и стены перед ремонтом, какие строительные материалы использовались и как осуществлялись отделочные работы. Не окажется ли, что в процессе эксплуатации в красивом, на первый взгляд, доме один за другим начнут проявляться негативные моменты – следствие упущения строителей?
Чтобы такого не произошло, уточняйте все моменты еще на стадии просмотра недвижимости. Тщательно осмотрите строение на предмет дефектов, обращайте внимание на детали – потолки и стены, укладку напольного покрытия, качество установки дверей, окон, сантехники. Попросите продавца рассказать о характере проведенных работ и состоянии дома до начала ремонта. Расспросите соседей об интересующем вас объекте, посоветуйтесь с экспертами.
Тонкости самостоятельного ремонта
Если вы купили недорогой дом и планируете капитальный или косметический ремонт, тогда вам придется столкнуться с серьезной трудностью – выбором надежных исполнителей. Это сложная задача, особенно, если вы мало знакомы с болгарским рынком. Конечно, надежнее заключить договор со строительными компаниями, однако для многих покупателей услуги фирм-подрядчиков не по карману. Если же вы решили воспользоваться услугами частных специалистов, следуйте следующим советам:
- Нанимайте мастеров по рекомендации.
- Сравнивайте цены, ориентируясь по средним расценкам на рынке, ознакомиться с которыми можно в квартальном справочнике «Ценораспис за строителните-монтажните работи».
- Чтобы избежать недопонимания по финансовым вопросам, заключайте с подрядчиком договор с указанием временных рамок, расценок и размера неустойки за нарушение сроков. Рекомендуется оформлять контракт, даже если подрядчик – частное лицо.
- Не рассчитывайтесь с исполнителями до полного окончания ремонтных работ.
Помощь компании BolgarskiyDom
Компания BolgarskiyDom – международное риэлтерское агентство с многолетним опытом работы на рынке недвижимости в Болгарии. Мы предлагаем дома в Болгарии в сельской местности по адекватным ценам – в каталоге 200 предложений по всей стране.
Чтобы вы остались довольны купленным домом, мы предлагаем вам дополнительные услуги, среди которых проверка состояния жилых объектов, консультации по юридическим вопросам, подбор профессиональной строительной бригады, составление и заключение договора с подрядчиком.
