Suche ausweitenFilter ausblenden


Fordern Sie ein Zuhause an
* Mandatory fields Newsletter abonnieren:
Referenzen
15-11-2022Alexander, Verkäufer (Russland, Lipezk)

Wenn Sie etwas in Bulgarien verkaufen möchten, wenden Sie sich nur anLesen Sie die vollständige Rezension

01-11-2022Anna, Kundin (Ukraine)

Dir wird immer geholfen. Sehr gute Leute.

Lesen Sie die vollständige Rezension
16-10-2022Waldemar und Veronika, Käufer (Deutschland)

Sehr zuverlässige Leute mit viel Erfahrung, denen man zu 100% vertrauen kann.

Lesen Sie die vollständige Rezension
30-09-2022Andrey, Verkäufer (Russland)

Ich empfehle es jedem, der am Kauf und Verkauf einer Wohnung beteiligtLesen Sie die vollständige Rezension

Alle rezensieren
Suche erweiternGrenzen Sie Ihre Suche ein
Immobilien Suche Filter ausblenden

Bestellen Sie die Wohnungsauswahl
bei unserem Spezialisten


Durch Klicken auf die Schaltfläche stimmen

Sie der Verwendung Ihrer Daten zu.

Alisa
Danke dir.
Wir haben Ihre Anfrage erhalten.
Wir werden Sie in Kürze kontaktieren.

Советы тем, кто хочет купить жилую собственность с целью последующей сдачи в аренду

Если Вы планируете целенаправленно купить апартаменты, квартиру или дом в Болгарии для последующей сдачи в аренду и получения хорошего дохода, то важно грамотно подойти к выбору объекта, ведь далеко не все типы недвижимости эффективно сдаются в аренду.

Эта статья поможет Вам избежать ошибок и грамотно подойти к вопросу поиска недвижимости в Болгарии для сдачи в аренду и получения высокого арендного дохода!

КУРОРТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

СОВЕТ №1: «Только лучшие пляжные курорты»

Если Вы планируете купить апартаменты или квартиру в одном из курортных комплексов для сдачи туристам в летний сезон* (с июня по август), то ищите варианты на ведущих пляжных курортах Болгарии: Золотые Пески, Солнечный Берег и Солнечный День, - ведь именно сюда направляется основной поток туристов.

*самыми прибыльными месяцами являются июль и август, но в редких случаях возможна сдача также в мае и сентябре.

СОВЕТ №2: «Только готовые объекты с хорошей статистикой»

Важно понимать, что недавно построенные или еще находящиеся в процессе строительства курортные комплексы могут лишь планировать масштаб сдачи в аренду и, как следствие, только предполагать вашу прибыль как собственника апартаментов - ни о каких гарантиях и речи не может быть.

Поэтому специалисты в сфере недвижимости в Болгарии рекомендуют смотреть готовые объекты, работающие уже не первый год и обладающие хорошей статистикой (например, заполненность объекта в летний сезон не менее 80-90%). Разумно присмотреться к комплексам, у которых заключены договора с ведущими туристическими операторами.

СОВЕТ №3: «Больше удобств - больше дохода»!

Особой популярностью пользуется недвижимость в Болгарии на море, предлагающая отдыхающим следующие удобства:

  • внутренняя инфраструктура (спа-центры, магазины, бассейны, детские развлечения и т.д.);
  • простор (квадратура);
  • меблировка;
  • вид на море из окон и др.

Эти удобства делают вашу недвижимость более привлекательной и для туроператоров, и для индивидуальных туристов, позволяя ежемесячно получать высокий доход!

Сколько можно реально заработать на сдаче курортного жилья в аренду в Болгарии?

Прибыль от сдачи апартаментов или квартир в аренду, безусловно, зависит от управляющей компании, работающей с вашим объектом, а также от категории апарт-комплекса (звездность), качества жилья и интенсивности сезона.

Например, доход от сдачи в аренду небольшой студии может составить от 1500 € в месяц, а элитной квартиры – от 6000 € в месяц!

ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

В такие крупные города Болгарии, как София, Варна, Пловдив и Бургас приезжает много людей из окрестностей и других регионов для работы или учебы. Именно поэтому здесь всегда большой спрос на круглогодичную аренду квартир.

Давайте проанализируем доходность от сдачи в аренду недвижимости в Софии, Варне и Пловдиве и выделим тип жилья, предлагающий наилучшую доходность!

София

В столице Болгарии наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры, так что для получения стабильного высокого дохода от сдачи в круглогодичную аренду стоит купить именно «однушку».

Как видно из таблицы, доходность выше 6% реальна практически для каждого типа недвижимости в Софии, за исключением домов!

Тип Средняя цена аренды Средняя цена жилья Доходность
1-комнатные 239 32220 8,9
2-комнатные 292 57540 6,1
3-комнатные 473 85320 6,65
Пентхаус 800 158490 6,06
Дом 1750 371150 5,66

 

Посмотреть цены на недвижимость в Софии

Пловдив

Во втором по величине городе в Болгарии наибольшую доходность приносит сдача в аренду одно- и двухкомнатных квартир – 8,93%. Самую низкую доходность имеют дома в Пловдиве – 4,73%!

Тип Средняя цена аренды Средняя цена жилья Доходность
1-комнатные 160 21500 8,93
2-комнатные 232 31180 8,93
3-комнатные 306 45840 8,01
Пентхаус 382 89050 5,15
Дом 657 166850 4,73

 

Ознакомитесь с предложениями по продаже недвижимости в Пловдиве!

Варна

В морской столице Болгарии именно дома обладают лучшей доходностью от сдачи в аренду – 8,41%, что на порядок больше доходности 1-комнатных квартир.

Тип Средняя цена аренды Средняя цена жилья Доходность
1-комнатные 140 25965 6,52
2-комнатные 225 485 5,61
3-комнатные 320 70250 5,45
Пентхаус 560 116660 5,73
Дом 1225 174725 8,41

 

Посмотреть апартаменты и квартиры к продаже в Варне

Специалисты компании «BolgarskiyDom» помогут Вам в поиске и покупке недвижимости в Болгарии с целью ее последующей сдачи в аренду и получения максимального дохода. Мы не только поможем Вам подобрать интересующее вас жилье в Болгарии, но и грамотно оформим все необходимые документы!

Прочитайте также: Как выгодно сдать жилье?

Referenzen

Alexander, Verkäufer (Russland, Lipezk)

Wenn Sie etwas in Bulgarien verkaufen möchten, wenden Sie sich nur an

Mehr lesen 15-11-2022
Anna, Kundin (Ukraine)

Dir wird immer geholfen. Sehr gute Leute.

Mehr lesen 01-11-2022
Waldemar und Veronika, Käufer (Deutschland)

Sehr zuverlässige Leute mit viel Erfahrung, denen man zu 100% vertrauen kann.

Mehr lesen 16-10-2022
Andrey, Verkäufer (Russland)

Ich empfehle es jedem, der am Kauf und Verkauf einer Wohnung beteiligt

Mehr lesen 30-09-2022
Alle Rückmeldungen
Nach oben