Immobilien in Bulgarien
Bulgarien +359 876 181 282
Russland +7 495 544 50 28
Ukraine +38 044 355 50 55
Polen +48 124 004 025
Israel +97 233 760 790
Suche ausweitenFilter ausblenden

Fordern Sie ein Zuhause an
* Mandatory fields
Referenzen
30-11-2020 Evgeniya, Käufer (Region Moskau, Russland)

Die Wohnung wurde online gekauft, wir konnten nicht zu diesem schwierigen JahrLesen Sie die vollständige Rezension

13-11-2020Alexander Verkäufer (Moskau, Russland)

die Wohnung ist in weniger als 2 Monaten verkauft, das Geld istLesen Sie die vollständige Rezension

22-10-2020Oleg, Verkäufer (Jekaterinburg, Russland)

Aufgrund der Unfähigkeit, Russland im Rahmen des Coronavirus zu verlassen, haben wirLesen Sie die vollständige Rezension

Alle rezensieren
Suche erweiternGrenzen Sie Ihre Suche ein
Immobilien Suche Filter ausblenden

Советы тем, кто хочет купить жилую собственность с целью последующей сдачи в аренду

Если Вы планируете целенаправленно купить апартаменты, квартиру или дом в Болгарии для последующей сдачи в аренду и получения хорошего дохода, то важно грамотно подойти к выбору объекта, ведь далеко не все типы недвижимости эффективно сдаются в аренду.

Эта статья поможет Вам избежать ошибок и грамотно подойти к вопросу поиска недвижимости в Болгарии для сдачи в аренду и получения высокого арендного дохода!

КУРОРТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

СОВЕТ №1: «Только лучшие пляжные курорты»

Если Вы планируете купить апартаменты или квартиру в одном из курортных комплексов для сдачи туристам в летний сезон* (с июня по август), то ищите варианты на ведущих пляжных курортах Болгарии: Золотые Пески, Солнечный Берег и Солнечный День, - ведь именно сюда направляется основной поток туристов.

*самыми прибыльными месяцами являются июль и август, но в редких случаях возможна сдача также в мае и сентябре.

СОВЕТ №2: «Только готовые объекты с хорошей статистикой»

Важно понимать, что недавно построенные или еще находящиеся в процессе строительства курортные комплексы могут лишь планировать масштаб сдачи в аренду и, как следствие, только предполагать вашу прибыль как собственника апартаментов - ни о каких гарантиях и речи не может быть.

Поэтому специалисты в сфере недвижимости в Болгарии рекомендуют смотреть готовые объекты, работающие уже не первый год и обладающие хорошей статистикой (например, заполненность объекта в летний сезон не менее 80-90%). Разумно присмотреться к комплексам, у которых заключены договора с ведущими туристическими операторами.

СОВЕТ №3: «Больше удобств - больше дохода»!

Особой популярностью пользуется недвижимость в Болгарии на море, предлагающая отдыхающим следующие удобства:

  • внутренняя инфраструктура (спа-центры, магазины, бассейны, детские развлечения и т.д.);
  • простор (квадратура);
  • меблировка;
  • вид на море из окон и др.

Эти удобства делают вашу недвижимость более привлекательной и для туроператоров, и для индивидуальных туристов, позволяя ежемесячно получать высокий доход!

Сколько можно реально заработать на сдаче курортного жилья в аренду в Болгарии?

Прибыль от сдачи апартаментов или квартир в аренду, безусловно, зависит от управляющей компании, работающей с вашим объектом, а также от категории апарт-комплекса (звездность), качества жилья и интенсивности сезона.

Например, доход от сдачи в аренду небольшой студии может составить от 1500 € в месяц, а элитной квартиры – от 6000 € в месяц!

ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

В такие крупные города Болгарии, как София, Варна, Пловдив и Бургас приезжает много людей из окрестностей и других регионов для работы или учебы. Именно поэтому здесь всегда большой спрос на круглогодичную аренду квартир.

Давайте проанализируем доходность от сдачи в аренду недвижимости в Софии, Варне и Пловдиве и выделим тип жилья, предлагающий наилучшую доходность!

София

В столице Болгарии наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры, так что для получения стабильного высокого дохода от сдачи в круглогодичную аренду стоит купить именно «однушку».

Как видно из таблицы, доходность выше 6% реальна практически для каждого типа недвижимости в Софии, за исключением домов!

Тип Средняя цена аренды Средняя цена жилья Доходность
1-комнатные 239 32220 8,9
2-комнатные 292 57540 6,1
3-комнатные 473 85320 6,65
Пентхаус 800 158490 6,06
Дом 1750 371150 5,66

 

Посмотреть цены на недвижимость в Софии

Пловдив

Во втором по величине городе в Болгарии наибольшую доходность приносит сдача в аренду одно- и двухкомнатных квартир – 8,93%. Самую низкую доходность имеют дома в Пловдиве – 4,73%!

Тип Средняя цена аренды Средняя цена жилья Доходность
1-комнатные 160 21500 8,93
2-комнатные 232 31180 8,93
3-комнатные 306 45840 8,01
Пентхаус 382 89050 5,15
Дом 657 166850 4,73

 

Ознакомитесь с предложениями по продаже недвижимости в Пловдиве!

Варна

В морской столице Болгарии именно дома обладают лучшей доходностью от сдачи в аренду – 8,41%, что на порядок больше доходности 1-комнатных квартир.

Тип Средняя цена аренды Средняя цена жилья Доходность
1-комнатные 140 25965 6,52
2-комнатные 225 485 5,61
3-комнатные 320 70250 5,45
Пентхаус 560 116660 5,73
Дом 1225 174725 8,41

 

Посмотреть апартаменты и квартиры к продаже в Варне

Специалисты компании «BolgarskiyDom» помогут Вам в поиске и покупке недвижимости в Болгарии с целью ее последующей сдачи в аренду и получения максимального дохода. Мы не только поможем Вам подобрать интересующее вас жилье в Болгарии, но и грамотно оформим все необходимые документы!

Прочитайте также: Как выгодно сдать жилье?

Referenzen

Mehr lesen 25-12-2020
Evgeniya, Käufer (Region Moskau, Russland)

Die Wohnung wurde online gekauft, wir konnten nicht zu diesem schwierigen Jahr

Mehr lesen 30-11-2020
Alexander Verkäufer (Moskau, Russland)

die Wohnung ist in weniger als 2 Monaten verkauft, das Geld ist

Mehr lesen 13-11-2020
Oleg, Verkäufer (Jekaterinburg, Russland)

Aufgrund der Unfähigkeit, Russland im Rahmen des Coronavirus zu verlassen, haben wir

Mehr lesen 22-10-2020
Alle Rückmeldungen
Nach oben