Immobilien in Bulgarien
Bulgarien +359 876 181 282
Russland +7 495 544 50 28
Ukraine +38 044 355 50 55
Polen +48 124 004 025
Israel +97 233 760 790
Suche ausweitenFilter ausblenden

Fordern Sie ein Zuhause an
* Mandatory fields
Referenzen
30-11-2020 Evgeniya, Käufer (Region Moskau, Russland)

Die Wohnung wurde online gekauft, wir konnten nicht zu diesem schwierigen JahrLesen Sie die vollständige Rezension

13-11-2020Alexander Verkäufer (Moskau, Russland)

die Wohnung ist in weniger als 2 Monaten verkauft, das Geld istLesen Sie die vollständige Rezension

22-10-2020Oleg, Verkäufer (Jekaterinburg, Russland)

Aufgrund der Unfähigkeit, Russland im Rahmen des Coronavirus zu verlassen, haben wirLesen Sie die vollständige Rezension

Alle rezensieren
Suche erweiternGrenzen Sie Ihre Suche ein
Immobilien Suche Filter ausblenden

Знаменательные события на рынке – итоги 2015 года по версии Bolgarskiydom.com

10-01-2016

Каким был 2015 год для болгарского рынка недвижимости? В ушедшем году рынок продолжил восстановление, о чем свидетельствовало стабильное увеличение числа сделок купли-продажи жилья, количества выданных разрешений на строительство и новых строек. Однако главный показатель стабилизации – рост цен на жилье, в том числе и в крупных городах Болгарии – Софии, Пловдиве, Варне и Бургасе. Болгарское правительство продолжило курс на популяризацию морских курортов и развитие рекреационной инфраструктуры включающий, в частности, строительство новых и модернизацию действующих очистных сооружений, строительство современных автомагистралей.

Болгарию не обошли стороной и негативные события на мировых рынках, такие как наплыв беженцев с Ближнего Востока и снижение потока туристов из России и СНГ, вызванное падением котировок на нефть, санкциями, девальвацией рубля и национальных валют государств Восточной Европы.

Подводя итоги, мы хотим напомнить вам некоторые, по нашему мнению, важные события минувшего 2015 года.

1. Восстановление рынка: рост количества сделок с недвижимостью, увеличение ипотечных кредитов, активизация строительного сектора.

По данным Болгарского статистического института, в первом полугодии 2015 года значительно увеличилось количество сделок с недвижимостью. Увеличение этого показателя в годовом выражении составило 11%. Рост количество сделок купли-продажи недвижимости наблюдался и при анализе данных с поквартальной разбивкой. Например, во втором квартале количество сделок на 15% превысило данные первого триместра 2015.

Положительная динамика наблюдалась и в области ипотечного кредитования, и в строительном секторе. Так, за первые 6 месяцев 2015 болгарские банки выдали ипотечных кредитов на 42% больше чем за аналогичный период 2014 года. В то же время выросло количество выданных разрешений на строительство и число новых строек. Причем это касается не только жилых зданий, но и сооружений производственного и административного назначения.

2. Положительная динамика цен на недвижимость.

Активизация спроса на недвижимость в крупных городах Болгарии со стороны внутренних и иностранных инвесторов подтолкнула цены вверх. Так рост цен в третьем квартале 2015 по сравнению с аналогичным периодом 2014 в годовом выражении составил в:

  • Софии – 6%,
  • Варне – 6%,
  • Бургасе – 6%,
  • Пловдиве – 4,5%.

Важнейшая тенденция 2015 – цены на недвижимость в Болгарии продолжают расти уже второй год подряд. В 2015 году увеличение цены квадратного метра в среднем по Болгарии составило 3%.

3. Итоги туристического сезона 2015.

Летом текущего года в Болгарии побывало 4,5 млн иностранных туристов, что на 149 000 меньше, чем в 2014 году. 3,3-процентное снижение произошло, в частности, за счет уменьшения потока туристов из России (-25%) и отдыхающих из СНГ.

Несмотря на снижение туристических потоков, болгарские власти настроены оптимистично в отношении сезона 2016. Причины для оптимизма связаны с принятыми мерами по стимулированию туристических потоков из России, а также объективными факторами, среди которых значится и закрытие для россиян турецкого направления.

4. Динамика покупателей недвижимости из России и СНГ.

В начале 2015 года эксперты прогнозировали значительное снижение активности российских, украинских и казахских покупателей недвижимости. Их прогнозы отчасти исполнились, а отчасти нет. Количество покупок недвижимости россиянами снизилось как минимум на треть, при этом увеличилось число граждан России, распродающих свою недвижимость. Белорусы и казахи также стали покупать меньше.

Однако стоит отметить и положительное – активизацию покупателей с Украины, которые стали рассматривать недвижимость в Болгарии как выгодную инвестицию на фоне ухудшающейся ситуации в стране. В 2015 году украинцы в списке покупателей опередили россиян.

Таким был 2015 год? Что будет с ценами на недвижимость в 2016 году? Как поведут себя иностранные покупатели? Предстоящий год покажет.

Referenzen

Mehr lesen 25-12-2020
Evgeniya, Käufer (Region Moskau, Russland)

Die Wohnung wurde online gekauft, wir konnten nicht zu diesem schwierigen Jahr

Mehr lesen 30-11-2020
Alexander Verkäufer (Moskau, Russland)

die Wohnung ist in weniger als 2 Monaten verkauft, das Geld ist

Mehr lesen 13-11-2020
Oleg, Verkäufer (Jekaterinburg, Russland)

Aufgrund der Unfähigkeit, Russland im Rahmen des Coronavirus zu verlassen, haben wir

Mehr lesen 22-10-2020
Alle Rückmeldungen
Nach oben