.jpg)
Bei einem Wechselkurs von 65 Rubel je Euro ließ sich eine Zweizimmerwohnung mit Meerblick für 1,3 Millionen Rubel kaufen. Bei einem Kurs von 85 Rubel je Euro beträgt ihr Preis 1,7 Millionen Rubel. Angesichts der sinkenden Kaufkraft russischer Bürger und der schwierigen politischen und wirtschaftlichen Lage in ihrem Land zeigen sich neue Trends auf dem bulgarischen Immobilienmarkt.
Mehr Eigentümer möchten ihre bulgarische Immobilie verkaufen
2013 waren russische Staatsbürger die führenden Käufer von Immobilien in Bulgarien. Drei Jahre später sind sie zu den führenden Verkäufern geworden. Experten zufolge werden 20% der Eigentümer, darunter auch Russen, versuchen, ihre Immobilien zu verkaufen. Dadurch werden viele neue Angebote auf den Markt für Bestandsimmobilien kommen.
Immobilienpreise könnten um bis zu 20% sinken
Angesichts des wachsenden Angebots liegt die Annahme sinkender Preise nahe. Einige Experten prognostizieren beispielsweise einen Preisrückgang um 10% im ersten Quartal 2016, anschließend eine Stabilisierung im zweiten und dritten Quartal sowie einen weiteren Rückgang um 10% im vierten Quartal.
Steigende Nachfrage nach zusätzlichen Dienstleistungen
Immobilienagenturen in Bulgarien verzeichnen bereits mehr Anfragen nach zusätzlichen Dienstleistungen im Zusammenhang mit Eigentumsübertragungen, etwa bei Schenkung, Erbschaft oder Scheidung. Auch die Nachfrage nach Dienstleistungen zur Vermietung von Wohnungen nimmt zu.
