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In den vergangenen Jahren ist rund um Sofia und Warna sowie in Burgas, Sweti Wlas, Sosopol und Bjala die Zahl neuer Bauprojekte gestiegen. Auf Brachflächen entstehen neue, nutzbare Wohnanlagen. Solche Projekte werden vom Aushub der Baugrube bis zum vollständigen Ausbau in der Regel innerhalb von höchstens anderthalb Jahren fertiggestellt.
Im zweiten Halbjahr 2014 wächst in Sofia wie bereits im ersten Halbjahr die Zahl der Immobiliengeschäfte in der Baugrubenphase dynamisch. Dadurch steigt das Interesse von Investoren an Baugrundstücken für Wohngebäude in der Hauptstadt. Die zunehmende Nachfrage lässt die Immobilienpreise in Bulgarien allmählich steigen.
Experten zufolge bevorzugen die meisten Investoren Grundstücke, auf denen Gebäude mit einer Gesamtgeschossfläche von 2.000 bis 7.000 m² errichtet werden können.
Besonders gefragt sind Grundstücke in Vierteln mit gut ausgebauter Infrastruktur.
Häufig ist die Nähe zur U-Bahn ein entscheidendes Kriterium bei der Wahl eines Grundstücks für ein Wohngebäude.
Der durchschnittliche Grundstückspreis je Quadratmeter möglicher Gesamtgeschossfläche beträgt 150 €, in zentralen Vierteln 250 €. Beispielsweise kostet* ein 2.000 m² großes Grundstück mit 40 % überbaubarer Fläche und der Möglichkeit, ein siebenstöckiges Gebäude zu errichten, je nach Viertel zwischen 840.000 und 1.400.000 €.
*Der Grundstückspreis in einem prestigeträchtigen Viertel oder im unmittelbaren Stadtzentrum ist Verhandlungssache.
