Immobilien in Bulgarien
Bulgarien +359 876 181 282
Russland +7 495 544 50 28
Ukraine +38 044 355 50 55
Polen +48 12 400 40 25
Israel +97 233 760 790
Suche ausweitenFilter ausblenden

Fordern Sie ein Zuhause an
* Mandatory fields
Referenzen
01-06-2021Ljubow, Käufer (Holland)

Jetzt sind wir Eigentümer einer kleinen Wohnung im Chateau Aheloy 2.

Lesen Sie die vollständige Rezension
20-05-2021Marina, Käufer (Moskau, Russland)

Vielen Dank für die Erledigung aller Unterlagen und eine kompetent durchgeführte Transaktion.

Lesen Sie die vollständige Rezension
14-05-2021Dieter, der Käufer

Die Arbeit von Anna war sehr professionell, super Klasse, wir sind sehrLesen Sie die vollständige Rezension

04-05-2021Philip und Valeria, Käufer (Russland)

Wir möchten der Firma «BolgarskiyDom» für ihre hervorragende Arbeit danken.

Lesen Sie die vollständige Rezension
Alle rezensieren
Suche erweiternGrenzen Sie Ihre Suche ein
Immobilien Suche Filter ausblenden

Недвижимость для граждан Казахстана

Компания “BolgarskiyDom” - международное риэлтерское агентство, специализирующееся на продаже недвижимости в Болгарии. В нашем каталоге представлены тысячи вариантов недвижимости на курортах черноморского побережья, в Софии, Варне и горных районах Болгарии. Мы поможем Вам подобрать подходящий жилой объект, окажем профессиональную помощь по сопровождению сделки и оформлению всех необходимых документов.

Эта статья специально подготовлена для граждан Казахстана, планирующих купить недвижимость в Болгарии и дает ответы на следующие вопросы:

    -
  1. В чем выгодность инвестиций в болгарскую недвижимость в 2018-2019 г.?
  2. Каковы особенности приобретения недвижимости в Болгарии гражданами Казахстана?
  3. Каковы дополнительные расходы на покупку?
  4. Как открыть визу и вид на жительство в Болгарии для граждан Казахстана?

Сезон инвестиций 2018-2019: почему именно сейчас?

Оптимальные цены. По данным экспертов, цены жилую собственность в Болгарии уже коснулись “дна” и сейчас входят в стадию роста. По данным статистики за 2014 год наблюдалось увеличение средних цен на недвижимость и эксперты прогнозируют дальнейший рост и в 2015-2016 году. В 2018 году стоимость болгарской недвижимости выросла на 4-10% в зависимости от региона страны. Эксперты прогнозирую стабилизацию цен в 2019 году.

Прогнозируемое падение курса казахской валюты. На фоне валютного кризиса в России и СНГ девальвация казахского тенге не за горами, что является красноречивым сигналом в пользу выгодного инвестирования своего капитала в ликвидные активы.

Минимальное соотношение евро к доллару. На сегодняшний день соотношение европейской валюты к доллару достигло рекордно низкого уровня 1:1,1, что снизило стоимость недвижимости для казахов, хранящих свои сбережения в долларах.

Покупка недвижимости гражданами Казахстана - есть ли отличия?

Приобретение болгарской недвижимости казахами не отличается от процедуры покупки гражданами других государств. В Болгарии действует одни и те же правила для всех иностранных инвесторов. Для осуществления покупки необходимо только наличие действующего заграничного паспорта и счет в болгарском банке, с которого будут осуществляться все расчеты за недвижимость.

По закону Болгарии иностранные граждане (за исключением граждан ЕС) не могут покупать земельные участки, а при приобретении дома пользоваться ими на правах аренды. Это ограничение можно обойти, открыв фирму и зарегистрировав участок на юридическое лицо.

Узнайте больше о процессе покупки недвижимости в Болгарии .

Какими будут дополнительные расходы?

Планируя приобретение недвижимости, стоит учесть и дополнительные расходы, которые вы понесете как покупатель. Как правило, необходимо прибавить еще 2,80%-7,60% от стоимости объекта. Структура сопутствующих расходов выглядит следующим образом (в процентах от кадастровой стоимости объекта).

  • Налог на передачу прав собственности - от 0,1% до 3%.
  • Нотариальный сбор - от 0,1 до 1,5%.
  • Регистрационный сбор - 0,1%.
  • Перевод и заверение документов - 100 евро.
  • Комиссионные риэлтора: как правило оплачиваются продавцом недвижимости.

Как открыть болгарскую визу гражданину Казахстана?

Открыть визу гражданину Казахстана можно или в официальных Визовых Центрах Республики Болгария в городах Астана и Алматы или непосредственно в Посольстве Болгарии в Астане. При первой поездке в Болгарию с целью покупки недвижимости, гражданин Казахстана, может получить краткосрочную туристическую визу “С”. Стоимость оформления краткосрочной визы С в Визовом Центре:

Визовый сбор

  • Взрослые обладатели казахских паспортов - 13200 тенге или 65,3 евро.
  • Дети граждан Казахстана до 12 лет - 7700 тенге или 38 евро, дети до 6 лет - бесплатно.
  • Плата за обслуживание - 5483 тенге или 27,1 евро.

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на получение многократной визы сроком на 3 года.

Все необходимые документы могут быть представлены как лично заявителем, так и его доверенным представителем.

Более подробную информацию о процедуре получения визы, списке необходимых документов для разных категорий граждан можно получить на сайте Болгарского Визового центра в Казахстане.

Вид на жительство в Болгарии

Согласно законодательству Болгарии иностранцы, купившие в стране недвижимость на сумму более 300 тыс. евро имеют право на получение вида на жительство или визы “D”. Также вид на жительство по упрощенной схеме могут рассчитывать и состоятельные пенсионеры-иностранцы, которые планируют переехать в Болгарию на ПМЖ.

Прочитайте о процедуре получения ВНЖ более подробно.

Полезные сведения

Стоимость авиабилетов в оба направления:

  • Алматы-София - €500-550.
  • Алматы-Варна - €550-600.
  • Астана-София - €600-650.
  • Астана-Варна - €600-650.

Если у Вас остались вопросы или вы уже решили купить недвижимость в солнечной Болгарии, тогда звоните нам по телефону +7 (717) 272-70-88, пишите на электронную почту info@bolgarskiydom.com или посетите наш офис в Астане по адресу ул. Пушкина,10. Мы с радостью окажем Вам помощь и ответим на Ваши вопросы.

Оставьте заявку или задайте интересующий вас вопрос
* Поля обязательные для заполнения

Referenzen

Ljubow, Käufer (Holland)

Jetzt sind wir Eigentümer einer kleinen Wohnung im Chateau Aheloy 2.

Mehr lesen 01-06-2021
Marina, Käufer (Moskau, Russland)

Vielen Dank für die Erledigung aller Unterlagen und eine kompetent durchgeführte Transaktion.

Mehr lesen 20-05-2021
Dieter, der Käufer

Die Arbeit von Anna war sehr professionell, super Klasse, wir sind sehr

Mehr lesen 14-05-2021
Philip und Valeria, Käufer (Russland)

Wir möchten der Firma «BolgarskiyDom» für ihre hervorragende Arbeit danken.

Mehr lesen 04-05-2021
Alle Rückmeldungen
Nach oben