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In Beschreibungen neu gebauter Immobilien begegnet man häufig dem Begriff Bulgarischer Staatlicher Standard (BDS). Diese Angabe findet sich vor allem bei Wohnungen und Apartments in städtischen Wohngebieten, ausgenommen Ferienanlagen. Was bedeutet dieser Begriff, und welche Informationen vermittelt er Käufern?
Was bedeutet „Bulgarischer Staatlicher Standard“?
Der Bulgarische Staatliche Standard bezeichnet den Fertigstellungsgrad einer Wohnimmobilie. Beim Kauf nach diesem Standard erwerben Sie eine Wohnung ohne Innenausbau, während die gemeinschaftlichen Bereiche vollständig fertiggestellt sind. Diese Variante eignet sich für Käufer, die den Innenausbau ihrer Wohnung selbst durchführen möchten. Nach dem Bulgarischen Staatlichen Standard wird die Immobilie in folgendem Zustand übergeben:
- Betonestrich ohne Bodenbelag;
- Ebene Wände, vorbereitet für die abschließende Beschichtung — grobe Spachtelung;
- Kunststoff- oder Holzfenster;
- Metalleingangstür und Innentüren zwischen den Räumen;
- Verzweigte Elektroinstallation ohne Steckdosen und Leuchten;
- Abwasserrohre und Wasserleitungen in Sanitär- und Küchenräumen ohne installierte Sanitärausstattung wie Waschbecken, Badewanne oder Armaturen.
Vorteile für Käufer
Moderne Wohnimmobilien in Bulgarien, die nach dem BDS eingestuft sind, bieten Käufern mehrere Vorteile:
Relativ niedriger Preis
Eine Wohnung ohne Innenausbau und Möbel kostet deutlich weniger als eine schlüsselfertige Wohnung. Der Preisunterschied beträgt etwa 200 Euro pro Quadratmeter. Das ist ein erheblicher Vorteil für Käufer, die eine bulgarische Immobilie erwerben möchten, aber nicht genügend Mittel für eine vollständig ausgestattete Wohnung haben.
Individuelle Gestaltung
Eine Immobilie in diesem Fertigstellungszustand ermöglicht es dem Käufer, die Innenräume nach eigenen Vorstellungen einzurichten. So können Sie die Möblierung Ihrer Wohnung beauftragen oder selbst Möbel kaufen, die ideal zum gesamten Wohnungsinterieur passen.
Attraktivität als Investition
Wohnungen ohne Innenausbau benötigen keine besondere Wartung. Sie sind eine gute Lösung für Investoren, die ihr Geld gewinnbringend anlegen und später durch den Weiterverkauf der Immobilie Erträge erzielen möchten.
Wenn Sie eine Wohnung ohne Innenausbau nach dem Bulgarischen Staatlichen Standard kaufen möchten, rufen Sie die oben auf der Website angegebene Telefonnummer an. Wir finden gerne eine passende Immobilie für Sie.
