Immer mehr russische Bürger denken darüber nach, Immobilien im Ausland zu kaufen. Dies kann auf eine oder mehrere der folgenden Ursachen zurückzuführen sein:
- rentable Kapitalinvestition;
- Umzug in einen ständigen Wohnsitz, um den Lebensstandard zu verbessern;
- Kauf eines Objekts in einem Feriengebiet für die ganze Familie.
Was auch immer der Grund für Ihr Interesse an ausländischen Immobilien ist, Sie sollten sich nicht beeilen, eine Entscheidung zu treffen. Entscheiden Sie zunächst, welches Land Sie anzieht? Vielleicht Bulgarien oder Griechenland? Betrachten Sie die Vor- und Nachteile jedes Staates.
Lebensstandard
Nach der Einführung einer neuen Währung in Griechenland, dem Euro, waren viele Anwohner von dem starken Preisanstieg schockiert. Nach einigen Angaben haben sich die Kosten für Waren und Dienstleistungen um das 3- bis 3,5-fache erhöht. Gleichzeitig blieben die Gehälter gleich. Die Wirtschaftskrise hat die Situation nur verschlimmert. Derzeit bemüht sich die griechische Regierung um eine Stabilisierung der wirtschaftlichen Lage des Landes. Bulgarien hat seine eigenen wirtschaftlichen Probleme. Trotzdem leben die einfachen Leute in diesen Ländern unter guten Bedingungen.
Die folgenden Zahlen helfen Ihnen, die Situation in diesen beiden europäischen Ländern einzuschätzen und klar zu erkennen.
Durchschnittsgehalt:
- Bulgarien: 680 Euro / Monat
- Griechenland: 2100 € / Monat
Mindestlohn:
- Bulgarien: 175 Euro / Monat
- Griechenland: 460 Euro / Monat
Die Kosten für den Mindestverbraucherkorb:
- Bulgarien: 100 Euro / Monat
- Griechenland: 100 Euro / Monat
Mindestkrankenversicherung für ein Jahr:
- Bulgarien: 105 Euro / Person
- Griechenland: 500 Euro / Person
Die Renten in Griechenland entsprechen dem Existenzminimum. Außerdem erhält eine Person einen bestimmten Betrag von privaten Pensionskassen, mit denen sie zusammengearbeitet hat, während sie noch arbeiten kann. Je mehr Zahlungen von einer Person erhalten werden, desto höher ist ihre Rente. Rentner in Griechenland profitieren auch von kostenlosen medizinischen Leistungen. Die durchschnittliche Rente in Griechenland beträgt 580 Euro.
In Bulgarien beträgt die Mindestrente 77,5 Euro, die Höchstrente 420 Euro. Darüber hinaus zahlt der Staat für einige bulgarische Staatsbürger jeden Monat Rentenzuschläge. Zum Beispiel erhalten Kriegsveteranen zusätzlich 55 Euro.
In Bezug auf die Unterstützung von Arbeitslosen zahlt Bulgarien Leistungen zwischen 60 und 120 Euro pro Monat. In Griechenland beträgt das Arbeitslosengeld 55% des Mindestlohns des Landes.
Hauskauf und Steuern
In Griechenland haben sich im Vergleich zu anderen europäischen Ländern durchschnittliche Immobilienpreise gebildet. Wohnen ist hier nicht so teuer wie in Großbritannien, aber nicht so erschwinglich wie in Bulgarien. Vergleichen wir zum Beispiel die Preise in den Hauptstädten dieser Staaten: Ein Quadratmeter Sekundärimmobilie in Athen kostet durchschnittlich rund 1.800 Euro und in Sofia 850 Euro.
Das rechtliche Verfahren für den Kauf von Immobilien in Bulgarien und Griechenland ist nahezu identisch. Jeder ausländische Staatsbürger kann sein eigenes Zuhause in einem dieser Länder nach dem üblichen Schema erwerben: Auswahl eines Objekts, Kaution, Vorvertrag, Vorbereitung von Dokumenten und Kaufvertrag. In Griechenland muss ein ausländischer Staatsbürger möglicherweise auch die Erlaubnis des griechischen Verteidigungsministeriums vorlegen, wenn er Immobilien im Grenzgebiet oder auf den Inseln kauft.
Die Grundsteuer in Griechenland wird nach folgendem Schema gezahlt: von 2 bis 13 Euro pro Quadratmeter. Der daraus resultierende Betrag wird einmal jährlich ausgezahlt. Die Kosten variieren je nach Standort des Hauses oder der Wohnung. Das Steuersystem in Bulgarien ist flexibler. Jeder Eigentümer zahlt zwischen 0,15% und 0,30% des Katasterwerts der Immobilie. Dieser Betrag kann vierteljährlich, dh alle 3 Monate in einer Rate, gezahlt werden.
Klima
Griechenland liegt in mehreren Klimazonen gleichzeitig. Im Allgemeinen kann dieses Land jedoch wie folgt beschrieben werden: ein sehr kurzer milder Winter, in einigen Gebieten mit Schneefällen, und ein langer heißer und trockener Sommer. Durchschnittstemperatur im Winter: +5 und im Sommer: +30 Grad Celsius.
Bulgarien hat auch ein sehr angenehmes Klima. Der bulgarische Sommer ist nicht so trocken wie in Griechenland und nicht so lang. Der Winter ist strenger, bietet aber die Möglichkeit zur zusätzlichen Entspannung in Winterresorts. Es sollte auch betont werden, dass Bulgarien als ein Land mit gut erhaltenen natürlichen Ressourcen gilt.
Dienstprogramme, Transport
Wie viel Geld müssen Sie für Versorgungsunternehmen ausgeben, wenn Sie nach Griechenland oder Bulgarien ziehen? Das Leben in Bulgarien wird in dieser Situation profitabler sein. Im Durchschnitt müssen Sie 80 - 120 Euro pro Monat für die Instandhaltung einer Wohnung und in Griechenland 200 - 350 Euro bezahlen.
Auch die Tarife für öffentliche Verkehrsmittel unterscheiden sich erheblich. In Griechenland kostet ein Ticket für einen Transport (U-Bahn, Bus usw.) 1,4 Euro. In Bulgarien kostet die Fahrt mit dem Bus durchschnittlich 0,3 Euro, mit einem Taxi mit fester Route: 0,76 Euro. Die Fahrt mit Obussen, Straßenbahnen oder U-Bahnen kostet 0,51 Euro.
Zusammenfassend können wir Folgendes feststellen: Bulgarien und Griechenland sind zwei charmante Länder, die sowohl zur Erholung als auch zum ständigen Aufenthalt geeignet sind. Bulgarien hat günstigere Preise für Wohnungen in Griechenland, einen höheren Lebensstandard. Die Entscheidung liegt bei Dir.
