Zhilishtna Sgrada

Zhilishtna Sgrada entsteht in Burgas, im Stadtteil Slaveykov am Boulevard Yanko Komitov. Das Gebäude umfasst nur 28 Wohnungen, zwei Geschäfte und 37 Stellplätze: 28 in der Tiefgarage und 9 im Freien. Es gibt keinen Pool und keine jährliche Instandhaltungsgebühr. Die Wohnungen eignen sich zum dauerhaften Wohnen; die Fertigstellung ist für August 2027 geplant.

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

• Wohnungen. Im Gebäude stehen Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern und Flächen von etwa 54 bis 195 m² zur Auswahl. Die großzügigsten Wohnungen mit großen offenen Terrassen befinden sich auf der achten Etage. Mit insgesamt 28 Wohnungen und entsprechend wenigen Nachbarn handelt es sich um ein kleines städtisches Wohnhaus, nicht um eine große Wohnanlage.
• Ausbauzustand. Die Wohnungen werden ohne Möbel und ohne abschließenden Innenausbau übergeben: Die Wände sind verputzt, Zementestrich ist verlegt, Elektro- und Sanitärleitungen sind installiert, und PVC-Fenster sowie die Wohnungseingangstür sind eingebaut. Innenausbau, Küche, Möbel und Haushaltsgeräte müssen zusätzlich zum Kaufpreis eingeplant werden.
• Zahlungsbedingungen. Die Reservierungszahlung beträgt 3.000 €. Der reguläre Zahlungsplan sieht 30 % bei Abschluss des Vorvertrags vor, jeweils 10 % bei Erreichen des Geländeniveaus, bei Fertigstellung der vierten Geschossdecke und bei Akt 14, anschließend 20 % bei Akt 15 sowie die letzten 20 % bei Akt 16. Der Großteil des Kaufpreises wird somit schrittweise nach Baufortschritt gezahlt.
• Keine feste Instandhaltungsgebühr. Für die Anlage fällt keine feste jährliche Gebühr an. Es wird weder einen Pool noch eine Rezeption oder ein Resortgelände geben. Die Eigentümer tragen die üblichen Kosten für den Unterhalt des Wohngebäudes und ihrer eigenen Wohnungen.
• Parken. Unter dem Gebäude sind 28 Stellplätze vorgesehen, weitere 9 befinden sich im Freien. Ein Tiefgaragenstellplatz kostet etwa 25.000 €, ein Außenstellplatz rund 20.000 €. Wenn Sie regelmäßig ein Auto nutzen, sollten Sie diesen Betrag von Anfang an zum Wohnungsbudget hinzurechnen.
• Zeitplan. Die Fertigstellung ist für August 2027 geplant. Die letzte Zahlung ist an Akt 16 gekoppelt. Bei einem Kauf zum jetzigen Zeitpunkt sollten Sie daher noch etwa ein Jahr Wartezeit bis zur Fertigstellung sowie die Kosten für den anschließenden Innenausbau berücksichtigen.

Slaveykov ist ein normales Wohnviertel von Burgas, dessen Infrastruktur ganzjährig genutzt wird. In der Nähe befinden sich Kaufland, Billa, Mall Galleria, Schulen, ein medizinisches Zentrum, Apotheken, Sportanlagen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Das Meer ist etwa 3 km entfernt. Für tägliche Spaziergänge zum Strand ist dies also keine direkte Meereslage; dafür ist das Leben hier nicht von der Urlaubssaison abhängig.

Zhilishtna Sgrada eignet sich für Käufer, die eine neue Wohnung in Burgas zum dauerhaften Wohnen suchen und nicht jedes Jahr für einen Pool und Resortleistungen zahlen möchten. Die Kosten für den abschließenden Innenausbau und den separaten Kauf eines Stellplatzes müssen einkalkuliert werden. Wenn Ihnen eine bereits fertig ausgebaute Wohnung oder die fußläufige Erreichbarkeit des Meeres wichtiger ist, lohnt sich ein Vergleich mit anderen Neubauprojekten in Burgas. Wir zeigen Ihnen Alternativen in einer ähnlichen Preisklasse.