Villa Aristo

Villa Aristo ist eine bezugsfertige Wohnanlage mit Akt 16 im Zentrum von Sveti Vlas, unweit des Meeres und des Yachthafens Marina Dinevi. Die 2014 erbaute Anlage besteht aus einem fünfgeschossigen Gebäude mit Aufzug und 49 Apartments. Das besondere Merkmal von Villa Aristo ist der Panorama-Erholungsbereich mit Pool auf dem Dach, von dem aus sich Ausblicke auf das Schwarze Meer und die Berge eröffnen.

Wissenswertes über die Anlage

• Gebäude und Akt 16. Villa Aristo ist in Betrieb genommen und verfügt über Akt 16. Es handelt sich um eine kompakte Anlage in moderner Architektur mit nur einem Gebäude, Aufzug und einer überschaubaren Zahl von Apartments. Sie eignet sich sowohl für Sommerferien als auch für ganzjähriges Wohnen.
• Immobilienangebot. Die Anlage umfasst 49 Apartments mit Wohnflächen von etwa 55 bis 130 m²: Studios sowie Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern. Die Immobilien werden heute überwiegend auf dem Zweitmarkt angeboten, daher hängen Renovierungszustand, Möbel und Haushaltsgeräte vom jeweiligen Angebot ab.
• Ausbau. Die Apartments wurden ursprünglich mit fertigem Innenausbau, eingebauten Türen, Bodenbelägen, Klimaanlagen und vollständig ausgestatteten Badezimmern übergeben. Viele Apartments auf dem Zweitmarkt werden mit Möbeln und Haushaltsgeräten verkauft, doch der genaue Ausstattungsumfang sollte separat geprüft werden.
• Pool auf dem Dach. Auf dem Dach befindet sich ein offener Erholungsbereich mit Pool, Sonnenliegen und Panoramaterrasse. Von hier aus blickt man auf die Küste von Sveti Vlas, das Meer und die Berghänge.
• Außenanlage. Zur Ausstattung gehören ein Kinderpool, ein Spielplatz, eine Bar oder ein Bistro, Pavillons, Erholungsbereiche und ein begrünter Innenhof. Die Anlage wird bewacht, ist videoüberwacht und die Gemeinschaftsbereiche werden ganzjährig gepflegt.
• Instandhaltungsgebühr. In einem aktuellen Angebot auf der Website wird eine jährliche Instandhaltungsgebühr von 10 € pro m² genannt. Für ein Apartment mit 60 m² beträgt sie rund 600 € pro Jahr, bei 108 m² etwa 1.080 €. Der genaue Tarif und mögliche Rückstände sollten vor dem Kauf geprüft werden.
• Entfernung zum Meer. Auf der Seite der Anlage wird eine Entfernung von etwa 100 Metern angegeben, in aktuellen Angeboten hingegen von bis zu 300 Metern. Der Unterschied kann vom gewählten Strand und Fußweg abhängen. In jedem Fall ist das Meer in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
• Parkplätze. Neben dem Gebäude sind Parkplätze vorhanden. Ein Gemeinschaftsparkplatz bedeutet nicht immer, dass einer Wohnung ein Stellplatz fest zugeordnet ist. Ob ein eigener Stellplatz vorhanden und im Preis enthalten ist, muss anhand der Unterlagen zur konkreten Immobilie geprüft werden.
• Lage. Villa Aristo liegt nahe der städtischen Infrastruktur von Sveti Vlas. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und Haltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zum Yachthafen Marina Dinevi sind es etwa 250–300 Meter.
• Ganzjähriges Wohnen. Die Anlage ist ganzjährig in Betrieb, und die Apartments sind zu Haushaltstarifen an die Versorgungsnetze angeschlossen. Für dauerhaftes Wohnen sollten zusätzlich das Heizsystem des ausgewählten Apartments und der Betrieb der internen Serviceangebote im Winter geprüft werden.

Villa Aristo unterscheidet sich von großen Ferienanlagen durch seinen überschaubaren, privaten Charakter. Es gibt kein weitläufiges Gelände mit Dutzenden Gebäuden, dafür liegen das Meer, das Zentrum von Sveti Vlas und Marina Dinevi ganz in der Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, sodass Eigentümer nicht ständig auf ein Auto angewiesen sind.

Die Anlage eignet sich für Käufer, die ein Apartment in Meeresnähe für Ferien, dauerhaftes Wohnen oder saisonale Vermietung suchen. Bei der Auswahl sollten die Etage, die Ausrichtung der Fenster, der Blick von der Terrasse, der Zustand der Möbel und ein eigener Stellplatz berücksichtigt werden. Wir können aktuelle Apartments in Villa Aristo auswählen und mit anderen kleineren Anlagen nahe Marina Dinevi vergleichen.