Venid Eco Village

Venid Eco Village ist eine Anlage mit Privathäusern in Sweti Wlas, zwischen Meer und Wald am Fuße des Stara-Planina-Gebirges. Der Strand ist etwa 650 Meter entfernt. Gebaut werden freistehende Häuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser mit zwei oder mehr Schlafzimmern, viele davon mit Panoramablick auf das Meer. Ein Teil des Wohnparks ist bereits bewohnt; die neuen Häuser des aktuellen Bauabschnitts erhalten 2026 Akt 16.

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

• Häuser. Zu den aktuellen Angeboten gehören kompakte zweigeschossige Häuser ab 112 m² mit zwei Schlafzimmern, Häuser mit drei Schlafzimmern und rund 138–150 m² sowie große Familienvillen mit bis zu 300 m². Insgesamt sind 109 freistehende, gekoppelte und Reihenhäuser geplant. Die Auswahl ist damit deutlich größer als in einer kleinen Wohnsiedlung.
• Ausbau. Die neuen Häuser werden schlüsselfertig, jedoch unmöbliert übergeben. Böden, Wände und Badezimmer sind fertiggestellt; Küche, Möbel und Haushaltsgeräte wählt der Eigentümer selbst. Nach Absprache können zusätzliche Arbeiten beauftragt und einige Materialien noch während der Bauphase geändert werden.
• Servicegebühr. Die jährliche Servicegebühr beträgt 15 € pro m². Für ein 138 m² großes Haus sind das rund 2.070 € pro Jahr, für 199 m² etwa 2.985 €. Bei größeren Häusern sollten die Kosten für die Pflege des gemeinschaftlichen Geländes daher frühzeitig im gesamten Eigentumsbudget berücksichtigt werden.
• Gelände und Ausstattung. Geplant sind ein Pool für Erwachsene und Kinder, zwei Tennisplätze, Spazierwege, Parkplätze und eine Kapelle. Rund die Hälfte des Geländes bleibt Grün- und Freifläche. Die Häuser stehen inmitten des bestehenden Waldes und nicht in dichter städtischer Bebauung.
• Bauzeit. Venid Eco Village entsteht in mehreren Bauabschnitten: In der Siedlung gibt es bereits fertiggestellte Häuser mit Akt 16, gleichzeitig werden neue Abschnitte errichtet. Für die neuen Angebote der aktuellen Phase ist die Inbetriebnahme 2026 vorgesehen. Der Status sollte daher immer für das konkret ausgewählte Haus geprüft werden.
• Bauträger. Das Projekt wird von der Dinevi Group entwickelt, die auch hinter dem Dinevi Resort und der Yachtmarina in Sweti Wlas steht. Vor dem Kauf können bereits fertiggestellte Häuser und weitere Anlagen des Bauträgers direkt in der Stadt besichtigt werden.

Venid Eco Village liegt oberhalb des Küstenbereichs von Sweti Wlas im bewaldeten Gebiet Kasada. Das Meer ist etwa 650 Meter, das Stadtzentrum rund 1 km entfernt. In der Nähe befinden sich Strände, Restaurants, Geschäfte, Spa-Zentren und die Yachtmarina Marina Dinevi. Die Hanglage sollte berücksichtigt werden: Sie ermöglicht den Blick auf das Meer und Nessebar, allerdings führt der Rückweg vom Strand bergauf.

Venid Eco Village eignet sich für Käufer, die statt einer Wohnung am Meer ein vollwertiges Haus mit mehreren Schlafzimmern, mehr Platz und einer ruhigen Lage am Wald suchen. Bei der Auswahl sind die für ein großes Haus beträchtliche jährliche Gebühr und die Entfernung zum Strand zu beachten. Wenn ein eigenes Haus ohne Servicegebühr oder eine Lage direkt am Meer wichtiger ist, lohnt sich ein Vergleich mit anderen Villen in Sweti Wlas und Koschariza — wir zeigen Ihnen die Unterschiede bei Preis und laufenden Kosten.