Sweet Homes 9

Sweet Homes 9 ist eine fertiggestellte siebengeschossige Wohnanlage im Zentrum von Sonnenstrand, 500 Meter vom Strand entfernt. Das Gebäude umfasst lediglich 35 Wohnungen: Studios sowie Einheiten mit einem oder zwei Schlafzimmern. Auf dem abgeschlossenen Gelände befinden sich ein 18 Meter langer Pool, ein Kinderspielplatz, Erholungs- und Grillbereiche, Parkplätze und ein ganzjähriger Sicherheitsdienst. Das Haus wurde 2025 fertiggestellt und verfügt bereits über Akt 16.

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

• Wohnungen. Angeboten werden Studios ab 31 m², Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab 44 m² und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern ab 80 m². Bei insgesamt nur 35 Einheiten gibt es deutlich weniger Nachbarn als in den großen Anlagen von Sonnenstrand mit mehreren Hundert Apartments.
• Ausbau. Die noch verfügbaren Wohnungen des Bauträgers werden vollständig fertiggestellt und mit ausgestattetem Badezimmer, jedoch ohne Möbel übergeben. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden. Auf Wunsch kann eine komplette Möblierung bestellt werden, sodass das endgültige Budget von der gewählten Ausstattung abhängt.
• Zahlung. Für die noch verfügbaren Bauträgerwohnungen ist eine zinsfreie Ratenzahlung bis Ende 2026 möglich. Die Reservierungsanzahlung beträgt 3.000 €. Nach Zahlung von 50 % des Kaufpreises kann die Wohnung bereits genutzt und der Restbetrag nach einem vereinbarten Zeitplan beglichen werden.
• Servicegebühr. Die Gebühr ist ein Festbetrag und richtet sich nach dem Wohnungstyp, nicht ausschließlich nach der Wohnfläche. Als Richtwert gelten 800 bis 1.200 € pro Jahr. Darin enthalten sind die Pflege der Gemeinschaftsbereiche und des Pools, Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und die ganzjährige Verwaltung der Anlage.
• Ausstattung der Anlage. Im Innenhof befinden sich ein 18 Meter langer Pool mit Kinderbereich und Poolbar, ein Spielplatz, ein Grillplatz und Sitzbereiche zum Entspannen. Eigentümer können außerdem den Spa- und Fitnessbereich im benachbarten Sweet Homes 5 nutzen, der etwa zwei Gehminuten entfernt ist.
• Fertiggestelltes Gebäude. Sweet Homes 9 wurde 2025 erbaut und verfügt über Akt 16. Es handelt sich nicht mehr um einen Kauf während der Bauphase: Sie können die konkrete Wohnung besichtigen, Ausbau und Gelände beurteilen und die Immobilie nach dem Kauf ohne Wartezeit nutzen.

Sweet Homes 9 liegt zentral, aber nicht im lautesten Teil von Sonnenstrand. Der Strand ist etwa 500 Meter beziehungsweise 5–10 Gehminuten entfernt. Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich im gleichen Umkreis. Die Anlage wird ganzjährig betreut, sodass die Wohnung nicht nur im Sommer genutzt werden kann.

Sweet Homes 9 eignet sich für Käufer, die eine neue, bezugsfertige Wohnung mit Pool und hochwertigem Ausbau suchen, aber nicht in einer riesigen Ferienanlage wohnen möchten. Zu berücksichtigen sind die spürbare jährliche Servicegebühr und die separaten Kosten für die Möblierung. Wenn niedrige laufende Kosten oder eine vollständig möblierte Wohnung wichtiger sind, lohnt sich ein Vergleich mit anderen bezugsfertigen Anlagen in Sonnenstrand — wir zeigen Ihnen Angebote in einer ähnlichen Preisklasse.