Sunset Beach 3

Sunset Beach 3 ist eine fertiggestellte Wohnanlage mit 50 Wohnungen im südwestlichen Teil von Sonnenstrand, etwa 600–750 Meter vom Strand entfernt. Das sechsstöckige Gebäude verfügt über Akt 16 und einen Aufzug; im Innenhof befinden sich ein großer Außenpool mit Kinderbereich, ein Spielplatz, ein Sitz- und Ruhebereich sowie Parkmöglichkeiten. Die Anlage wird ganzjährig betreut, Geschäfte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

• Wohnungen. In Sunset Beach 3 gibt es Studios sowie Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern. Auf dem Zweitmarkt werden Studios mit etwa 38–42 m², Apartments mit einem Schlafzimmer und rund 55–60 m² sowie Familienwohnungen mit ungefähr 80–92 m² angeboten. Aktuell bietet BolgarskiyDom eine 92 m² große Wohnung mit zwei separaten Schlafzimmern und einem Balkon mit Poolblick an.
• Möblierung und Zustand. Die meisten Wohnungen werden bereits mit Möbeln, Einbauküche, Haushaltsgeräten und Klimaanlagen verkauft. Da es sich um Zweitmarktimmobilien handelt, unterscheidet sich der Renovierungszustand. Vor dem Kauf sollten Sanitäranlagen, Geräte, Fenster, Klimaanlagen und der Zustand des Balkons gesondert geprüft werden.
• Instandhaltungsgebühr. Der aktuelle Satz beträgt etwa 10 € pro m² und Jahr. Für eine 60 m² große Wohnung sind das rund 600 € jährlich, bei 92 m² etwa 920 €. In einzelnen Anzeigen werden leicht abweichende Beträge genannt; die endgültige Instandhaltungsgebühr sollte daher anhand des Vertrags für die konkrete Wohnung geprüft werden.
• Pool und Außenanlage. Im Innenhof befindet sich ein großer Außenpool mit separatem Kinderbereich. Außerdem gibt es Sonnenliegen, einen Spielplatz und begrünte Flächen. Das Gelände ist abgeschlossen und verfügt über kontrollierten Zugang und einen Sicherheitsdienst.
• Aufzug. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass auch Wohnungen in den oberen Etagen infrage kommen. Das ist besonders praktisch für ganzjähriges Wohnen, Familien mit Kindern und Käufer, denen die regelmäßige Nutzung der Treppe schwerfällt.
• Parken. An der Anlage stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz gehört nicht automatisch zum Eigentum jeder Wohnung; die Nutzungsregeln und die Verfügbarkeit freier Plätze sollten daher vor dem Kauf geklärt werden.
• Akt 16 und ganzjährige Nutzung. Sunset Beach 3 wurde in Betrieb genommen und verfügt über Akt 16. Die Wohnungen werden ganzjährig genutzt, Geschäfte, Cafés, Restaurants und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Beim aktuellen Angebot von BolgarskiyDom fällt für den Käufer keine Maklerprovision an.

Sunset Beach 3 liegt in einem ruhigeren Teil von Sonnenstrand, etwas abseits des belebtesten Abschnitts der Strandpromenade. Den Strand erreicht man zu Fuß in etwa 10–15 Minuten; Supermärkte und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe. Nessebar ist schnell mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.

Sunset Beach 3 eignet sich für alle, die eine fertiggestellte, möblierte Wohnung mit Akt 16, Aufzug und Pool suchen und nicht unbedingt direkt am Meer wohnen müssen. Die Anlage bietet sowohl kleine Studios als auch vollwertige Familienwohnungen. Wenn ein kürzerer Weg zum Meer, eine niedrigere Instandhaltungsgebühr oder ein neueres Gebäude wichtiger ist, lohnt sich der Vergleich mit mehreren Alternativen im südlichen Teil von Sonnenstrand.