Sunny View Central 8

Sunny View Central 8 ist ein neues Gebäude in einer bereits bestehenden Anlage in Sonnenstrand, 700 Meter von Cacao Beach und Bedroom Beach entfernt. Das Gebäude umfasst 56 Wohnungen: Studios, Wohnungen mit einem Schlafzimmer und eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Die Eigentümer nutzen die gesamte vorhandene Infrastruktur von Sunny View Central mit drei Pools, einem Restaurant, Spielplätzen, Fitnessangeboten und Parkmöglichkeiten. Akt 16 ist für Juni 2027 vorgesehen.

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

• Wohnungen. Studios beginnen bei etwa 48 m², Wohnungen mit einem Schlafzimmer bei 63 m². Es gibt auch großzügigere Varianten, darunter eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Einige Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Gartenbereich und eignen sich besonders für Käufer, denen ein direkter Zugang ins Grüne wichtig ist.
• Ausbauzustand. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, aber unmöbliert übergeben: Die wesentlichen Ausbauarbeiten und das Bad sind bereits fertig. Eine vollständige Möblierung kann gegen Aufpreis bestellt werden. Alternativ können Sie Küche, Möbel und Haushaltsgeräte nach der Schlüsselübergabe selbst auswählen.
• Zahlungsbedingungen. Der reguläre Zahlungsplan richtet sich nach dem Baufortschritt: 10 % bei Reservierung, 40 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags, anschließend jeweils 10 % in einer Zwischenphase und bei Akt 14, 20 % bei Akt 15 sowie die letzten 10 % bei Akt 16. Es gibt auch andere Zahlungsmodelle, darunter eine Variante mit höherer Anfangszahlung und einem Preisnachlass.
• Instandhaltungsgebühr. Die Gebühr beträgt 12 € pro m² und Jahr. Bei einer 64 m² großen Wohnung sind das rund 768 € jährlich. Damit werden die Pflege und Instandhaltung der Pools, Grünanlagen, Gemeinschaftsflächen und des Geländes sowie der Sicherheitsdienst finanziert.
• Infrastruktur. Für das neue Gebäude muss keine separate Infrastruktur von Grund auf geschaffen werden: Die Eigentümer erhalten sofort Zugang zur bestehenden Anlage Sunny View Central. Auf dem Gelände gibt es bereits drei Außenpools, ein Restaurant und eine Lobbybar, Spielplätze, einen Park, einen Outdoor-Fitnessbereich, eine Rezeption und einen ganzjährigen Sicherheitsdienst.
• Parken. In der Anlage stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Stellplatz kann auch gekauft oder gemietet werden. Ladestationen für Elektroautos und eine kontrollierte Zufahrt mit Kennzeichenerkennung sind vorgesehen.
• Zeitplan. Akt 16 für Gebäude Nr. 8 ist für Juni 2027 geplant. Sie kaufen eine Wohnung im Bau, jedoch in einer bereits etablierten Anlage. Den Zustand der Pools und Außenanlagen sowie die Qualität des laufenden Services können Sie schon vorab beurteilen. Warten müssen Sie nur noch auf die Fertigstellung des neuen Gebäudes.

Sunny View Central liegt im südlichen Teil von Sonnenstrand, näher an Nessebar. Cacao Beach und Bedroom Beach sind zu Fuß erreichbar; Geschäfte, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Auch die Altstadt von Nessebar ist nicht weit entfernt. Damit eignet sich die Lage sowohl für den Urlaub als auch für die saisonale Vermietung.

Sunny View Central 8 eignet sich für Käufer, die eine neue Wohnung suchen, aber keine Immobilie in einer Anlage kaufen möchten, deren Infrastruktur bislang nur auf Visualisierungen zu sehen ist. Hier werden die Pools und Außenanlagen bereits genutzt, und der Service ist in Betrieb. Wenn Ihnen eine sofortige Schlüsselübergabe oder eine niedrigere jährliche Instandhaltungsgebühr wichtiger ist, lohnt sich ein Vergleich mit fertiggestellten Wohnungen in Sonnenstrand und Nessebar. Wir zeigen Ihnen die Unterschiede bei Kaufpreis und laufenden Kosten.