Sunny Day 3

Sunny Day 3 ist eine große, fertiggestellte Wohnanlage im westlichen Teil von Sonnenstrand, etwa 900–1.000 Meter vom Strand entfernt. Auf dem rund 14.000 m² großen Gelände befinden sich 15 niedriggeschossige Gebäude mit etwa 350 Wohnungen. Im Innenbereich gibt es einen großen Pool mit Kinderbereich, einen Kinderspielplatz, ein Café, Geschäfte und Parkplätze. Die Anlage verfügt über Akt 16, wird bewacht und ganzjährig bewohnt.

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

• Wohnungen. Im Sunny Day 3 gibt es Studios sowie Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern, darunter auch Maisonette-Wohnungen. Im aktuellen Katalog von BolgarskiyDom beginnen die Flächen bei etwa 29–30 m² und reichen bis 148 m²: Angeboten werden kompakte Studios, Wohnungen mit 43–71 m² und große Maisonettes mit 116–148 m².
• Möblierung und Zustand. Heute handelt es sich überwiegend um einen Zweitmarkt. Die aktuell angebotenen Wohnungen werden mit Möbeln, Küche, Haushaltsgeräten und Klimaanlagen verkauft, der Renovierungszustand unterscheidet sich jedoch deutlich. Vor dem Kauf sollten Fenster, Sanitäranlagen, Geräte und der Zustand der Terrassen separat geprüft werden.
• Wartungsgebühr. Bei den aktuellen Angeboten von BolgarskiyDom gilt eine feste Wartungsgebühr von 580 € pro Jahr, unabhängig von der Wohnungsgröße. Somit können für ein 30 m² großes Studio und eine große Familienwohnung dieselben jährlichen Kosten anfallen. Der genaue Betrag sollte vor dem Kauf dennoch anhand des Vertrags der ausgewählten Immobilie bestätigt werden.
• Pool und Außenanlage. Im Zentrum der Anlage befindet sich ein großer Außenpool mit Kinderbereich und Erholungszone. Darüber hinaus gibt es einen Kinderspielplatz, begrünte Wege, ein Café, ein Restaurant, kleinere Geschäfte, eine Rezeption und eine kontrollierte Zufahrt.
• Aufzüge. Bei der Wahl der Etage sollte dieser Punkt besonders sorgfältig geprüft werden. Viele der vier- und fünfstöckigen Gebäude im Sunny Day 3 haben keinen Aufzug, sodass eine Wohnung im oberen Stockwerk nicht für jeden geeignet ist. In einzelnen Anzeigen wird ein Aufzug erwähnt; entscheidend ist daher das konkrete Gebäude.
• Parkplätze und Sicherheit. Auf dem geschlossenen Gelände stehen Parkplätze zur Verfügung, es gibt einen Sicherheitsdienst und der Zugang wird kontrolliert. Ein eigener Stellplatz ist jedoch nicht automatisch jeder Wohnung zugeordnet; die Nutzungsregeln für den Parkplatz sollten vorab geklärt werden.
• Fertiggestellte Anlage. Sunny Day 3 ist in Betrieb genommen und verfügt über Akt 16. Die Anlage wird ganzjährig bewohnt, und vor dem Kauf können Sie den tatsächlichen Zustand der Wohnung, des Gebäudes, des Pools und des Geländes prüfen. Bei den aktuellen Angeboten von BolgarskiyDom fällt für den Käufer keine Maklerprovision an.

Sunny Day 3 liegt nicht direkt an der Promenade, bietet aber eine gute Infrastruktur für den Alltag: Ganzjährig geöffnete Supermärkte, Apotheken, Geschäfte, Cafés, Restaurants und Haltestellen befinden sich in der Nähe. Das Zentrum von Sonnenstrand ist etwa 500 Meter entfernt; zu Fuß zum Strand benötigt man ungefähr 12–15 Minuten.

Sunny Day 3 eignet sich für Käufer, denen ein günstiger Preis, ein großes geschlossenes Gelände und feste Wartungskosten wichtiger sind als eine Lage in erster Meereslinie. Besonders interessant sind die kompakten Studios und Familienwohnungen in niedrigeren Etagen. Wenn ein Aufzug, ein neueres Gebäude oder eine Entfernung von nur wenigen Gehminuten zum Meer unverzichtbar sind, sollten Sie die Anlage mit zwei oder drei Alternativen näher am Strand vergleichen.