Sunny Ayo

Sunny Ayo ist eine neue, niedriggeschossige Wohnanlage in Sweti Wlas, 350 Meter vom Meer entfernt. Sie besteht aus zwei kleinen Gebäuden mit Studios und zweigeschossigen Reihenhäusern mit zwei Schlafzimmern. Zwischen den Häusern entstehen ein Pool, ein begrünter Erholungsbereich, ein Kinderspielplatz und ein Grillplatz. Die Immobilien werden vollständig fertiggestellt übergeben; die Fertigstellung der gesamten Anlage ist bis Ende 2026 geplant.

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

• Was Sie kaufen können. Die Studios sind etwa 41 bis 68 m² groß. Die Reihenhäuser beginnen bei 84 m²: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnraum mit Küchenbereich, ein Badezimmer und eine Terrasse, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Diese Variante eignet sich für Familien, denen eine klassische Wohnung zu klein ist, die aber keine freistehende Villa benötigen.
• Ausbau. Die Immobilien werden schlüsselfertig, jedoch ohne Möbel, Küche und Klimaanlagen übergeben. Nach der Schlüsselübergabe sind keine grundlegenden Ausbauarbeiten nötig. Küchenmöbel, Geräte, Klimatisierung und Möblierung sollten dennoch von Anfang an im zusätzlichen Budget berücksichtigt werden.
• Zahlung. Der Bauträger bietet eine zinsfreie Ratenzahlung bis zur Erteilung von Akt 16 an. Der Zahlungsplan kann je nach ausgewählter Immobilie und Höhe der ersten Rate individuell vereinbart werden. So lässt sich der Kaufpreis über die verbleibende Bauzeit verteilen.
• Servicegebühr. Die jährliche Servicegebühr beträgt 9 € pro m². Für ein 41 m² großes Studio sind das rund 369 € pro Jahr, für ein 84 m² großes Reihenhaus etwa 756 €. Damit werden der Pool, das Gelände und die Gemeinschaftsbereiche unterhalten.
• Parken. Für die Anlage sind separate Stellplätze vorgesehen. Sie werden gegen Aufpreis erworben. Käufer mit Auto sollten Verfügbarkeit und Preis daher gleichzeitig mit der Auswahl der Wohnung oder des Reihenhauses klären.
• Bauzeit. Die Fertigstellung der gesamten Anlage ist bis Ende 2026 geplant. Solange Akt 16 noch nicht erteilt ist, handelt es sich um eine Immobilie im Bau. Vor dem Kauf sollten deshalb der aktuelle Baufortschritt des konkret ausgewählten Gebäudes und der verbleibende Zahlungsplan geprüft werden.

Sunny Ayo liegt in einem Wohngebiet von Sweti Wlas nahe dem Luxury Beach Dolphin. Das Meer ist etwa 350 Meter entfernt; der Mercury-Supermarkt, Geschäfte, Restaurants, Apotheken und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe. Das Gebiet eignet sich nicht nur für den Sommerurlaub, da die alltägliche Infrastruktur auch außerhalb der Ferienzeit verfügbar bleibt.

Sunny Ayo eignet sich für Käufer, die eine neue Immobilie unweit des Meeres suchen und eine kleine Anlage einer großen Ferienresidenz vorziehen. Die Studios sind die kompaktere Option, während die zweigeschossigen Reihenhäuser zwei separate Schlafzimmer und mehr Platz für eine Familie bieten. Wenn ein bereits erteilter Akt 16, eine vollständig möblierte Immobilie oder der Verzicht auf eine jährliche Servicegebühr wichtiger sind, lohnt sich ein Vergleich mit bezugsfertigen Angeboten in Sweti Wlas — wir zeigen Ihnen die Unterschiede bei Preis und laufenden Kosten.