Saturn

Saturn ist eine neue Wohnanlage mit zwei sechsstöckigen Gebäuden in Sweti Wlas, 200 Meter vom Strand entfernt. Das Projekt umfasst 45 Wohnungen: Studios sowie Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern, mit Wohnflächen ab 35 m². Die Einheiten werden vollständig ausgebaut, jedoch unmöbliert übergeben. Auf dem Gelände sind Pools für Erwachsene und Kinder, Ruhezonen und Parkplätze vorgesehen. Akt 16 soll bis zum 30. Mai 2028 erteilt werden.

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

• Wohnungen. Im Saturn stehen Studios sowie Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern zur Auswahl. Die kleinsten Einheiten beginnen bei 35 m². Auf beide Gebäude verteilen sich nur 45 Wohnungen — deutlich weniger als in großen Ferienanlagen mit mehreren Hundert Eigentümern.
• Ausbau. Die Wohnungen werden vollständig ausgebaut, aber ohne Möbel übergeben. Nach der Schlüsselübergabe ist keine grundlegende Renovierung erforderlich; Küche, Schränke, Betten und Haushaltsgeräte sollten jedoch von Anfang an im Zusatzbudget berücksichtigt werden.
• Zahlungsplan. Die Reservierungsanzahlung beträgt 2.000 €. Innerhalb von 20 Tagen sind 20 % des Kaufpreises zu zahlen. Weitere 40 % werden bis Ende 2026 in gleichen Raten fällig, die restlichen 40 % bis Ende 2027. Der größte Teil des Kaufpreises wird somit schrittweise während der Bauzeit gezahlt.
• Termine. Die Bauarbeiten begannen Ende 2025, Akt 16 soll bis zum 30. Mai 2028 erteilt werden. Käufer sollten zwischen dem Abschluss der Bauarbeiten und der rechtlichen Inbetriebnahme unterscheiden: Maßgeblich für den vollständigen Einzug ist die Erteilung von Akt 16.
• Instandhaltungsgebühr. Die jährliche Instandhaltungsgebühr beträgt 14 €/m². Bei einer 53 m² großen Wohnung sind das rund 742 € pro Jahr. Damit werden die Pools, Grünanlagen, Gemeinschaftsbereiche und das Gelände unterhalten.
• Gelände und Ausstattung. Zwischen den Gebäuden sind Pools für Erwachsene und Kinder, begrünte Ruhezonen und Parkplätze vorgesehen. Die Gebäude erhalten Aufzüge; auf dem Gelände sind Videoüberwachung, Sicherheitsdienst und kontrollierter Zugang geplant.

Saturn entsteht in einem etablierten Teil von Sweti Wlas. Der Strand liegt etwa 200 Meter entfernt und ist tatsächlich in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bereits in der Nähe vorhanden. Die Gegend eignet sich auch für längere Aufenthalte, da man für Einkäufe und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs nicht nach Sunny Beach fahren muss.

Saturn eignet sich für Käufer, die eine neue Wohnung in Meeresnähe suchen, auf die Fertigstellung warten können und die Möblierung selbst auswählen möchten. Zu den Stärken des Projekts gehören die Lage 200 Meter vom Strand entfernt, die geringe Zahl von Wohnungen und die Möglichkeit, die Zahlungen bis Ende 2027 zu verteilen. Wenn Ihnen eine sofortige Schlüsselübergabe oder der Verzicht auf eine jährliche Instandhaltungsgebühr wichtiger ist, sollten Sie Saturn mit bezugsfertigen Häusern in Sweti Wlas vergleichen. Wir zeigen Ihnen Alternativen in einem vergleichbaren Budgetrahmen.