Royal Dream

Royal Dream ist eine fertiggestellte, sechsstöckige Wohnanlage im südlichen Teil von Sonnenstrand, etwa 400 Meter vom Strand entfernt. Die Anlage umfasst 196 Wohnungen und bietet einen großen Außenpool, einen separaten Kinderbereich, ein Restaurant, eine Bar, Geschäfte, Aufzüge, Sicherheitsdienst und Parkplätze. Der Komplex verfügt über Akt 16 und ist ganzjährig in Betrieb. Die Wohnungen werden auf dem Zweitmarkt angeboten und sind größtenteils bereits möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet.

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

• Wohnungen. Im Royal Dream gibt es Studios sowie Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern. Auf dem Zweitmarkt werden Studios mit 34–42 m², Ein-Schlafzimmer-Wohnungen mit etwa 55–65 m² und Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen mit rund 90–100 m² angeboten. Grundriss, Aussicht und Zustand der Renovierung unterscheiden sich je nach Objekt.
• Möblierung und Zustand. Da es sich um eine fertiggestellte Bestandsimmobilie handelt, gibt es keinen einheitlichen Ausstattungsstandard. Die meisten Angebote werden mit Küche, Möbeln, Haushaltsgeräten und Klimaanlagen verkauft. Vor dem Kauf sollten der Zustand der Renovierung, der Sanitäranlagen, der Elektrik und der Ausstattung geprüft werden.
• Wartungsgebühr. Für eine aktuell angebotene Wohnung in der Anlage wird eine Wartungsgebühr von 9,50 € pro m² und Jahr angegeben. Bei einer 55 m² großen Wohnung entspricht das etwa 523 € jährlich, bei 96 m² rund 912 €. In älteren Verträgen können andere Sätze gelten; der endgültige Betrag sollte daher anhand der Unterlagen der ausgewählten Wohnung geprüft werden.
• Pool und Außenanlage. Im Innenhof befindet sich ein großer Außenpool mit separatem Kinderbereich, Liegefläche und Poolbar. Die begrünte Anlage bietet außerdem einen Kinderspielplatz, ein Restaurant, ein Café und kleinere Gewerbeflächen.
• Aufzüge und Parkplätze. Das Gebäude ist mit Aufzügen ausgestattet. Auf dem Gelände stehen Parkplätze mit kontrolliertem Zugang zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz ist jedoch nicht automatisch jeder Wohnung zugeordnet; dies sollte vor dem Kauf geklärt werden.
• Fertiggestellte Anlage. Royal Dream verfügt über Akt 16 und ist ganzjährig bewohnt. Vor dem Kauf können Sie den tatsächlichen Zustand der Wohnung, des Treppenhauses, des Aufzugs, des Pools und der Außenanlage prüfen. Nach der Eigentumsübertragung müssen Sie nicht auf die Fertigstellung von Bauarbeiten warten.

Royal Dream liegt im südlichen Teil von Sonnenstrand, näher an Nessebar. Der Strand ist etwa 400 Meter entfernt. In der Nähe befinden sich ein ganzjährig geöffneter Supermarkt, Geschäfte, Restaurants, Cafés und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Altstadt von Nessebar ist rund 2,5 km entfernt und bequem mit dem Bus, dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar.

Royal Dream eignet sich für alle, die eine bezugsfertige, möblierte Wohnung in Strandnähe suchen und Wert auf Pool, Aufzug und Infrastruktur innerhalb der Anlage legen, ohne eine sehr hohe jährliche Wartungsgebühr zahlen zu wollen. Vor dem Kauf ist es besonders wichtig, den Renovierungszustand und die tatsächlich geltende Wartungsgebühr der jeweiligen Wohnung zu vergleichen. Wenn Sie ein neueres Gebäude oder eine Wohnung näher an der ersten Meereslinie bevorzugen, sollten Sie gleichzeitig mehrere fertiggestellte Anlagen im südlichen Teil von Sonnenstrand besichtigen.