Olimp

Olimp ist eine fertiggestellte Wohnanlage mit Akt 16 im Zentrum von Sveti Vlas. Sie besteht aus zwei Gebäuden mit Aufzügen und umfasst rund 190 Wohnungen. Auf dem abgeschlossenen Gelände befinden sich ein Außenpool mit Kinderbereich, Erholungszonen, ein Kinderspielplatz, ein Restaurant, Parkplätze und ein Sicherheitsdienst. Der Strand liegt etwa 250–300 Meter entfernt. Die Anlage eignet sich zum ganzjährigen Wohnen.

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

• Wohnungen. In Olimp gibt es Studios, Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern sowie großzügige Mehrzimmerwohnungen. BolgarskiyDom bietet derzeit möblierte Wohnungen mit 80 bis 160 m² an, darunter Objekte mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern in verschiedenen Etagen.
• Grundrisse und Ausblicke. Das kompakteste aktuelle Angebot ist eine 80 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer. Für größere Familien stehen Drei- und Vierzimmerwohnungen mit 111–160 m² zur Verfügung. Meer- und Bergblick bieten vor allem Wohnungen in den oberen Etagen; Wohnungen im Erdgeschoss haben möglicherweise keinen Meerblick.
• Möblierung und Zustand. Die angebotenen Wohnungen werden möbliert verkauft, die Qualität des Ausbaus und die Ausstattung unterscheiden sich jedoch. Vor dem Kauf sollten der Zustand von Küche, Klimaanlagen, Sanitärinstallationen, Haushaltsgeräten, Fenstern und Terrassen geprüft und die verbleibenden Gegenstände im Vertrag festgehalten werden.
• Instandhaltungsgebühr. In den meisten aktuellen Angeboten ist eine Gebühr von 12 € pro m² und Jahr angegeben. Für eine 80 m² große Wohnung sind das beispielsweise rund 960 € jährlich, für 129 m² rund 1.548 €. In der Beschreibung der 160 m² großen Wohnung wird dagegen eine feste Jahresgebühr von 650 € genannt, obwohl in den Objektdaten desselben Angebots 12 €/m² stehen. Der genaue Betrag muss anhand des Vertrags der jeweiligen Wohnung bestätigt werden.
• Pool und Außenanlage. Auf dem abgeschlossenen Gelände befinden sich ein Außenpool mit Kinderbereich, ein Bereich mit Sonnenliegen, Spazierwege und ein Kinderspielplatz. In der allgemeinen Beschreibung werden außerdem ein Fitnesscenter, ein Spa, eine Sauna, ein Whirlpool, ein Massageraum, ein Restaurant und ein Café genannt. Der Betrieb der gewerblichen und der Wellness-Infrastruktur außerhalb der Sommersaison sollte gesondert geklärt werden.
• Aufzüge und Anzahl der Stockwerke. Beide Gebäude verfügen über Aufzüge. In den Materialien der Website finden sich unterschiedliche Angaben zur Anzahl der Stockwerke: In der Beschreibung ist von zwei sechsstöckigen Gebäuden die Rede, in den Seitendaten von acht Stockwerken und in aktuellen Angeboten von sechs oder sieben. Vor dem Kauf sollten das Gebäude, das tatsächliche Stockwerk und die Art der Stockwerkszählung geklärt werden.
• Parken. Die Anlage bietet oberirdische Stellplätze und eine Tiefgarage. Ein eigener Stellplatz gehört nicht automatisch zu jeder Wohnung. Daher sollte geprüft werden, ob der ausgewählten Immobilie ein Platz zugeordnet ist und ob dafür eine zusätzliche Gebühr anfällt.
• Akt 16 und ganzjährige Nutzung. Olimp ist in Betrieb genommen und verfügt über Akt 16. Alle aktuellen Angebote sind als ganzjährig bewohnbar gekennzeichnet. Auf dem Gelände gibt es Sicherheits- und Wartungsdienste; Geschäfte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Haltestellen befinden sich in der Nähe. Bei den aktuellen Immobilien wird keine Käuferprovision erhoben, die Kosten für die Abwicklung des Kaufs fallen jedoch zusätzlich an.

Olimp liegt in einem gewachsenen Teil von Sveti Vlas unweit des Stadtzentrums, des Strandes und der Dinevi Marina. Das Meer ist in etwa 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die für das dauerhafte Wohnen erforderliche Infrastruktur befindet sich in der Nähe; das Zentrum von Sunny Beach liegt rund fünf Kilometer entfernt.

Olimp eignet sich für Käufer, die eine großzügige, bezugsfertige Wohnung mit Akt 16, Aufzug und Pool in fußläufiger Entfernung zum Meer suchen. Hier gibt es sowohl vergleichsweise günstige Wohnungen mit einem Schlafzimmer als auch große Familienwohnungen mit Meer- und Bergblick. Vor dem Kauf sollten insbesondere die Höhe der Instandhaltungsgebühr, die tatsächliche Anzahl der Stockwerke im betreffenden Gebäude und ein fest zugeordneter Stellplatz geprüft werden.