Nobu

In Nobu gibt es keine einzige Studiowohnung: Die kleinste Wohnung misst 81 m², verkauft werden nur Zwei- und Dreizimmerwohnungen vom 1. bis zum 7. Stock. Das verändert den Einstiegspreis und die Nachbarschaft — weniger Tagesvermietung, mehr Eigentümer, die selbst wohnen oder für die ganze Saison vermieten.

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

• Gebühr. Das Haus kommt ohne Hausgeld aus: Es gibt keine jährliche Zahlung an eine Verwaltungsgesellschaft, die Kosten für die Gemeinschaftsflächen bestimmen die Eigentümer selbst über die Hausverwaltung.
• Zahlung. 5 000 Euro Anzahlung, danach eine erste Rate von 30 % des Preises, der Rest in Ratenzahlung nach Baufortschritt.
• Ausbau. Schlüsselfertig: fertiges Bad, Feinsteinzeug und Holz statt Laminat. Klimaanlage und Möbel sind nicht im Preis enthalten und werden separat kalkuliert.
• Stellplatz. Tiefgarage auf zwei Ebenen. Außenplätze gibt es wenige, und ein Stellplatz wird nicht getrennt von der Wohnung verkauft.
• Aussicht. Das Meer ist ab dem vierten Stock zu sehen — in den unteren Etagen sieht man anderes, das prüft man an der konkreten Wohnung.

Das Haus steht im neuen Teil von Nessebar: rund 100 Meter bis zum Strand, gegenüber der städtische Meerpark, wenige Gehminuten bis zur Altstadt, Poliklinik und Schule in der Nähe. Die Autos kommen in die zweigeschossige Tiefgarage, dort sind auch Fahrradplätze vorgesehen.

Nobu passt zu Käufern, die eine vollwertige Wohnung am Meer suchen und kein Studio für die Tagesvermietung, und die bis Ende 2027 warten können. Wer sofort einziehen oder mit einem kleineren Budget auskommen will, schaut ehrlicherweise auf fertige Häuser — der Vergleich über den Quadratmeterpreis klärt das meist schnell.