Messembria Resort

Messembria Resort ist eine fertiggestellte Wohnanlage mit Akt 16 im südlichen Teil von Sonnenstrand, etwa 500 Meter vom Strand entfernt. Das sechsstöckige Gebäude besteht aus drei miteinander verbundenen Bereichen und umfasst 145 Wohnungen. Im Innenhof befinden sich ein großer Pool mit Kinderbereich, ein grüner Garten, ein Spielplatz, ein Restaurant, ein Spa-Bereich, ein Sicherheitsdienst und Parkmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über Aufzüge, und die Wohnungen eignen sich zum ganzjährigen Wohnen.

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

• Wohnungen. Messembria Resort bietet Studios und Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern sowie einige große Penthäuser. Typische Studios beginnen bei etwa 28–32 m², Apartments mit einem Schlafzimmer sind rund 40–52 m² groß und Varianten mit zwei Schlafzimmern etwa 52–72 m². Aktuell bietet BolgarskiyDom eine 78 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern an.
• Möblierung und Zustand. Inzwischen handelt es sich überwiegend um Zweitmarktimmobilien, daher hängt die Ausstattung vom jeweiligen Objekt ab. Die aktuelle 78 m² große Wohnung ist vollständig möbliert, verfügt über eine Einbauküche und Haushaltsgeräte und ist bezugsfertig. Vor dem Kauf sollten der Renovierungszustand, die Klimaanlagen, Sanitäranlagen und Geräte gesondert geprüft werden.
• Instandhaltungsgebühr. Für die aktuell von BolgarskiyDom angebotene Wohnung beträgt die Instandhaltungsgebühr 14 € pro m² und Jahr. Bei 78 m² sind das rund 1.092 € jährlich. In anderen Angeboten der Anlage werden Sätze zwischen 12 und 13 € oder mehr genannt; der endgültige Betrag sollte daher anhand des Vertrags für die tatsächlich ausgewählte Wohnung geprüft werden.
• Pool und Außenanlage. Zwischen den Gebäudebereichen befindet sich ein großer Außenpool mit etwa 410 m² Fläche, Kinderbereich, kleinen Brücken und Sitz- und Ruheplätzen. Rundherum liegt ein Garten mit Palmen, Magnolien, Zierbäumen und Spazierwegen.
• Spa und Service. Die Anlage bietet ein Restaurant, einen Spa-Bereich, einen Spielplatz, Ruhebereiche und eine Rezeption. Ein Teil der Dienstleistungen und der Außenpool sind vor allem auf die Sommersaison ausgerichtet; die Öffnungszeiten der einzelnen Angebote sollten daher vor dem Kauf geklärt werden.
• Aufzüge und Parken. Die sechsstöckigen Gebäudebereiche sind mit Aufzügen ausgestattet. In der Nähe des Gebäudes stehen Parkplätze zur Verfügung; ein eigener Stellplatz gehört jedoch nicht automatisch zum Eigentum jeder Wohnung, daher sollten die Parkbedingungen separat geprüft werden.
• Akt 16 und ganzjährige Nutzung. Messembria Resort wurde in Betrieb genommen und verfügt über Akt 16. Die Anlage wird ganzjährig bewohnt, Supermärkte, ein Ärztezentrum, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Für die aktuell von BolgarskiyDom angebotene Wohnung fällt für den Käufer keine Maklerprovision an.

Messembria Resort liegt im südlichen Teil von Sonnenstrand, nahe dem Viertel Cacao Beach und an der Straße in Richtung Nessebar. Der Strand ist etwa 500 Meter entfernt; ein Supermarkt, ein Ärztezentrum und Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Nessebar ist schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß erreichbar.

Messembria Resort eignet sich für alle, die eine fertiggestellte, möblierte Wohnung mit Akt 16, Aufzügen, einer großen Grünanlage und umfangreicher Infrastruktur innerhalb der Anlage suchen. Vor dem Kauf ist es besonders wichtig, die tatsächliche Instandhaltungsgebühr zu prüfen, da sie je nach Wohnung unterschiedlich ausfällt. Wenn Sie niedrigere jährliche Kosten oder ein ruhigeres Gebäude ohne umfangreiche Ferieninfrastruktur bevorzugen, lohnt sich der Vergleich mit mehreren fertiggestellten Anlagen im südlichen Teil von Sonnenstrand.