Messembria Palace

Messembria Palace ist eine fertiggestellte Wohnanlage mit 49 Wohnungen im südlichen Teil von Sonnenstrand, nahe Nessebar und etwa 300–500 Meter vom Strand entfernt. Das sechsstöckige Gebäude verfügt über Akt 16 und einen Aufzug. Auf dem abgeschlossenen Gelände befinden sich ein großer Außenpool mit Kinderbereich, ein Restaurant, eine Bar, ein Spielplatz, ein Outdoor-Fitnessbereich, Grünflächen, ein Sicherheitsdienst und Parkmöglichkeiten. Die Anlage eignet sich zum ganzjährigen Wohnen.

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

• Wohnungen. Messembria Palace bietet Studios sowie Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern und Wohnflächen von etwa 25 bis 90 m². Aktuell bietet BolgarskiyDom eine 79 m² große Wohnung mit zwei separaten Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Balkon mit Poolblick an.
• Möblierung und Zustand. Inzwischen handelt es sich überwiegend um Zweitmarktimmobilien. Die aktuelle Wohnung wird vollständig möbliert und mit Haushaltsgeräten verkauft, sodass vor dem Einzug keine Renovierung erforderlich ist. Zustand und Ausstattung anderer Objekte können abweichen.
• Instandhaltungsgebühr. Im aktuellen Angebot von BolgarskiyDom beträgt die Instandhaltungsgebühr 17 € pro m² und Jahr. Für eine 79 m² große Wohnung sind das rund 1.343 € jährlich. In anderen aktuellen Angeboten wird ein Satz von 18 €/m² genannt; vor dem Kauf sollte daher der gültige Vertrag der tatsächlich ausgewählten Wohnung geprüft werden.
• Pool und Außenanlage. Im Innenhof befindet sich ein großer Außenpool mit separatem Kinderbereich und Sitz- und Ruheplätzen. Außerdem gibt es Grünflächen, einen Spielplatz, ein Restaurant und eine Bar; das Gelände wird rund um die Uhr überwacht.
• Aufzug. Das Gebäude hat sechs Stockwerke und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Das ist bei der Wahl einer Wohnung in den oberen Etagen besonders praktisch und ebenso für alle, die nicht nur während des Sommerurlaubs hier wohnen möchten.
• Parken. An der Anlage stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz ist nicht automatisch jeder Wohnung zugeordnet; Verfügbarkeit und Nutzungsregeln sollten daher vor dem Kauf geklärt werden.
• Akt 16 und ganzjährige Nutzung. Messembria Palace wurde in Betrieb genommen und verfügt über Akt 16. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, sodass sich die Wohnung auch für längere Aufenthalte eignet. Beim aktuellen Angebot von BolgarskiyDom fällt für den Käufer keine Maklerprovision an.

Messembria Palace liegt im südlichen Teil von Sonnenstrand, nahe dem Nessebar-Stadion und dem Viertel Cacao Beach. Das Meer ist nur wenige Gehminuten entfernt; Supermärkte, Cafés und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Nessebar ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.

Messembria Palace eignet sich für alle, die eine fertiggestellte, möblierte Wohnung mit Akt 16, Aufzug und attraktivem Pool in Strandnähe suchen. Der wichtigste Vergleichspunkt ist die jährliche Instandhaltungsgebühr, denn bei Wohnflächen von 70–90 m² fallen bereits spürbare Kosten an. Wenn eine niedrigere Instandhaltungsgebühr oder ein ruhigeres Gebäude mit minimaler Infrastruktur wichtiger ist, lohnt es sich, mehrere Alternativen in diesem Teil von Sonnenstrand anzusehen.