Malkata vodenitsa 2

Malkata Vodenitsa 2 ist ein neues, bereits fertiggestelltes Wohngebäude in Sweti Wlas, 300 Meter vom Meer und unweit des Yachthafens Marina Dinevi entfernt. Akt 16 liegt bereits vor, und das Gebäude eignet sich zum ganzjährigen Wohnen. Einen Pool gibt es hier nicht: Statt eines weitläufigen Resortgeländes erwartet Sie ein ruhigeres Wohnumfeld mit Aufzug, Sicherheitsdienst und überdachten Stellplätzen. Die Wohnungen werden fertig ausgebaut übergeben; einige Angebote werden bereits möbliert verkauft.

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

• Wohnungen. Zum Verkauf stehen Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab etwa 60 m², mit zwei Schlafzimmern ab 91 m² sowie großzügigere Varianten mit drei Schlafzimmern und rund 156 m². Einige Wohnungen bieten Meerblick; dieser hängt von der Etage und der Lage innerhalb des Gebäudes ab.
• Fertiggestelltes Gebäude. Für Malkata Vodenitsa 2 liegt Akt 16 bereits vor. Sie müssen nicht auf das Ende der Bauarbeiten warten: Sie können die konkrete Wohnung besichtigen, die Ausführung des Innenausbaus beurteilen und die Immobilie nach Abschluss des Kaufs nutzen.
• Ausbauzustand. Die Wohnungen vom Bauträger werden schlüsselfertig übergeben, mit fertigen Bodenbelägen und ausgestatteten Bädern, jedoch ohne Möbel. Bei den Wiederverkaufsangeboten finden sich bereits vollständig möblierte Wohnungen mit Haushaltsgeräten. Deshalb sollten Sie bei jeder Wohnung die enthaltene Ausstattung zusammen mit dem Preis vergleichen.
• Instandhaltungsgebühr. Die Gebühr beträgt 12 € pro m² und Jahr. Für eine 61 m² große Wohnung sind das etwa 732 € jährlich, für 96 m² rund 1.152 €. Darin enthalten sind die Pflege und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und des Grundstücks, der Sicherheitsdienst sowie die technische Wartung des Gebäudes.
• Parken. Im Gebäude sind überdachte Stellplätze und Tiefgaragenstellplätze vorgesehen. Ein Stellplatz wird separat erworben. Wenn Sie regelmäßig ein Auto nutzen, sollten Sie Verfügbarkeit und Preis am besten bereits bei der Wohnungsauswahl klären.
• Zahlungsbedingungen. Für die Reservierung einer der verbleibenden Wohnungen vom Bauträger ist eine Anzahlung von 2.000 € erforderlich. Der weitere Zahlungsplan wird für die gewählte Immobilie individuell vereinbart. Vor dem Kauf können Sie eine vollständige Aufstellung der Gesamtkosten und Zahlungen erhalten.

Malkata Vodenitsa 2 liegt in einem der praktischsten Wohnviertel von Sweti Wlas: Der Strand ist etwa 300 Meter entfernt, und Marina Dinevi, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Spa-Zentren sowie die Uferpromenade befinden sich in der Nähe. Die Architektur greift Elemente der bulgarischen Wiedergeburt auf, mit Stein, Holz und charakteristischen Fassadendetails. Dabei handelt es sich nicht um eine typische Sommerferienanlage mit großem Pool: Das Gebäude ist auch auf den Alltag außerhalb der Saison ausgelegt.

Malkata Vodenitsa 2 eignet sich für Käufer, die eine neue, bereits fertiggestellte Wohnung in der Nähe des Meeres und der Marina Dinevi suchen, aber keine große Ferienanlage mit Pools und Unterhaltungsangeboten benötigen. Wenn Ihnen eine möglichst niedrige Instandhaltungsgebühr, ein Pool auf dem eigenen Gelände oder eine vollständig möblierte Wohnung zum Grundpreis wichtiger sind, lohnt sich ein Vergleich mit anderen fertiggestellten Immobilien in Sweti Wlas. Wir zeigen Ihnen die Unterschiede bei den Gesamtkosten.