Loggia

Loggia ist ein neues fünfgeschossiges Wohngebäude in Sweti Wlas, das auf einer Anhöhe nur 400 Meter vom Strand entfernt entsteht. Das Projekt umfasst lediglich 44 Wohnungen — vom Studio bis zur Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Einige Einheiten bieten einen Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Sunny Beach. Zur Anlage gehören Pools für Erwachsene und Kinder, begrünte Außenbereiche und eine Tiefgarage. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben; die Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant.

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

• Wohnungen. Zur Auswahl stehen vor allem Studios mit rund 41 m², Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab 65 m² und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern mit rund 119 m². Bei größerem Platzbedarf können einige nebeneinanderliegende Einheiten zusammengelegt werden. Mit insgesamt nur 44 Wohnungen ist das Haus deutlich kleiner als große Ferienanlagen mit mehreren Hundert Eigentümern.
• Ausbau. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, einschließlich eines komplett fertiggestellten Badezimmers. Die Deckenhöhe beträgt mindestens 2,75 m. Zu jeder Wohnung gehört eine Loggia — eine große, in das Gebäude integrierte überdachte Terrasse, die besser vor Sonne, Wind und Regen geschützt ist als ein herkömmlicher offener Balkon.
• Zahlung. Die Reservierungsanzahlung beträgt 2.000 €. Der Standardzahlungsplan sieht 30 % als erste Rate, 30 % nach Akt 14, weitere 30 % nach Akt 15 und die letzten 10 % bei Akt 16 vor. Weitere Zahlungsmodelle sind möglich, darunter eine Ratenzahlung mit 30 % Anzahlung und anschließenden monatlichen Raten.
• Servicegebühr. Die jährliche Servicegebühr beträgt 12 € pro m². Für eine 65 m² große Wohnung sind das rund 780 € pro Jahr. Damit werden die Pflege der Pools, der Grünanlagen und der Gemeinschaftsflächen finanziert.
• Parken. Unter dem Gebäude ist eine Tiefgarage vorgesehen. Stellplätze werden separat verkauft; die Preise beginnen bei etwa 22.000 €. Wer eine Wohnung mit Stellplatz benötigt, sollte diesen Betrag daher von Anfang an in das Gesamtbudget einplanen.
• Bauzeit. Die Bauarbeiten haben im Januar 2026 begonnen, die Fertigstellung ist für Sommer 2028 vorgesehen. Es handelt sich um einen Kauf während der Bauphase: Bis zur Schlüsselübergabe bleiben rund zwei Jahre, dafür lassen sich die Zahlungen auf die einzelnen Bauabschnitte verteilen.

Loggia entsteht zwischen Sweti Wlas und Sunny Beach, unweit des ehemaligen Meeressanatoriums. Das Gebäude liegt auf einer kleinen Anhöhe mit Südwestausrichtung. Zu seinen besonderen Vorzügen zählen daher der freie Blick zum Meer und die Abendsonne. Der Strand ist etwa 400 Meter entfernt; Supermärkte, Bushaltestellen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Zentren von Sunny Beach und Sweti Wlas sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Loggia eignet sich für alle, die eine neue Wohnung am Meer suchen, aber ein überschaubares Wohnhaus einer großen Ferienanlage vorziehen. Trotz Pool und Tiefgarage umfasst das Projekt nur 44 Wohnungen. Wenn Sie lieber sofort einziehen, einen günstigeren Stellplatz erwerben oder eine jährliche Servicegebühr vermeiden möchten, lohnt sich ein Vergleich mit bereits fertiggestellten Häusern in Sweti Wlas — wir zeigen Ihnen die Unterschiede beim Kaufpreis und bei den laufenden Kosten.