Esteban VIP Residence Club

Esteban VIP Residence Club ist eine bezugsfertige Wohnanlage in Nessebar, etwa 300 Meter vom Strand entfernt. Sie wurde 2013 fertiggestellt, verfügt über Akt 16 und ist ganzjährig in Betrieb. Auf dem Gelände befinden sich drei Pools, ein Spa-Zentrum, ein Restaurant, ein Tennisplatz, Kinderbereiche und Parkplätze. Das Angebot reicht von kompakten Studios bis zu großen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Terrassen.

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

• Fertiggestellte Anlage. Die Anlage ist seit vielen Jahren in Betrieb. Vor dem Kauf können daher nicht nur die Wohnung, sondern auch der tatsächliche Zustand des Geländes, der Pools, der Eingangsbereiche und anderer Gemeinschaftsflächen besichtigt werden. Auf den Abschluss der Bauarbeiten oder die Erteilung von Akt 16 muss nicht gewartet werden.
• Wohnungen. Esteban bietet Studios, Apartments mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern sowie große Maisonette- und Triplexwohnungen. Aktuelle Angebote reichen von etwa 46 m² bis zu 300 m² und mehr. Die meisten Wohnungen auf dem Zweitmarkt werden möbliert verkauft; Ausstattung und Inventar unterscheiden sich jedoch je nach Objekt.
• Instandhaltungsgebühr. Für die meisten Wohnungen beträgt die jährliche Instandhaltungsgebühr etwa 14 €/m². Bei einer 95 m² großen Wohnung sind das rund 1.330 € pro Jahr. Für große, ungewöhnlich geschnittene Apartments kann der Gesamtbetrag separat berechnet werden und sollte daher vor der Auswahl geprüft werden.
• Gelände und Ausstattung. Den Eigentümern stehen drei Pools mit Kinderbereichen, ein Spa-Zentrum, ein Restaurant, ein Tennisplatz, Kinderclubs, ein Spielplatz, ein Grillbereich und Ruhezonen zur Verfügung. Dieses umfangreiche Angebot sorgt für hohen Urlaubskomfort, erklärt aber zugleich die höhere Instandhaltungsgebühr gegenüber einem gewöhnlichen Wohnhaus.
• Parken. Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage und Stellplätze an den Gebäuden. Ein Tiefgaragenstellplatz wird separat erworben. Wer regelmäßig ein Auto nutzt, sollte Preis und Verfügbarkeit daher von Anfang an in das Gesamtbudget einrechnen.
• Entfernung zum Meer. Der Strand liegt etwa 300 Meter entfernt und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Esteban befindet sich zwischen Nessebar und Ravda; Geschäfte, Restaurants, Verkehrsverbindungen und weitere Einrichtungen in der Nähe stehen nicht nur in der sommerlichen Hochsaison zur Verfügung.

Esteban VIP Residence Club besteht aus mehreren Gebäuden auf einem gemeinsamen, gepflegten Gelände. Die Anlage bietet deutlich mehr Leistungen als ein gewöhnliches Wohnhaus am Meer: Pools, Spa, Restaurant sowie Sport- und Kinderbereiche ermöglichen es, einen großen Teil des Urlaubs innerhalb der Anlage zu verbringen. Beim Kauf einer Wohnung auf dem Zweitmarkt sollten neben Fläche und Etage auch der Zustand von Ausbau und Möbeln, die Aussicht und die Lage zu den Pools geprüft werden. Zwei gleich große Wohnungen können sich hier beim Komfort deutlich unterscheiden.

Esteban eignet sich für Käufer, die eine bezugsfertige Wohnung in Strandnähe suchen und bereit sind, für ein umfangreiches Angebot innerhalb der Anlage zu zahlen. Wenn Sie Pools, Spa und Restaurant nicht benötigen und die jährlichen Kosten reduzieren möchten, sollten Sie Esteban mit gewöhnlichen Wohnhäusern in Nessebar und Ravda ohne diese Infrastruktur vergleichen. Wir zeigen Ihnen die Unterschiede bei Kaufpreis und laufenden Kosten.