Komplex Emerald Residence

Emerald Residence ist ein im Bau befindlicher siebenstöckiger Premium-Wohnkomplex im Feriengebiet Chaika, im Viertel Kabakum bei Varna. Das Projekt umfasst 105 Wohneinheiten mit 61 bis 245 m²: Studios, Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern, Varianten mit privatem Garten oder direktem Poolzugang sowie Penthäuser. Der Strand ist etwa 800 Meter zu Fuß entfernt. Die Preise beginnen bei 125.000 €, die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen.

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

• Flächen und Wohnungstypen. Der Komplex umfasst 11 Studios, 67 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, 25 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und 2 Wohnungen mit drei Schlafzimmern. Zur Auswahl stehen Meerblick, Blick auf den Naturpark oder den Innenbereich sowie Wohnungen mit privatem Garten, großzügiger Terrasse oder direktem Poolzugang.
• Preis und Kaufbedingungen. Der ausgeschriebene Preis beginnt bei 125.000 €, der Richtwert liegt bei 1.797 € pro m². Eine feste Reservierungsanzahlung und ein Ratenzahlungsplan sind auf der Website nicht veröffentlicht. Vor der Reservierung sollte ein schriftliches Angebot angefordert werden, das den Gesamtpreis, den Zahlungsplan, die Ausstattung, die Kosten für Stellplatz und Abstellraum sowie die künftige Instandhaltungsgebühr ausweist.
• Fertigstellungsgrad. Es werden drei Varianten angeboten: BDS-Ausbauzustand für den individuellen Innenausbau, schlüsselfertig oder vollständig möbliert. Für möblierte Wohnungen wird die Unterstützung eines Designers ohne gesonderte Designgebühr angeboten. Welche Leistungen genau im Preis der gewählten Immobilie enthalten sind, sollte in einer Anlage zum Vertrag festgehalten werden.
• Anlage und Ausstattung. Das Projekt ist als geschlossene Wohnanlage mit Pool, Sonnenterrassen, begrüntem Privatpark, Kinderspielplatz und Lounge-Bereich mit Feuerstelle konzipiert. Vorgesehen sind eine großzügige Lobby mit Atrium, Rezeption und Concierge, eine Lounge mit WLAN, kontrollierte Parkplätze, Videoüberwachung und auf Wunsch Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
• Zeitplan. Emerald Residence befindet sich im Bau; die Fertigstellung des Projekts ist für 2027 angekündigt. Käufer können vor der Fertigstellung Grundriss, Etage und Ausblick wählen. Der Termin der Schlüsselübergabe und der voraussichtliche Zeitpunkt für Akt 16 sollten jedoch für die konkrete Wohnung geklärt und vertraglich festgehalten werden.

Emerald Residence liegt zwischen dem Schwarzen Meer und dem Naturpark Goldstrand. Die Luftlinie zum Meer beträgt etwa 300 Meter, der tatsächliche Fußweg zum Strand rund 800 Meter beziehungsweise etwa 10 Minuten. Restaurants und Cafés sind in etwa 3 Gehminuten erreichbar, das Zentrum von Varna in 15 Autominuten und der Flughafen in ungefähr 30 Minuten. Die erhöhte Lage bietet vielen Wohnungen freien Blick auf das Meer und ins Grüne; wie angenehm der Anstieg vom Strand ist, sollte man bei einer Besichtigung prüfen.

Emerald Residence eignet sich für Käufer, die eine geräumige Neubauwohnung am Meer für Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder spätere Vermietung suchen und Wert auf eine geschlossene Anlage mit eigener Infrastruktur legen. Wenn erste Meereslinie, ein bereits erteilter Akt 16 oder eine im Voraus bekannte Instandhaltungsgebühr wichtiger sind, lohnt sich ein Vergleich mit fertigen Anlagen in Kabakum, Goldstrand und St. Konstantin und Helena—wir zeigen Ihnen Alternativen in einem vergleichbaren Budget.