Elitonia Gardens 5

Elitonia Gardens 5 ist der neue Bauabschnitt einer Wohnanlage in Rawda, 250–300 Meter vom Strand entfernt. Angeboten werden Studios sowie Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern. Auf dem abgeschlossenen Gelände sind ein Pool mit Kinderbereich, begrünte Erholungsflächen und Parkplätze vorgesehen. Die Wohnungen werden vollständig fertiggestellt, jedoch unmöbliert übergeben. Die Fertigstellung ist für Dezember 2027 geplant.

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

• Wohnungen. Das Projekt bietet Studios ab etwa 37 m², Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab 50 m² und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern ab 84 m². Für ganzjähriges Wohnen sind Einheiten mit separatem Schlafzimmer meist praktischer, während sich die kompakten Grundrisse gut als Feriendomizil oder für die saisonale Vermietung eignen.
• Ausbau. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben: Die wesentlichen Ausbauarbeiten sind dann abgeschlossen, Möbel und Haushaltsgeräte sind jedoch nicht im Preis enthalten. Nach der Schlüsselübergabe müssen Sie nicht mit einem Rohbauausbau beginnen, sollten die Kosten für Küche und Möblierung aber separat einplanen.
• Zahlung. Die erste Rate beträgt 30 %, der Restbetrag wird nach einem individuellen Zahlungsplan bis zur Fertigstellung verteilt. So muss der gesamte Kaufpreis nicht auf einmal entrichtet werden und die wesentlichen Zahlungen lassen sich an die Bauzeit koppeln.
• Servicegebühr. Die jährliche Servicegebühr beträgt 10 € pro m². Für eine 50 m² große Wohnung sind das rund 500 € pro Jahr. Damit werden der Pool, die Grünanlagen, das Gelände und die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage instand gehalten.
• Parken. Stellplätze und Garagen können separat erworben werden. Die Preise für einen Stellplatz beginnen bei etwa 12.000 €. Käufer mit Auto sollten diesen Betrag daher von Anfang an im Gesamtbudget berücksichtigen.
• Bauzeit. Die Fertigstellung ist für Dezember 2027 geplant. Bis dahin handelt es sich um eine Immobilie im Bau, weshalb der Zahlungsplan und der Baufortschritt zum Zeitpunkt des Kaufs besonders wichtig sind.

Elitonia Gardens 5 entsteht in einem ruhigen Teil von Rawda, unweit des Ortszentrums. Der Strand ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen in der Umgebung sind nicht nur im Sommer geöffnet. Nessebar liegt etwa 2 km entfernt, sodass die Infrastruktur beider Orte bequem genutzt werden kann.

Elitonia Gardens 5 eignet sich für Käufer, die eine neue Wohnung unweit des Strandes, einen Pool und ein gepflegtes abgeschlossenes Gelände wünschen und bereit sind, bis zur Fertigstellung zu warten. Wenn Sie lieber sofort einziehen oder eine jährliche Servicegebühr vermeiden möchten, lohnt sich ein Vergleich mit bezugsfertigen Wohnhäusern in Rawda — wir zeigen Ihnen Alternativen in einer ähnlichen Preisklasse.