Caprice

Caprice ist eine fertiggestellte Wohnanlage mit Akt 16 in Sveti Vlas, errichtet von der Dinevi Group. Das Gebäude umfasst rund 50 Wohnungen und verfügt über einen Aufzug. Auf dem Gelände befinden sich ein Außenpool mit Kinderbereich, ein Spielplatz, ein Restaurant, ein Café, ein Geschäft, Parkplätze und Erholungszonen. Das Meer liegt etwa 200 Meter entfernt. Die Anlage eignet sich zum ganzjährigen Wohnen.

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

• Wohnungen. In Caprice gibt es Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern. Auf der Seite der Anlage ist eine Wohnfläche von 55 bis 125 m² angegeben, BolgarskiyDom bietet derzeit jedoch eine größere Vierzimmerwohnung mit 135 m² an. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Balkon mit Blick auf das Meer, die Berge und den Yachthafen.
• Möblierung und Zustand. Die Anlage wurde 2012 erbaut, daher werden die meisten Objekte auf dem Zweitmarkt angeboten. Die aktuell angebotene 135 m² große Wohnung wird möbliert verkauft und ist bezugsfertig. Vor dem Kauf sollten der Zustand von Küche, Klimaanlagen, Sanitärinstallationen, Haushaltsgeräten, Fenstern und Terrassen geprüft und ein Verzeichnis der verbleibenden Ausstattung erstellt werden.
• Instandhaltungsgebühr. Im aktuellen Wohnungsangebot sind zwei unterschiedliche Sätze angegeben: 12 € pro m² in den Objektdaten und 10 € pro m² in der Beschreibung. Bei 135 m² entspricht dies 1.350–1.620 € pro Jahr. Der genaue Betrag muss vor Zahlung einer Anzahlung anhand des geltenden Instandhaltungsvertrags bestätigt werden.
• Pool und Außenanlage. Auf dem Gelände gibt es einen Außenpool für Erwachsene, einen Kinderbereich, einen Spielplatz und Erholungszonen. Außerdem werden ein Restaurant, ein Café, eine Bar und ein Geschäft genannt. Die Öffnungszeiten dieser Einrichtungen außerhalb der Sommersaison sollten gesondert geklärt werden.
• Aufzug und Anzahl der Stockwerke. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Auf der allgemeinen Seite von Caprice sind acht Stockwerke angegeben, während sich die Wohnung laut aktuellem Angebot im sechsten Stock eines siebenstöckigen Gebäudes befindet. Der Unterschied kann mit der Art der Stockwerkszählung zusammenhängen. Daher sollten die tatsächliche Anzahl der Stockwerke und die Lage der konkreten Wohnung anhand der Unterlagen und des Gebäudeplans geprüft werden.
• Meerblick. Wohnungen in den oberen Etagen können Blick auf das Meer, die Berge und den Yachthafen bieten. Die Anlage verfügt außerdem über großzügige Dachterrassen. Die Aussicht hängt jedoch vom Stockwerk, vom Gebäudeteil und von der Ausrichtung der Fenster ab und sollte für das konkrete Objekt geprüft werden.
• Parken. Auf dem Gelände der Anlage stehen Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz gehört nicht automatisch zu jeder Wohnung. Vor dem Kauf sollten daher die Nutzungsregeln und die Verfügbarkeit in der Hochsaison geklärt werden.
• Akt 16 und ganzjährige Nutzung. Caprice ist in Betrieb genommen und verfügt über Akt 16. Die Anlage bietet Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und Pflege der Außenbereiche. Beim aktuellen Angebot erhebt BolgarskiyDom keine Käuferprovision; Notargebühren und weitere Kosten für die Abwicklung des Kaufs fallen jedoch zusätzlich an.

Caprice liegt abseits des belebtesten Zentrums von Sveti Vlas, unweit des Strandes und des Yachthafens. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Spazierwege und Freizeitangebote sind zu Fuß erreichbar. Das Meer ist in etwa fünf Minuten zu erreichen; die tatsächliche Gehzeit hängt jedoch vom Ausgang der Anlage und vom Weg zum gewählten Strand ab.

Caprice eignet sich für Käufer, die eine großzügige, bezugsfertige Wohnung mit Akt 16, Aufzug, Pool und Meerblick in einem gehobenen Teil von Sveti Vlas suchen. Die Anlage ist besonders für Familien und längere Aufenthalte interessant. Vor dem Kauf sollten die Höhe der Instandhaltungsgebühr, die Parkplatznutzung und die tatsächliche Anzahl der Stockwerke schriftlich bestätigt werden.