AURA

AURA ist ein neues fünfgeschossiges Wohngebäude in Nessebar, 100 Meter vom Meer entfernt. Es umfasst lediglich 33 Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern und Flächen von 52 bis 121 m². Einige Einheiten bieten Meerblick. Einen Pool und eine jährliche Servicegebühr gibt es nicht. Das Gebäude erhält einen Aufzug, Videoüberwachung und eine Tiefgarage. Die Inbetriebnahme ist für Anfang 2027 geplant.

Was Sie vor dem Kauf wissen sollten

• Wohnungen. Das Gebäude umfasst 33 Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern und Flächen von 52 bis 121 m². Studios sind nicht vorgesehen. Da das Haus klein ist, fällt die Auswahl an Stockwerken und Grundrissen begrenzter aus als in großen Anlagen mit mehreren Hundert Wohnungen.
• Keine Servicegebühr. Eine feste jährliche Gebühr für die Anlage fällt nicht an. Es wird keinen Pool, kein Spa und kein weitläufiges Feriengelände geben, deren Unterhalt die jährlichen Kosten der Eigentümer normalerweise erhöht. Die üblichen Gemeinschaftskosten des Hauses werden von den Eigentümern regulär getragen.
• Ausbau. Standardmäßig werden die Wohnungen zum weiteren Ausbau übergeben: Eingangstüren, Elektro- und Sanitärleitungen sind installiert, Wände und Böden für die anschließenden Arbeiten vorbereitet. Ein vollständiger Innenausbau kann gegen Aufpreis bestellt werden. Beim Vergleich mit einer bezugsfertigen Wohnung sollten daher die Kosten für Ausbau, Küche, Möbel und Haushaltsgeräte berücksichtigt werden.
• Zahlung. Die Reservierungsanzahlung beträgt 3.000 €. Danach werden 30 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags, 15 % beim Erreichen des Nullniveaus 0,00, 15 % beim Erreichen des Stockwerks der ausgewählten Wohnung, 20 % bei Akt 14, 15 % bei Akt 15 und die letzten 5 % bei Akt 16 gezahlt. Die Raten folgen dem Baufortschritt.
• Parken. Für das Gebäude sind Außen- und Tiefgaragenstellplätze vorgesehen, die separat erworben werden. Die Preise beginnen bei etwa 24.000 €. Käufer mit Auto sollten diesen Betrag daher von Anfang an im gesamten Kaufbudget berücksichtigen.
• Bauzeit. Die Erteilung von Akt 16 ist für Anfang 2027 geplant. Das Gebäude befindet sich noch im Bau, doch bis zur Fertigstellung bleibt deutlich weniger Zeit als beim Kauf eines Projekts in einer frühen Bauphase.

AURA entsteht in einem Wohngebiet von Nessebar praktisch direkt am Meer. Der Strand ist etwa 100 Meter, die Altstadt von Nessebar rund 2 km entfernt. Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastruktur, die nicht nur im Sommer benötigt wird, befinden sich in der Nähe. Das Haus ist für ganzjähriges Wohnen konzipiert und daher eher eine klassische städtische Immobilie am Strand als ein saisonales Apartmenthotel.

AURA eignet sich für Käufer, denen die Nähe zum Meer, ein überschaubares Wohnhaus und der Verzicht auf eine jährliche Gebühr für Pools und Ferienservice wichtig sind. Zusätzliche Kosten für Ausbau und Parkplatz müssen eingeplant werden. Wenn eine vollständig fertiggestellte und möblierte Wohnung wichtiger ist, lohnt sich ein Vergleich mit Häusern in Nessebar, die bereits über Akt 16 verfügen — wir zeigen Ihnen Angebote in einer ähnlichen Preisklasse.